MESURER LA VACANCE POUR ÉVALUER LES TENSIONS SUR LES MARCHÉS DU LOGEMENT Annelise ROBERT, Claire PLATEAU L’adéquation de l’offre à la demande de logements n’est pas mesurable simple-ment Un des indicateurs pour suivre les ajustements entre offre et demande est la mesure de la vacance dans le parc de logements ainsi que son évolution
2 France’s Observational and Statistical Service of the Ministry of the Environment, Energy and the Sea (France), Etude - Mesurer la vacance dans les logements [Study - Measuring housing vacancy], 2006, p 4 3 In England, ‘buy to leave’, hugely popular since the 1980s has been a factor in the increased vacancy rate
La vacance est un phénomène complexe et varié qui revêt des réalités différentes selon le parc concerné, son taux, sa durée, ses motifs, le contexte local et la situation du marché du logement du territoire considéré Seule une approche globale, plaçant la vacance dans tous les aspects, permettra de réaliser
La vacance liée à un projet (court et moyen terme) C’est le temps de réflexion et de mise en place d’un projet concernant le bien inoccupé Cependant, la frontière n’est pas toujours très nette entre la réelle mise en place d’un projet et une simple réflexion non avancée Le risque de « glissement » dans la vacance
7 France’s Observational and Statistical Service of the Ministry of the Environment, Energy and the Sea (France), Etude - Mesurer la vacance dans les logements [Study - Measuring housing vacancy], 2006, p 4 8 In England, ‘buy to leave’, a phenomenon hugely popular since the 1980s has been a factor in the increased vacancy rate
2 Service de l’Observation et des Statistiques du ministère de l’Environnement, de l’Energie et de la Mer (France), Etude - Mesurer la vacance dans les logements, 2006, p 4 3 En Angleterre, le droit de « buy to leave » très popularisé à partir des années 1980 a été un facteur d’augmentation de la vacance
La vacance de logements sur le Pays de Montbéliard - novembre 2011 Introduction : qu’est-ce qu’un logement vacant et comment le repérer ? Dans le cadre d’une observation fine du marché local de l’habitat, il a été demandé à l’ADU d’apporter un éclairage nécessaire sur l’état des lieux de la vacance dans le Pays de
Les mêmes indicateurs (stock, vacance, âge du bâti, loyers et projets) ont été utilisés Le pourcentage de vacance est très élevé et fort similaire, quelle que soit la zone de la périphérie considérée: 33,1 dans l’ensemble de la péri-phérie, 34,3 dans la Zone Aéroport (soit une augmentation de 2,7 par rapport à l’année der-
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INTRODUCTION ET CONTEXTE - Haute-Bigorre
La vacance des logements dans les Hautes-Pyrénées Cette étude se consacre essentiellement à l’observation du parc de logements privés Page 2 Le département présente un taux de vacance de 10,1 en 2009, pour la région Midi-Pyrénées il est de 10,3 et de 8,8 pour la France A l’échelle cantonale, le taux de vacance oscille entre 4 et 17 (source FILOCOM) Il est supérieur à
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la vacance de logements sur le Pays de Montbéliard
Les analyses effectuées dans cette étude montrent une diversité de la vacance sur le Pays de Montbéliard Au-delà de quelques chiffres trop globaux, et donc réducteurs, la situation générale de la vacance sur ce territoire est à relativiser Les taux de vacance relevés, proches des 7 , se rapprochent d’une certaine norme de plus en plus fréquente en France La hausse locale de la
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La vacance et la mobilité résidentielle
La vacance dans le fichier Filocom est mesurée au 1er janvier du millésime, date de prise en compte pour l'établissement de la taxe d'habitation (TH) Sont considérés comme vacants, les logements déclarés sans occupants à cette date Dans le recensement, un logement vacant est un logement disponible pour la vente ou la location, ou un logement neuf achevé mais non encore occupé à la Taille du fichier : 911KB
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PRÉFET DU LOT Étude de sept communes du Gers, de l’Aveyron
La problématique de la vacance de logements, quoique complexe tant les situations qu’elle concerne sont hétérogènes, s’avère stratégique et la connaissance du phénomène et des processus à l’œuvre est essentielle pour l’action des politiques publiques locales Au programme de l’agence régionale en réseau des études, avec pour maîtres d’ouvrages les Directions Départem
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Particularités de la vacance nîmoise
La vacance est un phénomène difficile à appréhender dans la mesure où il recouvre des réalités très différentes Par ailleurs, la définition de ce qu’est un logement vacant, et a fortiori sa mesure, varie selon la source utilisée Des situations de vacance très diverses Source : Mesurer la vacance, SESP, Juin 2006 Logements vacants
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COCHER LES CASES VIDES - feantsaorg
2 Service de l’Observation et des Statistiques du ministère de l’Environnement, de l’Energie et de la Mer (France), Etude - Mesurer la vacance dans les logements, 2006, p 4 3 En Angleterre, le droit de « buy to leave » très popularisé à partir des années 1980 a été un facteur d’augmentation de la vacance
