[PDF] Etude de valorisation d`un ensemble immobilier

Comment calculer la revalorisation d'un bien immobilier ?

Pour calculer une plus-value immobilière, il suffit de faire la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition puis d'appliquer un abattement en fonction de la durée de détention du bien.
Enfin, il convient d'appliquer le taux forfaitaire de l'impôt de 19% et les prélèvements sociaux de 17,2%.

Comment valoriser l'immobilier ?

La valorisation immobilière consiste aussi à rénover son bien avant de le mettre en vente pour en tirer le meilleur prix.
Dans certains cas, il suffit de rafraîchir les peintures pour susciter un coup de cœur chez l'acheteur.
En revanche, l'immobilier ancien réclame également des travaux.

Comment évaluer la valeur d'un immeuble ?

La valeur de l'immeuble est calculée en fonction du revenu locatif annuel qu'il génère, moins les charges et les dépenses. Le résultat est divisé par le taux de capitalisation.
Utilisée pour déterminer la valeur de l'immeuble en fonction de son potentiel de revenus locatifs.

Comment évaluer la valeur d'un immeuble ?

Types de méthodes d'estimation