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Comment calculer un décompte de charges ?
Par exemple : Provision pour charges = 20 euros / mois = 240 euros / an.
Si le montant des charges locatives réelles = 120 euros / an.
Vous devrez donc rembourser 120 euros à votre locataire.
Comment connaître le détail de mes charges locatives ?
Vous pouvez vous faire aider par une association de locataires ou à l'amicale de locataires de votre immeuble.
En effet, ces structures ne sont pas tenues au délai de 6 mois et ont accès aux différents documents concernant la détermination et l'évolution des charges locatives.
Comment lire une régularisation de charges ?
Si le locataire a payé 90€ de charges mensuelles par exemple, soit 1080€ au total, en tant que bailleur, vous pouvez lui réclamer la somme de 1193,58€ – 1080€ = 113,58€, en guise de régularisation.
Si au contraire il avait payé 100€ de charges mensuelles, vos devriez lui rembourser 6,42€.
Le décompte des charges permet de calculer le différentiel entre la provision déjà versée par le locataire et les dépenses effectives engagées par le propriétaire pendant l'année.
Le propriétaire peut demander un complément de charges, si la provision est inférieure au montant exact des charges locatives.

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