[PDF] financement structuré immobilier

Qu'est-ce que le financement structuré ?

Le financement structuré consiste à regrouper des actifs et à vendre ensuite à des investisseurs des droits, structurés en tranches, fondés sur les flux de revenus générés par ces actifs sous-jacents. Il se développe comme outil de transfert du risque de crédit.

Quels sont les financements immobiliers structurés ?

› L’évolution récente des financements immobiliers structurés en France et dans le reste de l’Europe. - Les principaux véhicules d’investissement et leur impact en terme de risques : véhicules réglementés (foncières SIIC, SCPI, OPCI) et non réglementés avec ou sans recours : les SA, SAS, SARL, SNC, SCI et SCA.

Quels sont les différents types de financement structuré ?

Le financement structuré recourt à différentes techniques. Parmi les plus importantes, on peut citer la titrisation. La titrisation consiste à transformer des actifs peu liquides (crédits immobiliers, crédits à la consommation, etc.) en titres financiers facilement échangeables comme des obligations.