[PDF] LES TENDANCES DES MARCHÉS IMMOBILIERS À FIN JUIN 2022





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LES TENDANCES DES MARCHÉS IMMOBILIERS À FIN JUIN 2022

Sur le marché des appartements où la demande d'achat amplifiées par la remontée de ... +69%. +5



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Historique des prix au m² standardisés des appartements anciens à Paris par arrondissement Appartements anciens vendus libres de gré à gré en pleine propriété à usage d'habitation Trimestre Centre 1er 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20e

Où trouver des appartements à louer à Paris ?

    Avec LOC'annonces, la Ville de Paris propose des annonces d'appartements à louer parmi les logements gérés par les organismes HLM. La Ville de Paris attribue environ 4 500 logements sociaux par an à Paris et en Île-de-France répartis en 4 catégories de loyers.

Quand vendre un appartement à Paris?

    Ventes immobilières aux enchères ou sur adjudication au tribunal de Paris Date de vente : Jeudi 15 avril 2021 à 14h UN APPARTEMENT de 26,70 m² Commune : Paris 18ème Adresse : 98, rue Leibniz

Quels sont les logements de Paris 6ème?

    Paris 6ème compte 31439 logements en tout, répartis entre 74% de résidences principales, 20% de résidences secondaires et 6% de logements vacants. Les logements sont occupés à hauteur de 51% par des locataires et 40% par les propriétaires.

Quel est le prix d’un appartement à Paris 20ème?

    UN APPARTEMENT Commune : Paris 20ème Adresse : 7, rue du Soleil Description : 3ème étage, porte face droite dans le bâtiment A, comprenant : pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau et WC. Mise à prix : 50 000 € Deux chèques de consignation (nous consulter pour les montants et les bénéficiaires) Date de vente : Jeudi 18 mars 2021 à 14h

Baromètre des

Prix Immobiliers

LES TENDANCES DES MARCHÉS IMMOBILIERS À FIN JUIN 2022 BNP Paribas Residentiel CHH, CapiFrance, Crédit Logement, Crédit Mutuel, Gecina, Groupe BPCE, iad, La Banque Postale, OptimHome, SAFTI et Sogeprom 2 en France, dans l'ancien prix du m 2 signé

Évolution en France,

dans l'ancien sur 3 mois prix du m 2 signé dans l'ancien, tous biens confondus marge de négociation

Évolution en rythme

trimestriel glissant volume de transactions

Vive augmentation des prix

des maisons anciennes

3 465 €

Hausse des prix toujours

rapide dans les villes moyennes +3,8%

Des marges

particulièrement élevées dans toutes les régions 5,4%

Un mois de juin

décevant +11,8%

Les chiffres clés de l'immobilierJUIN 2022

3 https://we.tl/t-DpzSLhqm3o

GLOBAL

MAISON

Évolution sur 3 mois

Évolution sur 1 an

Évolution sur 3 mois

Évolution sur 1 an

APPARTEMENT

Évolution sur 3 mois

Évolution sur 1 an

VIVE AUGMENTATION DES PRIX

DES MAISONS ANCIENNES

L'augmentation des prix des maisons est de plus

en plus rapide. En juin, sur un marché toujours très déséquilibré, entre une demande toujours prix signés s'élèvent rapidement : + 4.3 % au cours des 3 derniers mois. Et maintenant, les prix des compromis signés récemment sont de 9.7 % au-dessus de leur niveau de juin 2021. Compte tenu du niveau des apports personnels exigés pour obtenir un crédit immobilier, les perspec- tives d'une reprise solide et durable semblent par les vendeurs s'accroissent nettement (+ 3.9 % au cours des 3 derniers mois) : ils sont ainsi de

8.9 % au-dessus de leur niveau de juin 2021,

laissant peu de place au ralentissement des hausses de prix. Sur le marché des appartements où la demande bute aussi sur les exigences bancaires d'un apport personnel conséquent, la hausse des prix est cependant moins rapide que pour les souvent la demande à choisir entre l'abandon de l'achat envisagé, le changement de localisation critères (moindre surface, moindre qualité, ...). Au-delà des hésitations de la courbe des prix constatées dans certaines grandes villes, le rythme de la hausse reste soutenu (+ 3.5 % au cours des 3 derniers mois) : les prix signés sont ainsi de 5.6 % au-dessus de leur niveau de juin 2021.

