exemple de diagnostic technique global

Comment faire un diagnostic global ?
Qu'est-ce que le DTG ? Le diagnostic technique global (DTG) informe les copropriétaires sur l'état technique global de l'immeuble et recense les travaux à effectuer.
Le contenu du DTG doit être présenté à la 1^re assemblée générale des copropriétaires qui suit la réalisation de ce document ou sa révision.
C'est quoi un diagnostic technique global ?
Textes de loi :
La loi ALUR du 27 mars 2014, crée dans son article 58 notamment, une obligation de diagnostic technique global pour certaines copropriétés.
Cette disposition modifie notamment les articles L 731-1 et L 731-2 du code de la construction.
Quel texte met en place le diagnostic technique global ?
Chaque structure est libre de fixer ses prix.
Par exemple, pour une copropriété de composée de 42 lots, le coût d'un DTG (moyennant un audit énergétique DPE) varie comme suit: 11 340 € TTC, pour un bureau d'étude thermique & fluide. 6 480 € TTC, pour un bureau de contrôle spécialisé dans les normes de construction.

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Comment faire un diagnostic global ?
Qui doit réaliser le DTG ? La réalisation du DTG doit être confiée à un professionnel. Il peut s'agit d'un bureau d'études, d'un thermicien ou d'un diagnostiqueur immobilier justifiant de certaines compétences.
Quand faire un diagnostic technique global ?
Le DTG est obligatoire pour un immeuble de plus de 10 ans et qui fait l'objet d'une mise en copropriété. C'est le cas lorsqu'un immeuble est nouvellement divisé en plusieurs lots : Partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes privatifs et communs.
Quel est le coût d'un DTG ?
Le DTG est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié ou encore par un thermicien. Les prix peuvent donc varier d'un professionnel à un autre. Ils peuvent aller de 1700€ à 11300€.
Textes de loi :
La loi ALUR du 27 mars 2014, crée dans son article 58 notamment, une obligation de diagnostic technique global pour certaines copropriétés. Cette disposition modifie notamment les articles L 731-1 et L 731-2 du code de la construction.

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Comment faire un diagnostic global ?

Le DTG doit comporter les informations suivantes : Analyse de l'état apparent des parties communes : Parties de bâtiments (couloirs, chaudière, canalisation, garde-corps) et des terrains (jardins, parcs) affectés à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires et des équipements communs de l'immeuble.

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Textes de loi : La loi ALUR du 27 mars 2014, crée dans son article 58 notamment, une obligation de diagnostic technique global pour certaines copropriétés.
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