[PDF] Gatineau superficie commerciale de l'entreposage

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Ville de Gatineau

Règlement de zonage numéro 532

-2020

Le présent document n'a aucune

valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu"un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n"offre toutefois

aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l"exactitude de toute information contenue dans ce document.

RÈGLEMENT DE ZONAGE

Règlement numéro

532
-2020

Compilation administrative au 8 aout 2023

Villede

Gatineau

Ville de Gatineau

Règlement de zonage numéro 532

-2020

Le présent document n'a aucune

valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu"un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n"offre toutefois

aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l"exactitude de toute information contenue dans ce document.

PROVINCE DE QUÉBEC RÈGLEMENT NUMÉRO 532-2020

VILLE DE GATINEAU RÈGLEMENT DE ZONAGE

AVIS DE MOTION : 2021-03-16 (AM-2021-169)

ADOPTION : 2021-03-30 (CM-2021-182)

ENTRÉE EN VIGUEUR : LE 30 JUIN 2021

Modifications incluses dans ce document

Numéro du règlement Date d'entrée en vigueur

Modifications apportées :

Texte Plan Grilles

532-6-2021 2021-09-28 X

532-1-2021 2021-10-26 X

532-5-2021 2021-10-26 X X X

532-7-2021 2021-11-09 X X

532-8-2021 2021-11-09 X X

532-9-2021 2021-11-09 X

532-2-2021 2022-01-03 X X

532-10-2021 2022-01-03 X

532-12-2021 2022-01-18 X

532-4-2021 2022-02-15 X

532-13-2021 2022-02-22 X

532-15-2021 2022-02-22 X X

532-14-2021 2022-03-22 X

532-19-2022 2022-09-27 X

532-22-2022 2022-10-25 X

532-23-2022 2023-01-10 X

532-25-2022 2023-01-10 X

532-26-2022 2023-01-10 X

532-27-2022 2023-01-10 X

532-28-2022 2023-03-21 X

532-21-2022 2023-03-21 X

532-31-2023 2023-08-08 X X

532-32-2023 X

532-34-2023 X X

532-35-2023 X

LE CONSEIL DE LA VILLE DE GATINEAU DÉCRÈTE CE QUI SUIT : i

Ville de Gatineau

Règlement de zonage numéro 532-2020

dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à

CHAPITRES

CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES

CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES

CHAPITRE 3 : TERMINOLOGIE

CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA CLASSIFICATION DES USAGES PRINCIPAUX CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ADDITIONNELS ET AUX USAGES

DÉPENDANTS

ÉQUIPEMENTS ET SAILLIES DANS LES COURS

UN ESPACE DE STATIONNEMENT

CHAPITRE 10 : DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS RUE CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX POSTES À QUAI ET ESPACES DE MANUTENTION

CHAPITRE 15 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES ET AUX MURS CHAPITRE 16 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA SÉCURITÉ PUBLIQUE ET À LA PROTECTION

ENVIRONNEMENTALE

CHAPITRE 17 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES CONTRAINTES ANTHROPIQUES ii

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Règlement de zonage numéro 532-2020

dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées depuis son mation contenue dans ce document. CHAPITRE 18 : DISPOSITIONS RELATIVES À LA COMPENSATION RELATIVE AUX PARCS,

RÉNOVATION CADASTRALE

CHAPITRE 20 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS CHAPITRE 21 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES CHAPITRE 22 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES ZONES

ANNEXES

ANNEXE A : GRILLES DES SPÉCIFICATIONS

ANNEXE B : CODIFICATION DES USAGES PRINCIPAUX

ANNEXE C : PLAN DE ZONAGE

ANNEXE D : ZONES DE GRAND ET FAIBLE COURANT DES RIVIÈRES DES OUTAOUAIS ET

GATINEAU

ANNEXE E : ZONES DE CONTRAINTES RELATIVES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN DANS LES

DÉPÔTS MEUBLES

ZONES DE CONTRAINTES RELATIVES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN DANS LES

DÉPÔTS MEUBLES

ANNEXE G : CARTE DES SECTEURS BOISÉS

ANNEXE H : PLAN INTITULÉ " PLAN CADASTRAL, MARC FOURNIER, AG, MINUTE 12552 F » ET FEUILLET INTITULÉ " ARBRES OBSERVÉS NUMÉRO ENV-01 »

