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[LES COÛTS D’ENTREPÔT]
Processus d’entreposage : Le déroulement du processus induit les opérations suivantes : Les réceptions de marchandises Les contrôles des marchandises Les mises en stock des produits Le renseignement des bases de données sur les approvisionnements La réception des ordres de préparation de commandes La préparation de commande
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CONTRAT DE BAIL POUR LOCAL COMMERCIAL
définies dans le contrat La location d’éventuelles surfaces d’entreposage est régie dans un contrat de bail distinct L’objet loué est mis à la disposition du locataire conformément au descriptif de l’ouvrage (annexe) Le locataire ne jouit d’aucun droit de disposer des murs extérieurs ou des façades qui délimitent la chose
Entreposage Et Gestion Des Stocks Définir Les Conditions
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DEMANDE D’APPROBATIO N D E S C A R A C T E R I S T I Q U E S
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Quels sont les concepts de base de l’entreposage?
- Ainsi que nous l’avons vu à la section Entreposagedu chapitre Quelques concepts de base de l’entreposage, les entrepôts publics offrent des espaces de rangement avec ou sans services de distribution et avec ou sans services à valeur ajoutée (services d’emballage, de groupage ou de bris de lots, etc.).
Comment faire de l’entreposage?
- On remarque qu’il est possible de faire de l’entreposage à plusieurs niveaux : chez les fournisseurs, chez les manufacturiers, chez les sous-traitants, etc. Les points de distribution-clientspeuvent être des entrepôts de transit (publics ou privés) ou bien des clients.
Quels sont les règlements de l’entreposage?
- L’entreposage doit être conforme aux dispositions de la LSST et de ses règlements, tel que le RSST (notamment les sections VII et X), le RSSM et le CSTC. Selon la situation, le chapitre Bâtiment du Code de sécurité et le CNPI peuvent également s'appliquer. Pour en savoir plus.
Quels sont les avantages de l’entreposage public et contractuel?
- Cette dernière affirmation se confirme par les résultats du sondage canadien réalisé auprès d’entreprises effectuant de l’entreposage. Le passage de l’entreposage public vers l’entreposage contractuel permet de négocier des ententes à plus long terme avec les fournisseurs et les clients.
Mai 2016 (mise à jour septembre 2019)
NOTE PRATIQUE
Choix des indices - usages - formules - exemples
structure.Cette note pratique présente en détail les indices sélectionnés, rappelle le cadre légal en
1 - Précisions sur les indices proposés
Personnel
1) Salaire horaire de base des ouvriers - entreposage et services auxiliaires des transports
(source Ministère du travail / DARES). en logistique. Il peut éventuellement couvrir tout le poste personnel, dès lors que cette catégorie de personnel est majoritaire. En effet, les opérations de stockage / déstockage, manutention, etc., de la marchandise sont fortement consommatrices de2) Salaire mensuel de base des cadres - programmation, conseil et autres activités
informatiques (source Ministère du travail / DARES). mensuel du Syntec. Mais cette organisation professionnelle des métiers du conseil et substituer cet indice trimestriel fourni par la DARES.Bâtiment
3) Indice du coût de la construction (ICC, source INSEE).
suivre le coût des logements neufs.OBSERVATOIRE ECONOMIQUE DU TRM
2 / 11
4) Indice du coût de la construction - Moyenne des 4 derniers indices (ICC, source INSEE)
construit. Cette situation amène souvent à introduire des correctifs dans les contrats qui fournit une valeur moyenne (moyenne des 4 derniers indices) répondant à ces difficultés.5) Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT, source INSEE).
Depuis 2011, le cadre légal a restreint le choix des indices utilisables pour indexer les baux commerciaux, cette disposition incite néanmoins à utiliser ůcomme temps.Energie
Le poste énergie connait une forte dispersion. Par exemple, entre le nord et le sud de ce poste de coût. Certains prestataires utilisent un indice global pour un poste de coût couvrant7) Indice de prix du gaz aux entreprises consommatrices finales (IPP, INSEE).