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observer pour connaître et comprendre les dynamiques
analyser l’offre et la vacance commerciale En 2019, la CCFI a sollicité l’Agence pour l’élaboration d’un observatoire de l’immobilier commercial afin de suivre l’offre et la vacance commerciale dans les 9 communes retenues dans l’appel à projet régional « Redynamisation des centres-villes / centres-bourgs » Observatoire de
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Étude de l’adéquation entre l’offre et la demande de
La présente étude vise à mesurer le niveau d’adéquation entre l’offre de logements des organismes de logement social et la demande de logement social, par la réalisation d’un rapprochement unitaire et territorialisé à l’EPCI, en France métropolitaine L’étude a été réalisée à partir des données sectorielles
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ETUDE QUALITATIVE ET ANALYSE URBAINE DE 12 ZAC
Cette étude a mis en évidence la vocation sociale des ZAC à La Réunion avec une part des logements sociaux qui tend toutefois aujourd’hui à baisser 1 Elle a aussi été l’occasion de mettre en avant les difficultés rencontrées par les aménageurs Un ensemble de contraintes et d’aléas qui
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Le marché de l'immobilier - etudes-normandiefr
Cette fiche présente quelques indicateurs permettant l'observation du marché immobilier, son dynamisme et son volume Ils s'appuient sur des sources ayant fait l'objet d'une fiche synthétique : • L'enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) : ministère de l’écologie, du développement durable et de l'énergie - SOeS • L'enquête sur les prix des terrains à bâtir
Dans le cadre d'un atelier d'étude du Master 1 « Villes, habitat et politiques d' aménagement » techniciens urbanistes) mais aussi à réaliser des observations in situ logement, la mesure de l'ampleur de la vacance dans un territoire donné
Vacance.logements rapport def
le recensement de la population : institut national de la statistique et des études économiques Le parc vacant au sens de parc de logements inoccupés est donc très de l'observation et des statistiques, montre que le nombre de logements La mesure de la vacance et de ses évolutions contribue ainsi à cerner la
Vacance Mobilite residentielle
Lecture : sur 1 million de logements entrés en vacance en 2000, Commissariat général au développement durable - Service de l'observation et des statistiques 2 augmentent à mesure qu'augmente le nombre de pièces, et que
lps vacance de logements
réflexion, l'analyse des données, l'observation et la pratique concrète, L'étude fine de la vacance de logements dans le Pays de Montbéliard 2 Mesurer la vacance pour évaluer les tensions sur les marchés du logement, SESP, 2006
HAB La vacance de logements C entre constat alarmant et potentialit E s de renouvellement urbain
Décembre 2017 L'étude relative à la vacance non technique des logements des centre de la France et dans une moindre mesure le long de la « diagonale des la classe énergétique s'observe aussi pour les logements construits entre
DSET pr Vacance OLS
3/118 ANCOLS, EY - Étude de la vacance non technique des logements des mesure où le décalage entre la zone Abis et les autres zones s'observe pour les
DSET re VacanceOLS
maître d'oeuvre de l'enquête (« Etude sur la vacance dans le parc privé à Paris », Les propriétaires ont été interrogés sur un logement vacant en particulier et non sur d'une observation commune à toutes les études sur la vacance urbaine On attendait aussi de l'enquête qu'elle donne une mesure des mauvaises
APBROAPU
étude sur la vacance de logements, décembre 2011 Un dispositif d'observation doit permet de mesurer son évolution, sa localisation et l'impact des outils
bo C AEte C A outils
des Territoires du Gers et du Lot nous avons mené une étude sur la vacance de logements à partir de sept communes : Condom
de suite jusqu'à ce que la chaîne se rompe (logement vacant nouveau ménage
10 nov. 2021 Dans cette cinquième étude de la série les auteurs ont non seulement souhaité mesurer les différences entre les projections et la réalité ...
à Genève le taux de vacance au-delà duquel le marché du logement est considéré comme L'unité d'observation est le logement vacant où
PRÉSENTATION DE L'ÉTUDE SUR LA DEMANDE POTENTIELLE ET LES BESOINS LOCALISÉS EN. LOGEMENTS. L'étude présentée a été réalisée dans le cadre d'un partenariat
3/118 ANCOLS EY - Étude de la vacance non technique des logements des mesure où le décalage entre la zone Abis et les autres zones s'observe pour les 3 ...
territoires les dynamiques économiques et démographiques sont plus favorables. La vacance s'éternise moins dans la mesure où la demande de logements est
- La définition prise en compte du « logement vacant » et les limites inhérentes à chaque source de données sont souvent peu présentées. La plupart des études
pour proposer leur indicateur immobilier afin de mesurer Notre nouvelle étude ... mande l'évolution des prix
LA VACANCE DE LOGEMENT : une typologie pour affiner la