JACQUES-CARTIER DATÉ DU 12 NOVEMBRE 2012 »

DATÉ DU 21 SEPTEMBRE 2015 »

iii

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dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à ANNEXE K : PLAN INTITULÉ " ÉCOTERRITOIRE ET CORRIDOR VERT » ANNEXE L : PLAN INTITULÉ " AIRE DE CONTRAINTES RELIÉES AUX BRUITS ROUTIER ET

FERROVIAIRE »

GATINEAU OTTAWA »

ANNEXE O : PLAN INTITULÉ " AIRE DE CONTRAINTES DE LA ZONE INDUSTRIELLE DE

SALUBRITÉ »

ANNEXE R : PLAN INTITULÉ " LIMITES DU QUARTIER WYCHWOOD » iv

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dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées depuis son mation contenue dans ce document. i

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Le présent document n'a aucune valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu"un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n"offre toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l"exactitude de toute information contenue dans ce document.

TABLE DES MATIÈRES

CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ............................................. 1-1

SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ........................................................................................... 1-1

1. TITRE DU RÈGLEMENT .......................................................................................................................... 1-1

2. TERRITOIRE ASSUJETTI ........................................................................................................................ 1-1

3. DOMAINE D'APPLICATION ................................................................................................................... 1-1

4. LOIS ET RÈGLEMENTS ........................................................................................................................... 1-1

5. DOCUMENTS ANNEXÉS ........................................................................................................................ 1-1

6. REMPLACEMENT .................................................................................................................................... 1-4

7.

DISPOSITIONS DES LOIS ET D'AUTRES RÈGLEMENTS .................................................................. 1-4

8. TABLEAUX, GRAPHIQUES ET SYMBOLES ........................................................................................ 1-4

SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES GÉNÉRALES .............................................................. 1-4

9. UNITÉS DE MESURE ............................................................................................................................... 1-4

10. RÈGLES DE PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS.................................................................................... 1-4 11. RÈGLES DE PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET DES DISPOSITIONS

SPÉCIFIQUES ............................................................................................................................................ 1-5

12. RENVOIS ................................................................................................................................................... 1-5

13. TERMINOLOGIE ....................................................................................................................................... 1-5

SECTION 3 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES RELATIVES AU DÉCOUPAGE EN ZONES .......... 1-6 14.

DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES ................................................................................................ 1-6

15. IDENTIFICATION DES ZONES ............................................................................................................... 1-6

16. INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONE SUR LE PLAN DE ZONAGE ...................................... 1-7

17. ÉLÉMENTS D'INFORMATION MONTRÉS AU PLAN DE ZONAGE ................................................. 1-7

SECTION 4 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES RELATIVES AUX GRILLES DES

SPÉCIFICATIONS ................................................................................................................................................. 1-8

18. PORTÉE GÉNÉRALE DES GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ............................................................. 1-8

19. RÈGLES D'INTERPRÉTATION DE LA GRILLE DES SPÉCIFICATIONS .......................................... 1-8

20. BÂTIMENT À USAGES MIXTES .......................................................................................................... 1-15

21. USAGE DU GROUPE " HABITATION (H) » SITUÉ DANS UNE ZONE DONT

L'AFFECTATION PRINCIPALE EST " AGRICOLE (AG) » ............................................................... 1-15

22. TERRAIN COMPRIS DANS PLUS D'UNE ZONE ................................................................................ 1-16

SECTION 5 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES RELATIVES À LA CODIFICATION DES

USAGES ................................................................................................................................................................. 1-17

23. RÈGLES D'INTERPRÉTATION DE LA CODIFICATION DES USAGES .......................................... 1-17

1-1

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aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l"exactitude de toute information contenue dans ce document.

CHAPITRE 1

DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES

SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES

1.

TITRE DU RÈGLEMENT

Le règlement s'intitule " Règlement de zonage de la Ville de Gatineau ». 2.

TERRITOIRE ASSUJETTI

Le règlement

s'applique à tout le territoire soumis à la juridiction de la Ville de Gatineau. 3.

DOMAINE D'APPLICATION

Un terrain, une construction, un ouvrage ou une partie de ceux -ci doit, selon le cas, être construit, occupé ou utilisé conformément aux dispositions du règlement. Les travaux exécutés sur un terrain, sur une construction, sur un ouvrage ou sur une partie de ceux -ci doivent être exécutés conformément aux dispositions du règlement. 4.

