AUDIT ENERGETIQUE DE COPROPRIETE PDF

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L'audit énergétique est fondé sur des calculs de consommations Les gains énergétiques sont calculés par rapport au niveau de consommation initial du.

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AUDIT ENERGETIQUE

DE COPROPRIETE

N°13-15 RUE DES CHAMPS FLEURIS

FLEUR-LA-VILLE

Mai 2013

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Sommaire

RAPPORT DE SYNTHESE ........................................................................................................................... 3

RAPPORT DETAILLE D'AUDIT ................................................................................................................. 19

Etat des lieux .................................................................................................................... 22

1. Caractéristiques spécifiques des locaux .............................................................................. 22

2. Echanges avec les occupants ............................................................................................... 24

3. Examen du bâtiment ........................................................................................................... 27

4. Installations climatiques ...................................................................................................... 35

5. Exploitation des installations thermiques ........................................................................... 45

Bilan énergétique ............................................................................................................. 47

1. Analyse critique de la situation existante............................................................................ 47

2. Consommations énergétiques............................................................................................. 50

3. Bilan énergétique, niveau initial .......................................................................................... 53

Préconisations .................................................................................................................. 65

Isolation ........................................................................................................................... 66

1. Isolation des murs de faĕade par l'eǆtĠrieur ....................................................................... 66

2. Isolation des murs des halls d'entrĠe .................................................................................. 68

3. Isolation des murs séparant les commerces des sous-sols ................................................. 69

4. Isolation du plancher bas donnant sur le porche ................................................................ 70

5. Isolation de la toiture donnant sur le local VMC ................................................................. 71

6. Isolation de la toiture terrasse du bâtiment 33................................................................... 72

7. Isolation de la toiture du Kiosque........................................................................................ 73

Menuiseries ...................................................................................................................... 75

8. Remplacement des fenêtres ............................................................................................... 75

9. Remplacement des portes et des baies vitrées des halls .................................................... 77

10. Remplacement des vitrines des commerces ....................................................................... 78

11. Remplacement des vitrines du Kiosque .............................................................................. 79

Ventilation ........................................................................................................................ 81

12. Remplacement du système de ventilation .......................................................................... 81

Chauffage ......................................................................................................................... 83

13. Remplacement des échangeurs CPCU suite aux travaux de rénovation ............................ 83

08/11/2013

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a. Programme d'amĠlioration 1 .............................................................................................. 83

b. Programme d'amĠlioration 2 .............................................................................................. 84

c. Programme d'amĠlioration 3 .............................................................................................. 84

14. Mise en place de té de réglage sur les radiateurs ............................................................... 85

15. Installation de robinets thermostatiques ........................................................................... 86

16. Equilibrage du réseau de chauffage .................................................................................... 87

Eau chaude sanitaire ........................................................................................................ 88

Electricité spécifique ........................................................................................................ 89

Programme d'action nΣ1 ............................................................................................................... 92

Programme d'action nΣ2 ............................................................................................................... 94

Programme d'action n°3 ............................................................................................................... 96

Analyse financière ............................................................................................................ 99

2. Les certificats d'Ġconomie d'Ġnergie ................................................................................ 101

3. Analyse financiğre des programmes d'actions ................................................................. 103

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PARTIE 1

RAPPORT DE SYNTHESE

www.senova.fr Dans cette synthğse, les principauǆ rĠsultats de l'audit suivants sont récapitulés :

¾ Vos Consommations réelles

¾ Résultat du calcul réglementaire

¾ Nos préconisations prisent individuellement

¾ Les aides financières

¾ Les programmes d'amĠlioration

Vos consommations réelles sont basées sur tous les éléments relevés lors de la visite technique et

La répartition des déperditions thermiques de votre copropriété est issue des calculs et des

différents relevés techniques.

Le calcul réglementaire vous donne la performance énergétique de votre bâtiment. Les

consommations indiqués ne prennent pas en compte votre utilisation particulière du bâtiment. Elles

sont basĠes sur des scĠnarios d'occupation et d'utilisation conǀentionnels afin de pouǀoir comparer

tous les bâtiments sur une même base. Les rĠsultats du calculs rĠglementaires sont ceuǆ demandĠs par l'administration dans le cadre de labellisation, ou de tout financement nécessitant de justifier la performance énergétique du projet ou les économies engendrées. Dans la règlementation les consommations sont calculées en Kilo Watt Heure Ġnergie primaire (KWhep). L'Ġnergie primaire est une forme d'Ġnergie disponible primaire. Ceci est lié au mauvais rendement des centrales électriques et aux pertes

en ligne sur le rĠseau d'ERDF. Pour toutes les autres Ġnergies (gaz, fioul, bois), 1 kWh consommĠ

équivaut à 1 kWhep.

Généralités

08/11/2013

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Bâtiment 30 (A)

Vos consommations actuelles

Répartition des déperditions thermiques

Vos consommations réelles annuelles :

Energie finale Coût

Chauffage 216 190 kWh/an 15 570 Φͬan

Eau chaude

sanitaire 62 210 kWh/an 4 480 Φͬan

33 % 4 %

29 %
13 % 3 % 19 %

08/11/2013

|7 www.senova.fr

Bâtiment 30 (A)

Résultat du calcul réglementaire

142,42 kWhep/m²SHONRT

142
28

08/11/2013

8| www.senova.fr

Bâtiment 31 (B&C)

Vos consommations actuelles

Répartition des déperditions thermiques

Vos consommations réelles annuelles :

Energie finale Coût

Chauffage 625 660 kWh/an 45 050 Φͬan

Eau chaude

sanitaire 148 820 kWh/an 10 720 Φͬan

29 % 9 %

24 %
11 % 8 % 19 %

08/11/2013

|9 www.senova.fr

Bâtiment 31 (B&C)

