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Comment calculer la rente perpétuelle ?
Le calcul de la valeur présente d'une rente perpétuelle est très simple : Valeur présente = Montant du flux annuel / Taux d'intérêt.
Ici, la valeur présente est donc égale à 3 / 0,04 = 75 euros._{5 juil. 2013}
C'est quoi une rente perpétuelle ?
On entend généralement par une rente perpétuelle un paiement constant qui est déduit d'un capital initial à intervalles réguliers et pour une période illimitée sans que ce capital ne diminue ou n'augmente.
En d'autres termes: une rente perpétuelle est un flux de trésorerie indéfini, régulier et constant.
Comment calculer le montant de l'annuité ?
Ainsi, si le bien est mis en service au cours de l'année on effectue un prorata (lors de la première année mais également de la dernière année).
Calcule de l'annuité = BASE x TAUX ou BASE x TAUX x (TEMPS / 360) lorsqu'il y a prorata.
Les annuités variables
Le calcul des annuités variables est différent et varie en fonction des modalités choisies par les deux parties lors du prêt.
La part du capital à rembourser est très facile à calculer : il faut diviser le capital total par le nombre de versements à réaliser.

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