ANCIENNEUFANCIENNEUF

+3,1%+3,8% +2,4%Prix/m 2

3 488 €3 465 €

+3,9%+4,3% -1,7%

2 866 €2 838 €

Prix/m

2

Prix/m

2 +2,6%+3,5% +5,4%

4 134 €4 115 €

+2,8% +3,2%

5 002 €

+5,2% -7,0%

2 420 €

+2,1% +5,3%

6 035 €

RENFORCEMENT DES TENSIONS

SUR LES PRIX DU NEUF

Chaque mois, la hausse des prix des logements

neufs se renforce un peu plus. Ainsi, la courbe des prix des maisons neuves se redresse rapidement, avec une progression de 5.2 % au cours des 3 derniers mois : une telle évolution ne s'était pas constatée depuis l'automne 2011 et en juin 2022, le niveau des prix s'établissait à

11.4 % au-dessus de son niveau de juin 2021.

En revanche, après une année 2021 d'augmen-

tation rapide (+ 5.2 % sur un an), les prix des appartements neufs progressent moins rapide- ment, de 2.1 % sur 3 mois : ils se situent néanmoins à 5.5 % au-dessus de leur niveau de juin 2021. Les prix pratiqués sur le marché des appartements limitent néanmoins les possibili- tés d'achat des ménages : ils sont maintenant

2.5 fois plus élevés que ceux des maisons

neuves et de 47 % au-dessus de ceux des appartements anciens.

La hausse des coûts de construction, rapide et

et de la promotion immobilière. L'augmenta- tion des prix des logements neufs qui en résulte s'est ainsi accentuée depuis une année, décourageant une partie des acheteurs poten- tiels déjà malmenés par le resserrement de l'accès au crédit et les pertes de pouvoir

ÉVOLUTION DES

PRIX EN FRANCE

INDICE DES PRIX SIGNÉS

Selon l'ancienneté du bien

Base 100 en déc. 2012

Base 100 en déc. 2012

Selon le type de biens

JUIN 2022

JUIN 2022

Graphique des prix signés selon l'ancienneté du bien Tableau des prixCette analyse de Michel Mouillart

Graphique des prix signés selon le type de biens

TÉLÉCHARGER

Baromètre LPI-SeLoger - Juillet 2022

130
120
110
100
90
135
125
115
105
95

Appartement

Maison

Neuf

Ancien

4 https://we.tl/t-DpzSLhqm3o

HAUSSE DES PRIX TOUJOURS RAPIDE

DANS LES VILLES MOYENNES

En dépit de la baisse des achats d'appartements anciens réalisés par les particuliers, la hausse des prix se poursuit dans 93 % des villes de plus de

50 000 habitants. Et malgré le resserrement de

l'accès au crédit et la remontée des taux des crédits immobiliers, dans 23 % des villes l'augmentation des prix est de plus de 10 % sur un an. La progression est La progression des prix reste la plus rapide dans les villes de moins de 60 000 habitants. Les niveaux des prix y sont inférieurs à ceux des autres villes, ce qui permet aux candidats à un achat de réaliser plus aisément leurs projets immobiliers : la contrainte de l'apport personnel se desserrant d'autant plus facilement que le niveau du prix est peu élevé. Ainsi les hausses de prix sont plus fréquentes et plus prononcées dans ces villes : pour une augmentation moyenne de 5.8 % sur un an dans les plus de

60 000 habitants, elle atteint 9.3 % dans les villes

moyennes. Et dans 43 % de ces dernières, on constate des augmentations de plus de 10 % sur un an : avec au moins 18 % de hausse à Arles, Cholet,

La Roche-sur-Yon, Laval et Narbonne. Et dans ces

villes moyennes on ne relève que deux villes où les prix ont baissé récemment : Grasse et Villejuif, mais pour un recul n'excédant pas 1 % sur un an.

11 388 €

Paris

2 873 €

ReimsLille

4 082 €

Strasbourg

3 989 €

+9,7%+7,1% +4,8%+6,2% +2,5%+3,4% +0,6%+0,7% +7,5%+7,5% +8,0%+9,2% +4,0%+2,6% +4,6% +6,0% +4,9%+9,8% +2,9%+3,1% +2,3%+4,1% +3,2%+3,4% +1,3%+2,1%

2 374 €

Le Havre

4 132 €

Rennes

4 229 €

Nantes

4 991 €

Bordeaux

3 852 €

Toulouse

3 618 €

Montpellier3 481 €

Marseille

1 567 €

St-Étienne

5 654 €

Lyon

3 002 €

Grenoble

5 076 €

Nice

2 826 €

Toulon

ɝÉvol. Signé

Prix/m

2 signé Ville

Légende

-0,1%+0,6% +8,3% dans l'ancienLes prix des appartements sur 1 an dans 16 villes +6,9% +5,2%+6,1%

Baromètre LPI-SeLoger - Juillet 2022

ÉVOLUTION DES PRIX

DANS LE DÉTAIL DES VILLES

Cette analyse de Michel Mouillart

Carte des 16 villes sur 1 an

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+6,4% https://we.tl/t-DpzSLhqm3o 9% et +

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