définition surface de plancher code urbanisme

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Qu'est-ce qui est considéré comme surface de plancher ?
Maison.
La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couvert, dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m, calculé à partir du nu intérieur (mesuré à partir des plinthes).
Quelle est la différence entre surface habitable et surface de plancher ?
Il indique dans son article R156-1 (Décret n°2021-872 du 30 juin 2021) : La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.
Est-ce que la surface de plancher est la surface habitable ?
Voyons à présent ce qu'est la surface habitable, et ce qui la différencie de la notion de surface de plancher.
La surface habitable est égale à la somme des surfaces de plancher de chacune des pièces de votre bien immobilier.
Sont prises en compte les surfaces de plancher, mesurées au-dessus des plinthes, de tous les niveaux : les rez-de-chaussée et tous les étages, tous les niveaux intermédiaires tels que les mezzanines, les combles et sous-sol, aménageables ou non._{3 fév. 2023}

La surface unique dite « surface de plancher » se substitue à la fois, à la surface hors œuvre brute (SHOB) et à la surface hors œuvre nette (SHON), devenues au Autres questions

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Qu'est-ce que la surface de plancher en urbanisme ?
La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couvert, dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m, calculé à partir du nu intérieur (mesuré à partir des plinthes).
Quelle est la différence entre surface habitable et surface de plancher ?
La surface habitable est égale à la somme des surfaces de plancher de chacune des pi?s de votre bien immobilier. Elle prend en compte la totalité des espaces dans lesquels vous vivez : les chambres, le salon, la cuisine, la salle de bains, les combles aménagés.
Est-ce que le garage fait partie de la surface de plancher ?
C'est une question qui revient souvent lorsque l'on évoque la surface de plancher. Dans la mesure où le garage est un espace de stationnement des véhicules, il ne crée pas de surface de plancher. En revanche, il entraine la création d'emprise au sol et de surface taxable.
La surface de plancher ne prend pas en compte les surfaces sous une hauteur inférieure ou égale à 1,80 m. Ainsi, dans le cadre d'un aménagement de combles, les surfaces sous une hauteur plafond inférieure à 1,80 m sont à déduire de la surface de plancher.

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