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complèteà l'épreuve �������� �������� ��������� ������
Introduction à la comptabilité
3 3Sommaire
�������� �� Histoire, rôle et normalisation de la comptablilité ....................................7
�������� �� La méthode comptable .........................................................23
�������� �� Les contrôles comptables........................................................39
�������� �� Les relations avec les clients et les fournisseurs (première partie)��: facturation, TVA,
avances, frais accessoires�������� �� Les relations avec les clients et les fournisseurs (deuxième partie)��: avoirs, emballages,
opérations avec l'étranger�������� �� La TVA et les relations avec l'administration fiscale ..................................95
�������� �� Les opérations avec le personnel et les organismes sociaux ...........................115
CAS DE SYNTHÈSE 1 .......................................................................131�������� �� Les opérations de trésorerie ....................................................139
�������� �� Les contrôles de trésorerie .....................................................163
�������� ��� Les opérations du cycle d'investissement�: immobilisations inco�rporelles et corporelles...179
�������� ��� Les opérations du cycle de placement�: immobilisations financiè�res et VMP ............197
�������� ��� Les opérations du cycle de financement�: emprunts, subvention, cré�dit-bail............211
CAS DE SYNTHÈSE 2 .......................................................................229�������� ��� Les stocks et en-cours ........................................................235
�������� ��� Les amortissements..........................................................249
�������� ��� Les dépréciations............................................................273
�������� ��� Les provisions...............................................................297
�������� ��� Les régularisations de charges et de produits .....................................315
�������� ��� Les désinvestissements .......................................................333
CAS DE SYNTHÈSE 3 .......................................................................351�������� ��� Les opérations de fin d'exercice comptable ......................................357
�������� ��� L'organisation comptable et les documents de synthèse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 369
CAS DE SYNTHÈSE 4 .......................................................................395 SUJET D'ANNALES 2015 ....................................................................401SUJET INÉDIT ........................................................................�....415
4 .116������ �� LES BIENS ET LES PERSONNES116
COURS APPLICATIONS CORRIGÉS
Effets de la construction sur le terrain d'autrui
Constructeur
de mauvaise foi : il a su, au moment de la construction, que le sol ne lui appartient pas.Constructeur
de bonne foi : il croit au moment de construire que le sol lui appartient.Conserver l'ouvrage et
verser une indemnitéExiger la démolition aux frais
du constructeurIndemniser le constructeur
et verser soit les frais exposés soit la plus-value du fonds.Option pour le propriétaire
de l'ouvrage si le constructeur est de mauvaise foiLe propriétaire
du sol devient propriétaire de la construction en vertu du droit d'accession.À nouveau, le Code civil accorde une "
prime à la bonne foiATTENTION
Le constructeur est de bonne foi lorsqu'il possède un titre de propriété du terrain qui est entaché
d'un vice qu'il ignore.B Les servitudes
1.Définition et caractéristiques
La servitude est
un droit réelétabli au profit d'un immeuble.
DÉFINITION
La servitude est une charge imposée à un immeuble (le fonds servant) au profit d'un autre immeuble (le
fonds dominant) appartenant à un propriétaire différent. Les servitudes résultent souvent, dans un environnement urbain, de la situation des lieux.EXEMPLES
La servitude de passage donne le droit au propriétaire d"un terrai n enclavé de réclamer, moyennant une indemnité, le droit de passage du terrain voisin afin d"accéder à la voie publique. La servitude de jour donne le droit au propriétaire d"un mur mitoyen, qui peut porter le regard sur la propriété d"autrui, de créer un e ouverture qui ne laisse passer que la lumière (et non la vue) afin de préserver l"intimité du voisin.40208_DCG1_.indb 11607/07/15 17:13
Pour illustrer
le cours.Pour approfondir les fondamentaux.Pour faciliter la mémorisation.Pour retenir l'essentiel
et vous repérer.Pour souligner des nuances, des pièges
ou pour expliquer les distinctions à opérer entre plusieurs notions.EXEMPLEDÉFINITIONSCHÉMA OU
TABLEAU
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