[PDF] Cycle 2 : la Location Meublée

Qu'est-ce que la location meublée ?

Du point de vue de la loi, la location meublée est un bail portant sur un logement muni de tout le mobilier nécessaire à l'habitation. Faute de quoi, elle peut être requalifiée en location nue et être soumise aux contraintes de la loi du 6 juillet 1989, notamment pour la résiliation du bail. Quel est le mobilier minimal obligatoire d'un meublé ?

Quels sont les avantages de la location meublée ?

Légalement, une location meublée doit comporter un certain nombre d’équipements, dont de la literie, de la vaisselle, de l’équipement pour la cuisine. Les avantages de la location meublée sont nombreux pour le propriétaire : le loyer fixé peut être plus élevé, le bail de location est plus souple et la fiscalité plus avantageuse.

Quelle est la durée de la location meublée ?

La durée de la location. Elle est considérablement réduite dans le cadre de la location meublée : 1 an au lieu de 3 pour la location nue. Si votre situation n’est pas stable, dans le cadre d’une mobilité professionnelle, d’une séparation, d’un déménagement soudain et temporaire, la location meublée peut s’avérer avantageuse.

Quels sont les différents types de location de logement meublé ?

L’investissement de départ est plus élevé. Il existe, en tout, deux types de location de logement meublé. D’un côté, le meublé d’habitation et de l’autre, le meublé de tourisme. À chacune de ces catégories son bail de location, ses démarches administratives et son régime fiscal.