[PDF] le plan de situation et le plan de masse : qu'est-ce que c 'est ?

Quelle est la différence entre un plan de situation et le plan de masse?

Le plan de situation précise la position géographique de la résidence par rapport à des repères précis comme la mairie, une école, une gare, un marché. Il permet de se rendre compte des avantages du quartier dans lequel vous allez vivre. Le plan de masse situe la résidence par rapport aux limites du terrain.

Qu'est-ce que le plan de masse?

En terme réglementaire, c’est un plan aérien du terrain coté dans les trois dimensions. Il est requis lorsque le projet concerne une nouvelle construction ou une modification du volume existant. À la différence du plan de situation, le plan de masse est un zoom sur la parcelle du projet.

Pourquoi je n’arrive pas à faire un plan de masse ?

Les raisons peuvent être multiples, mais bien souvent, c’est simplement à cause d’un petit oubli sur l’un des documents. Le plan de masse, l’une des pièces maîtresses dans un dossier pour la compréhension du projet, est certainement l’une des étapes qui demandent le plus de soin et de précision.

Quels sont les objectifs d’un plan de masse ?

Quant au plan de masse, il permet d’insérer le projet dans son voisinage. Son objectif s’apparente au plan de situation, parce qu’il cherche également à indiquer si le projet respecte les règles d’urbanisme au niveau parcellaire. Il est réalisé à une échelle comprise entre 1/100? et 1/500?.