INFORMATIONS SUR LE DROIT DE PASSAGE


Quels sont les droits de passage ?

  • C’est le cas des droits de passage. Il existe plusieurs catégories de droit de passage. Le premier, le plus connu, est le droit réel de passage constaté dans un contrat inscrit à l’index aux immeubles. Il s’agit du cas où le propriétaire d’un immeuble accorde au propriétaire de l’immeuble voisin le droit de circuler sur son terrain à perpétuité.

Comment fonctionne le droit de passage?

  • Si le droit de passage est partagé avec plus d’un concerné, il revient alors aux deux voisins d’en prendre la responsabilité. Au fil des années, des réparations sont aussi effectuées, cela revient toujours au fonds dominant. En général, cela diffère selon l’enclavement du terrain.

Qu'est-ce que le droit de passage?

  • 1991, c. 64, a. 997. 998. Le droit de passage s'exerce contre le voisin à qui le passage peut être le plus naturellement réclamé, compte tenu de l'état des lieux, de l'avantage du fonds enclavé et des inconvénients que le passage occasionne au fonds qui le subit. 1991, c. 64, a. 998.

Quelle est la règlementation d’un droit de passage ?

  • La règlementation d’un droit de passage diffère légèrement selon que le terrain soit enclavé ou seulement difficile d’accès : Si le terrain est enclavé : on parle de terrain enclavé s’il ne dispose d’aucun accès à la voie publique, ou d’un accès insuffisant. Dans ce cas, un droit de passage est donné à l’habitant de la parcelle enclavée.
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