Bauen ohne Baubewilligung

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Bauen ohne Bewilligung Bundesgerichtsentscheide 2010 – 2016

Bauten die ohne Bewilligung errichtet wurden (formell widerrechtliche Baute) kommt dafür eine nachträgliche ordentliche Baubewilligung in Frage 7 Bei nicht rechtskonformen Bauten (materiell baurechtswidrige Baute) kann die Be - hörde eine nachträgliche Ausnahmebewilligung erteilen Die Anforderungen an eine solche

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Bauen ohne Baubewilligung von der Aufforderung ein nachträgliches Baugesuch einzureichen bis zur Ersatzvornahme Stand: September 2021 Abkürzungen: BV Bundesverfassung (SR 101) StPO Strafprozessordnung (SR 312 0) RPG Bundesgesetz über die Raumplanung (SR 700) VRG Gesetz über die Verwaltungsrechtspflege (VRG RB 170 1)

PDF	Bauen ohne Bewilligung Dr iur Rechtsanwalt Voser Rechtsanwälte Baden

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Bauen ohne Baubewilligung; Rechtsschutz Dritter; Anmerkung

Die fehlende Besitzstandsgarantie einer (materiell) rechtswidrigen Baute ist als Eigen-tumsbeschränkung gemäss § 163 BauG im Grundbuch anzumerken (Erw 5 3) Aus dem Entscheid des Departements Bau Verkehr und Umwelt vom 6 März 2015 (BVURA 14 333)

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Widerrechtlich gebaut: wie es dann weitergeht

Formell und materiell widerrechtlich Baute und Anlage wurde ohne bzw in Abweichung einer Baubewilligung erstellt und widerspricht dem materiellen Planungs- Bau- und Umweltrecht nachträgliches Baubewilligungsverfahren allenfalls Ausnahmebewilligung resp Verzicht auf Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands allenfalls strafrechtliche

Wann ist die Baupolizei verpflichtet die Einstellung der Bauarbeiten?
Stellt die Baupolizei bei der Prüfung des Sachverhalts fest, dass tatsächlich ein Bauvorhaben ohne Baubewilligung oder in Überschreitung einer Baubewilligung ausgeführt wird oder bei der Ausführung eines bewilligten Vorhabens Vorschriften missachtet werden, ist sie verpflichtet die Einstellung der Bauarbeiten verfügen.
Was ist ein nachträgliches Baubewilligungsverfahren?
Das heisst, es ist ein nachträgliches Baubewilligungsverfahren durchzuführen. Auf die Durchführung eines nachträglichen Baubewilligungsverfahrens kann aus- nahmsweise verzichtet werden, wenn die ausgeführten Arbeiten klarerweise nicht der Baubewilligungspflicht unterliegen oder wenn sie offensichtlich materiell rechts- widrig sind (vgl.
Was ist eine Baubewilligung?
An- und Umbauten von bestehenden Gebäuden sind baubewilligungspflichtig und ausserhalb der Bauzonen nur beschränkt bewilligungsfähig. Ohne Baubewilligung gibt’s früher oder später Ärger. Baubewilligungspflichtig sind auch provisorische Bauten, wenn sie mehr als drei Monate in der Landschaft stehen.
Was passiert bei einem Bau ohne Bewilligung?
Bauen ohne Bewilligung Bundesgerichtsentscheide 2010 – 2016 Halten sich Bauleute nicht an die Gesetze, Pläne und Verfügungen, die auf raumplanerischen Grundlagen beruhen, wird das komplexe Planungssystem unterlaufen. Im Falle von widerrechtlichen Bauten muss die Behörde Massnahmen ergreifen, um den rechtmässigen Zustand wieder- herzustellen.

Peter Heer

Dr. iur., Rechtsanwalt Voser Rechtsanwälte, Baden voser.ch

Grundsatz: Baubewilligungspflicht

Wer bauen will, braucht eine Baubewilligung. Für grosse Bauten wie z.B. Wohnhäuser ist das selbstverständlich. Weniger naheliegend ist das bei kleineren Bauten wie z.B. Gartenhäus-chen. Deshalb geht es gelegentlich vergessen, dass noch ein Baugesuch gestellt werden muss. Aber es ist so: Auch kleinere Bauten be-dürfen im Allgemeinen einer Baubewilli

Folgen des Bauens ohne Baubewilligung

Stellt die Gemeinde fest, dass Bauten ohne Baubewilligung errichtet werden, muss sie den Eigentümer auffordern, ein nachträgli-ches Baugesuch einzureichen. Wird dieses bewilligt, ist die Angelegenheit baurechtlich erledigt. Allerdings muss mit einer Strafe (meist einer Busse) gerechnet werden. Kann die eigenmächtig errichtete Baute nicht nachträgli

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