marché de l'immobilier commercial


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  • Comment marche le marché de l'immobilier ?

    Le marché immobilier est généralement segmenté en différents sous-marchés selon le type de propriété (résidentiel, commercial, industriel), selon la localisation géographique, selon l'année de construction, selon la surface, selon l'état, selon les prestations proposées, etc

  • Quel est le marché immobilier ?

    La situation du marché immobilier en 2023 a été marquée par une baisse notable des transactions, avec environ 950 000 ventes sur l'année, soit une baisse de 15% par rapport à l'année précédente.
    Les taux d'intérêt ont presque quadruplé en 18 mois, déclenchant une baisse des prix de l'immobilier.

  • Quels sont les segments du marché immobilier ?

    Il existe, en immobilier, plusieurs grands segments de clientèle.
    D'abord, les particuliers d'un côté et les professionnels de l'autre.
    Ensuite, les types de biens immobiliers à proposer à la vente dans un cas de figure comme dans l'autre (maisons, appartements, lofts, biens atypiques…

  • Après plusieurs années florissantes, le marché immobilier a subi en 2023 une baisse du volume de transactions estimée à – 20 %, soit la plus forte contraction du marché depuis dix ans.
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Quels sont les changements du marché de l’immobilier commercial en France ?

Heureusement pour etixia, nous en avions anticipé quelques-uns de ces changements… En France, le marché de l’immobilier commercial semble se maintenir au niveau historique qu’il connaît depuis les années 2014-2018, en termes de chiffre d’affaires et donc de volumes de transactions immobilières, qui restent importants.

Quelle est l’activité du marché d’investissement immobilier commercial?

7 L’analyse par segment met en évidence une activité du marché d’investissement immobilier commercial essentiellement portée sur le secteur des bureaux : - les bureaux ont en effet concentré 61 % du volume des opérations (hors immobilier résidentiel) en 2015, principalement localisées en Ile-de-France.

Comment les commerçants impactent-ils le marché immobilier ?

Côté commerçants, c’est-à-dire preneurs / locataires de ces actifs immobiliers, des signaux plus forts se sont fait entendre, et impacteront inévitablement le marché, dans sa structure et sa vigueur.

Quels sont les champs représentés dans le marché de l’immobilier commercial?

Champ représenté : locaux non résidentiels, hors exploitations agricoles ou forestières et bâtiments de service public. 14 Compte tenu de la forte hétérogénéité du marché de l’immobilier commercial, ce constat doit être complété par une analyse plus fine par segment d’activité et par situation géographique.

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Comment est le marché de l'immobilier en ce moment ?

Sur un an, les prix restent très dynamiques : +8,6 % au 2e trimestre 2022, après +9,2 %.
. Depuis le début de l'année 2021, les prix des maisons en province (+9 % sur un an au 2e trimestre 2022) augmentent plus fortement que ceux des appartements (+7,6 %), ce qui ne s'était pas produit en 2019 et 2020.

Quel est le marché de l'immobilier ?

Le marché immobilier de 2022 est porté par les mêmes segments que celui de l'année dernière : les achats de maisons ont encore davantage la cote que ceux d'appartements (respectivement +6,5% et +4,7 %).
. De même, comme en 2021, les centres urbains n'attirent plus autant que les zones rurales.

Pourquoi l'immobilier commercial ?

L'investissement dans un local commercial, en comparaison avec un logement, promet une meilleure rentabilité, des risques d'impayés moindres, la possibilité de répercuter davantage de charges sur le locataire et un bail longue durée.
. Le placement est donc avantageux, à condition de faire un choix de local judicieux.









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