[PDF] PILOTAGE ET MANAGEMENT DES MAISONS DE RETRAITE DANS UN CONTEXTE D ÉVOLUTION INÉLUCTABLE DE LA DÉPENDANCE

Quels sont les perspectives pour le marché immobilier européen des maisons de retraite ?

Quelles perspectives 2023 pour le marché immobilier européen des maisons de retraite ? La suite de l'année 2023 sera dominée par la maîtrise de l'inflation, la volatilité des taux d'intérêt et la prise en compte croissante de l'ESG par les investisseurs et les acteurs du marché.

Pourquoi les taux de rendement des maisons de retraite sont-ils plus sensibles ?

Bien que moins sensible que pour d’autres classes d’actifs, une correction sur les taux de rendement des maisons de retraite est en cours en lien direct avec à la hausse des taux d'intérêt.

Quels sont les impacts de la dépendance au sein des établissements d’hébergement ?

35 La dépendance s’accentue au sein des établissements d’hébergement, les possibilités d’expression augmentent elles aussi, les exigences légales, réglementaires accentuent la pression sur le fonctionnement institutionnel, et les recommandations nationales donnent de nouvelles exigences dont les coûts gagneraient à être mesurés.

Quel est le volume d'investissement en maison de retraite en 2022 ?

Après plusieurs années de hausses successives, le volume d'investissement en immobilier des maisons de retraite a marqué une baisse en 2022 en Europe (-26%). Seuls le Royaume-Uni et la Belgique se sont distingués par une hausse de leurs volumes.