[PDF] Rapport-version 11 2020-Drihl fiscal d'aide à l'investissement

Comment faire un investissement immobilier locatif ?

• L'investissement immobilier locatif peut se faire de manière directe, par l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien, ou de manière indirecte, par l'achat de « pierre papier », comme des parts de Société civile de placement immobilier (SCPI).

Quel est le but de l’investissement immobilier locatif ?

• Le but de l’investissement immobilier locatif est de générer une bonne rentabilité. Grâce au développement de l’économie dite du partage, le propriétaire bailleur a maintenant des alternatives à la location traditionnelle. En effet, il peut mettre son bien en location sur des plateformes comme AirBNB.

Pourquoi investir dans l'immobilier locatif neuf ?

• Le contexte global est favorable au marché de l'immobilier locatif neuf. En effet, les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé la construction et la ventes de logements neufs, incitant de nombreux Français à investir dans l'immobilier résidentiel locatif.

Quels sont les différents dispositifs d’aides à l’investissement locatif?

• Le point sur les principaux dispositifs d’aides à l’investissement locatif. Le dispositif Denormandie est entré en vigueur le 1er janvier 2019. Il prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu accordée aux particuliers achetant un logement à rénover dans un quartier ancien dégradé et s’engageant à le louer.