[PDF] PC 11 Etude dimpact - Projet Ensemble Immobilier Tour Maine

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Projet Ensemble Immobilier Tour Maine Montparnasse

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11 /03/2020 5 iSeatoaStedl adC't t

Tableau 1 - Evolution de la population au sein des 6, 14 et 15ème arrondissements de Paris (INSEE 2018) .... 36P

Tableau 2 - Distribution de l'emploi par catégories socio-professionnelles au sein des 6ème, 14ème et 15ème

arrondissements en 2014 (INSEE 2018) .............................................................................................................. 37

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Tableau 3 - Production actuelle des déchets de l'EITMM par type (Veolia) ......................................................... 40P

Tableau 4 - Dépassements des valeurs seuils des polluants atmosphériques ..................................................... 51P

Tableau 5 - Tableau de synthèse des enjeux environnementaux ......................................................................... 53P

Tableau 6 - Evolutions des surfaces de l'EITMM ................................................................................................. 67P

Tableau 6

-a - Tableau de surface détaillé par niveau de la Tour CIT : Etat actuel et état projet par typologie

(Commerce, bureau, serre) ................................................................................................................................... 75

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Il est pré cisé que les impacts relatifs au pr ojet du CIT d écrits dan s l'étude d 'impact de la Tour

Montparnasse ont été soit maintenus conformément à l'étude d'impact initiale, soit revus à la baisse et

que le projet ne génère pas d'impact supplémentaire par rapport aux évaluations réalisées en octobre

2018.

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10 000 et 40 000 m2.

b) Opérations d'aménagement dont le terrain d'assiette est compris entre 5 et 10 ha, ou dont l a surface de plancher au sens de l'article R. 111-

22 du code de l 'ur banisme ou

l'emprise au sol au sens de l' article

R. * 420 -1 du code de

l'urbanisme est com prise entre 10

000 et 40 000 m2.

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S La Tour Montparnasse est une comp osante ma jeure du paysage parisien et métropolitain, entretenant des liens de co -visibilité avec le site inscrit " Ensemble urbain de Paris » et le site des Berges de Seine classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que plusieurs sit es et monument s classés au ti tre des articles L341 -1 du code de l'environnement.

Chapitres Patrimoine

(1.6.6) et c ontex te paysager et ur bain (1.7)

Chapitre effets permanents

et mesures sur le contexte urbain et paysager (2.6) Le renouvellement de la mise en lumière est susceptible d'engendrer des nuisances, ai nsi que d'im pacter les consommations énergétiques et l'intégration paysagère du projet.

Chapitre effets permanents

et mesures sur le contexte urbain et paysager (2.6) Le projet est susceptible d'impacter le fonctionnement de l'ensemble immobilier Maine-Montparnasse et de l'espace public en pied de Tour notamment en ce qui concerne les déplacements, les nuisances et le confort climatique.

Chapitre effets temporaires

de la phase t ravaux et mesures/parties nuisances (3.7 ; 3.8)

Chapitre effets permanents

sur le milieu physique/partie climatologie (2.2.3) L'exploitation de la serre agricole, des jardins d'hiver et du jardin suspendu est susceptible d'impacts, notamment sur la r essource en eau, les consom mations éne rgétiqu es, l'intégration paysagère et les risques allergènes.

Chapitres effets

permanents et mesures sur l'eau (2. 2.4), l'énergie (2.8.2), le contexte urbain et paysager ( 2.6) et la s anté humaine (2.9.3) Le projet nécessite d' achever le désami antage de l'immeuble existant.

Chapitres effets et mesures

transitoires de chantier sur les matériaux de démolition (3.6) et les nuisance s olfactives ou liées à l a poussière (3.7) Les travaux d'une durée estimée de 40 mois en milieu urbain dense, sont susceptibl es d'impacts sur la gestion des déchets de démolition, le trafic routier, les niveaux de bruit, la q ualité de l'air, le fonc tionnemen t du quartier et le paysage.

Chapitre effets transitoires

de la phase chantier (3) Ces enjeux sont susceptibles d'interagir entre eux et il est nécessaire d'ét udier l'addition et les int eractio ns des impacts potentiels du projet, de sorte que soient identifiées les différentes mesures pour éviter réduire et compenser ces impacts.

Chapitre interac tions des

effets du projet (5)

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Projet Ensemble Immobilier Tour Maine Montparnasse

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11 /03/2020 9 SAnalyse de l'Etat initial et de son Environnement

Syndicat secondaire A de l'EITMM

Projet Ensemble Immobilier Tour Maine Montparnasse

PC 11 ETUDE D'IMPACT

11 /03/2020 10

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