Cet indice reprend un indice INSEE (IPP électricité vendue aux entreprises consommatrices finales) mais en prolongeant la série INSEE arrêtée. Il est égalementPrécisions ͗ indice INSEE qui était suivi (IPP électricité vendue aux entreprises
consommatrices finales) a également cessé au 31 décembre 2015. Il a été remplacé par
3 / 11
Equipement
9) Indice du prix du matériel de levage et de manutention (IPP, INSEE)
La manutention des marchandises nécessite des équipements dédiés (chariots tracteurs, élévateurs, gerbeurs, etc.). Dans la pratique, ces équipements peuvent être achetés ou loués. Les indices existants (INSEE) pour la location de ces matériels couvrent des périmètres trop larges (incluant notamment des équipements industriels lourds comme des génératrices, des turbines ou le matériel ferroviaire roulant). Il apparait donc plus pertinent de proposer ůindice du prix des équipements de levageCoûts de structure
(gestion, commercial, communication) ou de direction, sont repris dans les coûts de structure. La dérive de ce poste peut être observée avec un des indices de charges de structure du transport du CNR, qui figurent donc également dans la rubrique logistique.Autres coûts
Certains coûts ne sont pas suivis par les indices proposés, notamment : - les dépenses spécifiques comme les consommables (bouteilles de gaz, - les autres coûts annexes comme la maintenance ou le gardiennage. Par défaut, ils peuvent être inclus dans les coûts de structure. Chaque prestataire peut important en poids. Le critère de 5 % du prix de revient est souvent cité comme seuil minimum pour suivre une composante de coût et dans une indexation. précise que " dans les dispositions statutaires ou conventionnelles, est interdite toute clauseprévoyant des indexations fondées sur le salaire minimum de croissance, sur le niveau général
des prix ou des salaires ou sur les prix des biens, produits ou services n'ayant pas de relation directe avec l'objet du statut ou de la convention ou avec l'activité de l'une des parties. » transports) est une disposition spécifique au transport routier de marchandises. Elle consiste4 / 11
réglementation spécifique. ou modalité de déclenchement des révisions tarifaires, etc.de référence au moment de la rédaction du contrat. Elle précisera aussi les modalités de
révision. marchandises sur le prix du gazole (a minima), le cas échéant, il convient donc de distinguer les prestations de transport routier de marchandises des autres services rendus.3.2 - Détermination du référentiel et des modalités
référentiels est laissé à la libre appréciation des contractants. Ils devront également fixer les
- indice unique ou panier (plusieurs indices), concerné dans les coûts), - autres critères (seuil, limite ou autres conditions spécifiques). - la possibilité de remplacer un indice, en cas, par exemple, de cessation de publication ou de modifications légales, - etc.3.3 - Fréquence des révisions
annuelle (à la date anniversaire du contrat par exemple).5 / 11
" Est réputée non écrite toute clause d'un contrat à exécution successive, et
notamment des baux et locations de toute nature, prévoyant la prise en compte d'unepériode de variation de l'indice supérieure à la durée s'écoulant entre chaque révision »,
art. L. 112-1 du code monétaire et financier.La jurisprudence sur cet article reste incomplète et son interprétation par les tribunaux fluctue.
caution, notamment celles qui prévoient :4.1 ʹ Type 1 ʹ indexation avec un indice et sans pondération
" Le prix de [prestation] est révisé [annuellement à la date anniversaire du contrat / connue est de [XXXX] au [date de référence].Avec :
Pt+1 : le prix révisé
Pt : le prix initial
A la révision suivante, le prix révisé Pt+1 devient le nouveau prix initial Pt . »4.2 - Type 2 ʹ indexation avec un indice et avec pondération
" Le prix de [prestation] est révisé [annuellement à la date anniversaire du contrat /connue est de [XXXX] au [date de référence]. Cet indice est pondéré à [pondération]
Avec :
Pt+1 : le prix révisé
6 / 11
Pt : le prix initial
A la révision suivante, le prix révisé Pt+1 devient le nouveau prix initial Pt . »Remarques :
- Il est possible de prévoir une modalité de révision de la pondération. " Le prix de [prestation] est révisé [annuellement à la date anniversaire du contrat / - Indice 1 : [indice] publié par [source], la dernière valeur connue est de [XXXX] au [date de référence]. - Indice 2 : [indice] publié par [source], la dernière valeur connue est de [XXXX] au [date de référence]. - Indice N : [indice] publié par [source], la dernière valeur connue est de [XXXX] au [date de référence]. Le prix est indexé sur la variation moyenne des indices I selon le calcul suivant :Avec :
Pt+1 : le prix révisé
Pt : le prix initial
A la révision suivante, le prix révisé Pt+1 devient le nouveau prix initial Pt . »Remarques :
7 / 11
" Le prix de [prestation] est révisé [annuellement à la date anniversaire du contrat / - Indice 1 : [indice] publié par [source], la dernière valeur connue est de - Indice 2 : [indice] publié par [source], la dernière valeur connue est de - Indice N : [indice] publié par [source], la dernière valeur connue est de Le prix est indexé sur la variation pondérée des indices selon le calcul suivant :Avec :
Pt+1 : le prix révisé
Pt : le prix initial
A la révision suivante, le prix révisé Pt+1 devient le nouveau prix initial Pt . »Remarque :
- Il est possible de prévoir aussi une modalité de révision des pondérations. stockage. pour être pluriannuel, et ce pour anticiper les variations futures des conditionséconomiques.
