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Comment calculer le coût global d'un bâtiment ?
Un calcul en coût global est mené par addition des dépenses (minorées des recettes le cas échéant) actualisées sur une période donnée. Cette période devrait couvrir la durée de vie du bâtiment pour une analyse complète, du « berceau au tombeau », soit au moins une centaine d'année.
Comment calculer le coût global d’un projet ?
En dehors de toute considération d’évolution des prix, il n’est pas équivalent pour le porteur de projet de dépenser/gagner 1 € aujourd’hui ou dans 10 ans. Le calcul en coût global, qui somme des flux finan-ciers intervenants à des dates différentes, doit donc prendre en compte cette « valeur du temps ».
Qu'est-ce que le coût global du bâtiment ?
L'objectif de la détermination du coût global du bâtiment est de connaître les futurs coûts d'utilisation pour les prévoir, afin d'optimiser les dépenses d'investissement au regard des dépenses futures. Le coût global permet par exemple d'apporter des éléments de réponse aux questions :
Quelle est la dimension fondamentale du bâtiment sur l'environnement ?
Dans cette hypothèse, une dimension fondamentale reste cependant absente : c’est celle de l’impact de ce bâtiment sur l’environnement,dans son cycle de vie,depuis sa construction, jusqu’à sa démolition. (25) déjà évoquée,ajoutant une dimension environnementale et citoyenne à la notion de coût global “élargi”.

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