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Quelle est la différence entre l'emprise au sol et surface de plancher ?
À la différence de l'emprise au sol, la surface de plancher prend en compte la superficie de chaque niveau : plus il y a d'étages, plus la surface augmente.
La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couverts dont la hauteur de plafond est supérieure à 1,80 m.
Comment calculer la surface d'emprise au sol ?
Diviser la surface occupée par la maison par celle de la parcelle de terrain permet d'obtenir un coefficient d'emprise au sol (CES).
Un exemple ? Si votre maison fait 100 m2 et que votre terrain est de 400 m2, le coefficient sera de 0,25.
Tenez compte de cette valeur au moment d'acheter votre terrain à bâtir.
Comment calculer la surface d'emprise ?
La surface d'emprise au sol est une aire exprimée en m2, tout comme les autres surfaces d'une maison.
Le calcul est simple : vous multipliez la largeur par la longueur de vos constructions, puis vous les additionnez ensemble pour connaître la surface d'emprise au sol totale.
Terrasse et surface de plancher et emprise au sol
Ces terrasses ne sont pas à comptabiliser dans la Surface de plancher puisque toutes les surfaces non closes et non couvertes, qu'elles soient en rez-de-chaussée ou en étage, ne font pas partie de la surface de plancher.

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