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Guide relatif aux OPCIpdf
Quels sont les meilleurs OPCI ?
Sofidy Pierre Europe
5.75 % | 4.60 % | | Aviva Investors Experimmo ISR (A) | 6.91 % | -0.99 % |
| EDR Immo Preimium | 2.16 % | – 7.84 % |
| Diversipierre | 3.33 % | -1.21 % |
Comment fonctionne un OPCI ?
Comme tout véhicule « collectif » d'investissement, l'OPCI est une structure qui fait appel à l'épargne d'investisseurs et va gérer cette épargne pour eux, en acquérant différents actifs (notamment immobiliers) et en leur reversant les rendements (notamment les loyers) issus de cette gestion.
Qu'est-ce qui caractérise une OPCI ?
L'OPCI est un investissement indirect immobilier par nature : son patrimoine est composé d'immeubles physiques et de titres de sociétés.
La détention de valeurs financières permet d'apporter la liquidité en cas de rachat.
Avec l'OPCI, vous pouvez racheter vos titres périodiquement selon les conditions de votre contrat.
Les OPCI sont investies majoritairement en immobilier physique.
Ils possèdent également une part diversifiée pouvant contenir notamment des foncières côtées, des actifs immobiliers non cotés1, des placements bousiers mais aussi une poche de liquidité.
