Quel salaire pour emprunter 200 000 euros sur 25 ans ?
Pour emprunter 200 000 € sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 790 €. Votre capacité d'emprunt est alors de 200 742 €.
Comment calculer sa capacité d'emprunt pour un bien immobilier ?
La formule pour calculer la capacité d'emprunt est la suivante : il faut multiplier les revenus moins les charges mensuels par 33 (pourcentage de taux d'endettement le plus élevé) et diviser le résultat par 100.
Quel revenu prendre pour capacité d'emprunt ?
Généralement, on admet que les mensualités d'un prêt immobilier ne doivent pas dépasser 33% des revenus nets de l'emprunteur. Le montant total du prêt dépend alors, une fois ce calcul effectué, de la durée du prêt. En France, la durée moyenne de remboursement d'un prêt est d'environ 19 ans et demi.
Comment calculer ma capacité d'endettement ?
La formule du taux d'endettement Taux d'endettement = ((montant des mensualités + charges fixes x 100) / revenus (salaires nets + autres revenus))