8 / 11
stockage de longue durée avec très peu de mouvements génère plus de coûts fixes liés
nécessairement identiques. pondération en fonction de sa structure de coût (3) : Poste de coûts Indice retenu Pondérations T pour Salaire horaire ouvrier entreposage (DARES) T1 = 50 %Immobilier (4) Indice 2
ILAT (INSEE) T2 = 25 %
Equipement
Indice 3
IPP matériel de levage et de manutention
(INSEE)T3 = 5 %
Energie (5) Indice 4
Électricité vendue aux entreprises (CNR) T4 = 5 %Coûts de structure (6) Indice 5
Charges de structure (LD 40T CNR) T5 = 15 %
Total Somme = 100 %
prestation.9 / 11
lancienne série INSEE IPP électricité vendue aux entreprises, conservant notamment les valeurs antérieures au 31 décembre 2015 (cf. explications p 2). Commentaire (6) : les 3 indices de coûts de structure du CNR (LD, régional ou porteurs) observés (frais généraux, personnels administratifs, commerciaux ou dirigeant, impôts, appréciation du professionnel. des indices retenus :Indice retenu Date du dernier indice
connu (6)Valeur initiales i des
indices Salaire horaire ouvrier entreposage (DARES) Septembre 2013 (T3 2013) i = 110,50ILAT (INSEE) Septembre 2013 (T3 2013) i = 107,16
IPP matériel de levage et de manutention
(INSEE) Septembre 2013 (T3 2013) i = 115,00 Électricité vendue aux entreprises (CNR) Septembre 2013 (T3 2013) i = 119,50 Charges de structure LD 40T (CNR) Janvier 2014 remplacé par septembre 2013 i = 120,53 Commentaire (6) : à la mi-février 2014, pour la majorité des indices disponibles, la2013 à septembre 2014.
" Le prix du stockage est révisé annuellement à la date anniversaire du contrat, en fonction des indicateurs économiques suivants : - Indice 1 : le salaire horaire ouvrier entreposage publié par la DARES, la pondéré à 50 %.10 / 11
pondéré à 5 %. pondéré à 5 %. - Indice 5 : les charges de structure LD 40T publié par le CNR, la dernière valeur Le prix est indexé sur la variation pondérée des indices selon le calcul suivant :Avec :
Pt+1 : le prix révisé
Pt : le prix initial
A la révision suivante, le prix révisé Pt+1 devient le nouveau prix initial Pt . »11 / 11
Etape 1 - Valeurs des indices et calcul des variations V des indicesIndice
Valeurs de
référenceValeurs à la
date de révisionVariations V des indices :
Date retenue Sep. 2013 Sept. 2014
1. Salaire horaire ouvrier
entreposage (DARES) 110,50 112,10 V1 = 112,10 / 110,50 ʹ 1 = 0,01452. ILAT (INSEE) 107,16 107,62 V2 = 107,62 / 107,16 ʹ 1 = 0,0043
3. IPP matériel de levage
et de manutention (INSEE)115,00 114,70 V3 = 114,70 / 115,00 ʹ 1 =
- 0,00264. Électricité vendue aux
entreprises (CNR) 119,50 121,30 V4 = 121,30 / 119,50 ʹ 1 = 0,01515. Charges de structure LD
40T (CNR) 120,53 120,92 V5 = 120,92 / 120,53 ʹ 1 = 0,0032
Etape 2 - calcul du prix révisé Pt+1 :
Pt+1 = 25,53 x [ 1 + [ ( 0,50 x 0,0145 ) + ( 0,25 x 0,0043 ) + ( 0,05 x ( - 0,0026 ) ) + ( 0,05 x 0,0151 ) + ( 0,15 x 0,0032 ) ] ] = 25,53 x [ 1 + ( 0,0072 + 0,0011 - 0,0001 + 0,0008 + 0,0005 ) ] = 25,53 x ( 1 + 0,0095 ) = 25,53 x 1,0095 = 25,77 Dans cet exemple, la variation relative du prix est de 1,0095 ʹ 1 = 0,0095, soit une hausse de + 0,95 %, et la variation absolue est de 25,77 ʹ 25,53 = + Ϭ͕ϮϰΦquotesdbs_dbs9.pdfusesText_15[PDF] exemple contrat de franchise mcdonald
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