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La rentabilité locative

Comment calculer la rentabilité ?
Elle s'obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat du logement et en multipliant le résultat par 100.
Il s'agit donc d'un rendement locatif brut annuel.
Exemple simple : un studio acheté 150 000 € et loué 650 € par mois rapporte 5,2 % bruts (650 x 12 /150 000 x 100 = 5,2)._{24 oct. 2022}
Comment savoir si le rendement locatif est bon ?
Il est important de se rappeler que le rendement affiché n'est pas une fin en soi, mais, il est généralement admis qu'un bon rendement locatif se situe entre 5 % et 10 %, selon vos objectifs patrimoniaux._{6 juil. 2023}
Qu'est-ce qu'un bon rendement net locatif ?
Plus le lieu sera recherché, plus le prix d'achat du bien sera élevé, ce qui fera naturellement baisser le rendement locatif : Pour un projet de rendement dont le but est de générer un complément de revenus, le rendement locatif NET est généralement compris entre 5,5 et 8%.
Le calcul du rendement locatif (brut ou net) et ainsi l'un des indicateurs privilégiés des investisseurs pour évaluer l'intérêt d'un bien ou du marché immobilier dans une commune.
Plus le pourcentage de rendement est élevé, plus l'investissement est rentable, mais bien souvent pas sans risque.

La rentabilité locative nette est également appelée rentabilité nette de charges. Comme son nom l'indique, elle correspond au taux de rendement après avoir retiré les différentes charges (fiscalité, charges locatives non récupérables, honoraires de gestion, intérêts d'emprunt…) supportées par le propriétaire.

La rentabilité locative

Comment calculer la rentabilité ?

Comment savoir si le rendement locatif est bon ?

Qu'est-ce qu'un bon rendement net locatif ?