LOIS ET RÈGLEMENTS

Aucune disposition du règlement ne peut être interprétée comme ayant pour effet de soustraire

une personne à l'application d'une loi ou d'un règlement du gouvernement provincial ou fédéral. 5.

DOCUMENTS ANNEXÉS

Les documents suivants font partie intégrante du règlement : 1°

Les grilles des spécifications.

Ces grilles sont intégrées à l"annexe A qui fait partie intégrante du règlement. 2°

La codification des usages principaux.

Cette codification est

intégrée à l"annexe

B qui fait partie intégrante du règlement.

1-2

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compilation administrative du règlement de zonage dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées

depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu"un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n"offre toutefois

aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l"exactitude de toute information contenue dans ce document.

3°

Le plan de zonage.

Ce plan est

intégré à l"annexe

C qui fait partie intégrante du règlement.

4° Le plan intitulé " Zones de grand et faible courant des rivières des Outaouais et

Gatineau ».

Ce plan est

intégré à l"annexe D qui fait partie intégrante du règlement. 5° Le plan intitulé " Zones de contraintes relatives aux glissements de terrain dans les dépôts meubles ». Ce plan est intégré à l"annexe E qui fait partie intégrante du règlement. 6° Le document intitulé " Cadre normatif pour le contrôle de l'utilisation du sol dans les zones de contraintes relatives aux glissements de terrain dans les dépôts meubles » lequel est composé par les tableaux suivants : 1.1 Normes applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (unifamilial, bifamilial, trifami li al); 1.2 Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels faible à moyenne densité); 2.1 Famille d"expertise géotechnique requise selon la zone dans laquelle l"intervention est projetée; 2.2 Critères d"acceptabilité associés aux familles d"expertise géotechnique.

Ce document est

intégré à l"annexe F qui fait partie intégrante du règlement. 7° Le plan intitulé " Carte des secteurs boisés ». Ce plan est intégré à l"annexe G qui fait partie intégrante du règlement. 8° Le plan intitulé " Plan cadastral, Marc Fournier, AG, minute 12552-F » et le feuillet intitulé " Arbres observés numéro ENV-01 ».

Ce plan et ce feuillet sont respectivement

intégrés à l"annexe

H qui fait partie intégrante

du règlement de zonage. 1-3

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depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu"un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n"offre toutefois

aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l"exactitude de toute information contenue dans ce document.

9° Le plan intitulé " Plan concept d'aménagement de la rue Jacques-Cartier daté du 12 novembre 2012 ».

Ce plan est intégré

à l"annexe I qui fait partie intégrante du règlement de zonage.

10°

Le Plan intitulé " Périmètre délimitant le secteur de l'île de Hull daté du 21
septembre 2015. »

Ce plan est intégré à l"annexe

J qui fait partie intégrante du règlement de zonage.

11°

Le plan intitulé " Écoterritoire et corridor vert ».

Ce plan est intégré à

l"annexe K qui fait partie intégrante du règlement.

12°

Le plan intitulé " Aire de contraintes reliées aux bruits routier et ferroviaire ».

Ce plan est intégré à l"annexe

L qui fait partie intégrante du règlement.

13°

Le plan intitulé " Aire de contraintes d'une carrière ».

Ce plan est intégré à l"annexe

M qui fait partie intégrante du règlement.

14°

Le plan intitulé " Corridor d'approche de l'aéroport exécutif de Gatineau-Ottawa ».

Ce plan est intégré à l"annexe

N qui fait partie intégrante du règlement.

15°

Le plan intitulé " Aire de contraintes de la zone industrielle de salubrité ».

Ce plan est intégré à l"annexe

O qui fait partie intégrante du règlement.

16°

Le plan intitulé " Territoire d'exclusion relatif aux Parcs-O-Bus »

Ce plan est

intégré à l"annexe

P qui fait partie intégrante du règlement.

17°

Le plan intitulé " Secteurs d'exception »

Ce plan est

intégré à l"annexe

Q qui fait partie intégrante du règlement.

18°

Le plan intitulé " Limites du Quartier Wychwood. 1-4

Ville de Gatineau

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