[PDF] Expertise vénale

Pourquoi faire une expertise de valeur vénale ?

Une expertise de valeur vénale doit vous être utile ! Vis-à-vis d’un tiers cela peut vous servir à confirmer la valeur du bien, vous sécuriser sur un choix ou vous conseiller sur une décision (exemple : donation, divorce, succession etc.). De ce fait nos rapports d’expertises prennent en compte vos objectifs.

Qu'est-ce que la valeur vénale ?

La valeur que cherche à déterminer l’expert est la valeur dite vénale, également intitulée valeur marchande, prix de marché, valeur de réalisation. Dans le guide méthodologique relatif à l’évaluation des actifs immobiliers, le concept de valeur vénale est défini de la façon suivante par les professionnels de l’expertise :

Qu'est-ce que l'expertise de valeur vénale immobilière ?

L’expertise de valeur vénale immobilière est avant tout une expertise neutre et indépendante. Les intérêts financiers de l’expert évaluateur ne peuvent, en effet, pas entrer en conflit avec le résultat de l’évaluation.

Comment évaluer la valeur vénale immobilière ?

L’évaluation de valeur vénale immobilière repose sur une méthodologie rigoureuse. On ne s’improvise pas expert avec une simple boule de cristal. Non ! L’expert en valeur vénale immobilière utilise régulièrement quatre méthodes d’évaluation, communément admises par la profession.