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Was versteht man unter einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan?
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan (VBP) nach § 12 BauGB stellt rechtlich eine Sonderform des Bebauungsplans dar.
Ein Vorhabenträger unterbreitet der Gemeinde einen planerisch ausgearbeiteten Erschließungs- und Bebauungsvorschlag für sein Grundstück, den sog. „Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP)“.
Wer darf einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan erstellen?
Der Vorhabenträger verpflichtet sich in der Regel zur Übernahme sämtlicher Kosten.
Der Durchführungsvertrag wird nicht Satzungsbestandteil, sofern er keine Inhalte zum Schutz von Rechten Dritter umfasst, aber vor Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans von Planungsträger und Vorhabenträger geschlossen.
Wer erstellt Vorhaben und erschließungsplan?
Der Vorhaben- und Erschließungsplan ist ein von einem Investor aufgestellter und mit der zuständigen Gemeinde abgestimmter Plan über die Durchführung eines Bauvorhabens einschließlich der Erschließung, dessen Inhalte von der Gemeinde als vorhabenbezogener Bebauungsplan erlassen werden.
Herkömmlicher Bebauungsplan
Einem herkömmlichen Bebauungsplan (sog.
Angebotsbebauungsplan) liegt üblicherweise noch keine konkrete Bauabsicht zu Grunde; seine städtebaulich begründeten Festsetzungen sind daher so ausgerichtet, dass Planungsalternativen möglich sind.

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