coefficient d'emprise au sol calcul

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Comment se calcule le coefficient d'emprise au sol ?
L'emprise au sol se calcule en multipliant la longueur par la largeur des différentes constructions. À noter que seule la base de la construction est prise en compte.
Pour une maison avec un étage par exemple, la surface de plancher à l'étage n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol.
Comment calculer le COS Maroc ?
À titre d'exemple, pour un terrain de 1000 m², vous savez que le COS en vigueur dans la zone d'habitation est de 0,25, soit 25 %.
Le calcul est simple puisque vous multipliez 1000 x 0.25 pour obtenir une surface constructible maximale de 250 m².
Comment calculer le POS ?
Il faut multiplier la surface totale du terrain en m2 par le COS applicable sur le terrain, ce qui donne la surface de plancher autorisée.
Si votre parcelle à une surface totale de 1000 m2 et le COS applicable sur le terrain est de 0,10, cela donne : 1000 x 0,10 = 100 m2 de surface de plancher autorisée au maximum.
Il est obtenu en divisant la superficie de plancher d'une construction par la superficie de son terrain récepteur.
Il est exprimé en nombre décimal.

Ici : 3000 x 0.15 = 450m² de Surface de plancher. Commet calculer la surface maximale d'emprise au sol de votre future construction ? Reprenons l'exemple Autres questions

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Comment calculer le coefficient d'emprise au sol ?
Calculer le coefficient d'emprise au sol
Diviser la surface occupée par la maison par celle de la parcelle de terrain permet d'obtenir un coefficient d'emprise au sol (CES). Un exemple ? Si votre maison fait 100 m2 et que votre terrain est de 400 m2, le coefficient sera de 0,25.
Comment calculer le COS et CES ?
Simplement en multipliant le COS par la surface du terrain. Par exemple : Vous possédez un terrain de 3000m². Le COS de la zone est de 0.15 ou 15%. En multipliant la surface de votre terrain par ce coefficient, vous obtenez la Surface de plancher maximale que vous êtes autorisé à construire sur ce terrain.
Comment calcul le COS et le CUS Maroc ?
Si le COS maximum applicable dans votre zone est égal à 1,5 et que la surface de votre terrain est de 150m2, vous devez effectuer le calcul suivant : Surface du terrain (150m2) x COS applicable sur votre terrain (1,5) = 225m2 de surface de plancher autorisée.
Le COS est fixé par le plan local d'urbanisme (PLU) et peut varier dans certaines zones. Il se calcule en m² constructibles par m² de sol, exemple : terrain (390 m²) × COS (0,4) = construction possible de 156 m².

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