Résultat du calcul réglementaire

169,19 kWhep/m²SHONRT

169
33

08/11/2013

10| www.senova.fr

Bâtiment 32 (D&E)

Vos consommations actuelles

Répartition des déperditions thermiques

Vos consommations réelles annuelles :

Energie finale Coût

Chauffage 542 430 kWh/an 39 060 Φͬan

Eau chaude

sanitaire 130 080 kWh/an 9 370 Φͬan

27 % 13 %

25 %
10 % 10 % 16 %

08/11/2013

|11 www.senova.fr

Bâtiment 32 (D&E)

Résultat du calcul réglementaire

161,27 kWhep/m²SHONRT

161
32

08/11/2013

12| www.senova.fr

Bâtiment 33 (F)

Vos consommations actuelles

Répartition des déperditions thermiques

Vos consommations réelles annuelles :

Energie finale Coût

Chauffage 144 215 kWh/an 10 385 Φͬan

Eau chaude

sanitaire 20 650 kWh/an 1 490 Φͬan

17 % 20 %

38 %
7 % 7 % 12 %

08/11/2013

|13 www.senova.fr

Bâtiment 33 (F)

Résultat du calcul réglementaire

255,47 kWhep/m²SHONRT

255
50

08/11/2013

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Nos préconisations prises individuellement

Isolation

Préconisation Coût estimé Economie

d'Ġnergie par an

Economie

financière par an

Retour sur

investissement 1

Isolation des murs de façade par

l'extérieur p. 66

510 000 Φ

663 000 Φ

193,6 MWh

18 600 Φ

19 200 Φ

27 ans

36 ans

Isolation des murs des halls

d'entrĠe p.68

13 000 Φ

17 000 Φ

24,7 MWh 1 900 Φ

7 ans 9 ans 3

Isolation des murs séparant les

commerces des sous-sols p.69

15 000 Φ

20 000 Φ

25,5 MWh

1 960 Φ

1 990 Φ

8 ans

10 ans

Isolation du plancher bas donnant

sur le porche p.70

50 000 Φ

65 000 Φ

127,9 MWh 9 620 Φ

5 ans 7 ans 5

Isolation de la toiture donnant sur

le local VMC p.71

20 000 Φ

26 000 Φ

40,9 MWh 3 100 Φ

6 ans 8 ans 6

Isolation de la toiture terrasse du

bâtiment 33 p.72

30 000 Φ

39 000 Φ

37,2 MWh

2 940 Φ

2 970 Φ

10 ans

13 ans

7 Isolation de la toiture du Kiosque

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2. Echanges avec les occupants ............................................................................................... 24

3. Examen du bâtiment ........................................................................................................... 27

4. Installations climatiques ...................................................................................................... 35

5. Exploitation des installations thermiques ........................................................................... 45

1. Analyse critique de la situation existante............................................................................ 47

2. Consommations énergétiques............................................................................................. 50

3. Bilan énergétique, niveau initial .......................................................................................... 53

1. Isolation des murs de faĕade par l'eǆtĠrieur ....................................................................... 66

2. Isolation des murs des halls d'entrĠe .................................................................................. 68

3. Isolation des murs séparant les commerces des sous-sols ................................................. 69

4. Isolation du plancher bas donnant sur le porche ................................................................ 70

5. Isolation de la toiture donnant sur le local VMC ................................................................. 71

6. Isolation de la toiture terrasse du bâtiment 33................................................................... 72

7. Isolation de la toiture du Kiosque........................................................................................ 73

8. Remplacement des fenêtres ............................................................................................... 75

9. Remplacement des portes et des baies vitrées des halls .................................................... 77

10. Remplacement des vitrines des commerces ....................................................................... 78

11. Remplacement des vitrines du Kiosque .............................................................................. 79

12. Remplacement du système de ventilation .......................................................................... 81

13. Remplacement des échangeurs CPCU suite aux travaux de rénovation ............................ 83

08/11/2013

14. Mise en place de té de réglage sur les radiateurs ............................................................... 85

15. Installation de robinets thermostatiques ........................................................................... 86

16. Equilibrage du réseau de chauffage .................................................................................... 87

2. Les certificats d'Ġconomie d'Ġnergie ................................................................................ 101

3. Analyse financiğre des programmes d'actions ................................................................. 103

PARTIE 1

RAPPORT DE SYNTHESE

¾ Vos Consommations réelles

¾ Résultat du calcul réglementaire

¾ Les aides financières

¾ Les programmes d'amĠlioration

équivaut à 1 kWhep.

Généralités

08/11/2013

Bâtiment 30 (A)

Vos consommations actuelles

Répartition des déperditions thermiques

Vos consommations réelles annuelles :

Energie finale Coût

Chauffage 216 190 kWh/an 15 570 Φͬan

Eau chaude

33 % 4 %

08/11/2013

Bâtiment 30 (A)

Résultat du calcul réglementaire

Résultat du calcul réglementaire

142,42 kWhep/m²SHONRT

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Bâtiment 31 (B&C)

Vos consommations actuelles

Répartition des déperditions thermiques

Vos consommations réelles annuelles :

Energie finale Coût

Chauffage 625 660 kWh/an 45 050 Φͬan

Eau chaude

29 % 9 %

08/11/2013

Bâtiment 31 (B&C)

Résultat du calcul réglementaire

Résultat du calcul réglementaire

169,19 kWhep/m²SHONRT

08/11/2013

Bâtiment 32 (D&E)

Vos consommations actuelles

Répartition des déperditions thermiques