[PDF] ETAT DES LIEUX Le collaborateur ou le conducteur

Comment établir un état des lieux d'entrée ?

Il est établi et signé par le locataire et le bailleur ou son représentant. Lors d'une location, les parties doivent établir ensemble deux documents : l'état des lieux d'entrée (en début de bail) et l'état des lieux de sortie (en fin de bail avant la remise des clefs) afin de pouvoir les comparer.

Qui peut assister à un état des lieux ?

Lors de la réalisation de l'état des lieux, il est tout à fait possible que le locataire soit accompagné de tiers. Cependant, ces personnes ne peuvent pas intervenir dans la rédaction du document ou donner leur avis sur l'état du logement. Mais qui peut concrètement assister à un état des lieux avec le locataire ?

Qui doit être accompagné dans l'État des lieux ?

Pour ce faire il peut être accompagné d’un membre de sa famille, d’un ami ou d’un tiers ; Le bailleur : il s’agit de la personne qui loue le logement au locataire. Il doit être présent lors de l'état des lieux pour inventorier l'état du bien immobilier à l'arrivée du locataire et au moment de sa sortie.

Comment signaler l'état des lieux d'entrée ?

Par mesure de précaution, il a alors intérêt à le signaler au bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception. La loi Alur a introduit un délai de 10 jours pendant lequel le locataire bénéficie d'un droit de rectification de l'état des lieux d'entrée.