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Quelle différence entre surface utile et surface de plancher ?
– Surface utile : la surface utile peut être calculée en mesurant la surface de chacune des pièces, en additionnant les surfaces des pièces et en soustrayant les surfaces des éléments structurels et des murs périphériques : Surface utile = Surface totale de plancher – surfaces non habitables.
Comment se calcule la surface utile ?
Pour la calculer, il faut donc prendre en compte l'espace disponible entre les murs (loi carrez - 1,80 m de hauteur minimum), au-dessus des plinthes, et soustraire un certain nombre de surfaces.
Quelle est la surface utile ?
La surface utile est définie par l'article R. 353-16 du code de la construction et de l'habitation.
Elle est égale à la surface habitable du logement, telle que définie à l'article R.
La surface de plancher de la construction correspond à la somme des surfaces closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment.

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Comment calculer la surface de plancher ?

Il est donc intéressant de les préciser. De manière générale, la surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau, clos et couverts, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction : Des surfaces correspondant à l’épaisseur des murs extérieurs,

Qu'est-ce qui est exclu de la surface de plancher?

Ce qui est exclu de la Surface de Plancher les surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur; les vides et les trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ; les surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non,

Comment calculer la surface brute de plancher utile ?

La surface brute de plancher utile se compose de la somme de toutes les surfaces d’étages en dessous et au-dessus du sol, y compris les surfaces des murs et des parois dans leur section horizontale.

Qu'est-ce que la surface utile ?

Le Code de la construction et de l'habitation (art. R. 353-16) définit la surface utile comme étant égale à la surface habitable du logement à laquelle il faut ajouter la moitié de la surface des annexes suivantes : les parties de terrasse accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterré ou à moitié enterré dans la limite de 9 m2.

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Ce qui est exclu de la Surface de Plancher les surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur; les vides et les trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ; les surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non,

Quels sont les différents types de surfaces de plancher?

Les surfaces 2.1 La surface de plancher (SDP) Depuis le 1er mars 2012, la SDP a remplacé la Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) et la Surface Hors Œuvre Nette (SHON).
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Comment calculer la surface utile locative?

Dans le cas de location, la surface utile locative (SUL) est assimilée à la SUB.
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