Pourquoi faire de la prospective sur le bâtiment et l’immobilier ? Les bâtiments sont un élément essentiel de notre cadre de vie car ils abritent des activités humaines fondamentales (se loger, produire, se soigner, se divertir, etc, ...). Or, si le cadre bâti évolue peu, les besoins qui lui sont adressés, eux, changent vite.
Pour permettre à chacun de se préparer, l’ADEME et le CSTB ont conduit depuis deux ans des travaux de prospective qui dessinent pour les bâtiments, d’ici à 2050, des avenirs plus ou moins cléments, mais probables.
L’avenir du bâtiment et de l’immobilier en France à l’horizon 2050 peut être appréhendé grâce à 22 facteurs clés. Ce sont des facteurs qui auront un impact sur l’évolution du secteur, mais dont l’évolution est incertaine. Pour chacun, plusieurs hypothèses d’évolution peuvent être identifiées. Elles dessinent des avenirs contrastés pour le secteur.
Les politiques techniques du bâtiment et de l’immobilier qui, depuis plusieurs siècles, portaient avant tout sur la sécurité, se développent depuis quelques dizaines d’année sur les enjeux environnementaux, sanitaires et sociaux de plus long terme. Elles peinent cependant, notamment sur le plan énergétique, à influencer le parc existant.