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Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010 AUDIAR - Décembre 2013 ` Page 1 Ville de Rennes

Quartier " Maurepas Bellangerais » n°5

Le quartier 5 : Maurepas-Bellangerais est composé de trois secteurs : Emmanuel Mounier - Brno - Le Gast Ouest - Le Gast Est ; le secteur La Motte Brulon- Morbihan Ouest - Morbihan Est et le secteur Emile Bernard - Saint Laurent -Les Gayeulles Ce quartier comporte une ZUS (cf. périmètre 2013 : brun sur la carte)

Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010 AUDIAR - Décembre 2013 ` Page 2 Contexte

Situé au Nord de la Ville et comportant une Zone Urbaine Sensible (ZUS), Maurepas est lun

des premiers secteurs dont la rĠhabilitation a ĠtĠ engagĠe au dĠbut des annĠes 80. Cest lun

des grands quartiers dhabitat social le plus ancien de Rennes. Marqué par une grande diǀersitĠ dans les formes dhabitat, pavillonnaires, petits immeubles collectifs et grandes

barres, il est réparti autour de trois pôles bien identifiables : le Gros-Chêne, le Gast et Saint-

Laurent.

ƒ Le secteur du Gast se différencie du Gros Chêne par une plus grande mixité de

lHabitat. La réflexion engagée sur la requalification de ce secteur, dans le cadre du Programme de Rénovation Urbaine, a conduit à la définition d'un programme de constitué la première étape, en lien avec la perspective de la future desserte du quartier par le métro. ƒ Saint-Laurent se situe davantage en secteur pavillonnaire, au Nord du quartier. Ce secteur est équipé en centres commerciaux, équipements publics, sociaux et culturels. Il comporte également la base de loisirs des Gayeulles qui est organisée autour despaces ǀerts, de la piscine municipale et de la patinoire.. ƒ La Bellangerais, constitue un quartier familial assez diversifié avec une cohabitation de logements en propriété privée et de logements sociaux.

La population

Le troisième quartier rennais mais lun

des moins densément peuplé

Ce quartier compte parmi les plus

importants au sein de la ville (3

ème place).

Avec 19 567 habitants en 2010, soit 9,4%

des rennais, il représente un poids nettement plus important que la plus grosse commune de Rennes Métropole. Il a cependant enregistrĠ lune des plus forte baisse au cours de la période 1990 -

2010, aǀec un taudž dĠǀolution annuel plus

élevé que la moyenne rennaise (-0,4%

contre 0,2%). Evolution de la population totale 1968-2010 une densité moyenne de 30hab/ha parmi les plus basses de la ville. Mais si lon exclut la vaste zone du parc des Gayeulles, la densité des autres Iris est nettement plus élevée. Elle avoisine 57hab/ha et va

Maurepas ( E Mounier, Le Gast et Brno).

Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010 AUDIAR - Décembre 2013 ` Page 3 Une part relativement importante de

personnes âgées mais aussi beaucoup de jeunes

Au regard de son indice de jeunesse (les

moins de 20 ans sur les plus de 60 ans) de

1,05 contre 1,25 au niveau de Rennes, il

fait partie des quartiers les moins jeunes de Rennes (8 limportance des personnes ągĠes de plus de 60 ans, 21,1% contre 18% en moyenne sur Rennes. En revanche, la part des jeunes est quant à elle proche de la moyenne rennaise (22,% contre 22,5%).

En revanche, ce quartier comporte une

proportion de personnes de 40-59 ans légèrement supérieure à la moyenne (25% contre 21%) surtout dans les secteurs 5-2 (La Motte Brûlon, Morbihan Ouest et Est).

Ceci laisse envisager un vieillissement plus

fort dans les années à venir. RĠpartition de la population par classe dąge en 2010

Un quartier où les grands ménages sont

bien représentés

Ce secteur est ă laǀant dernier rang pour

la représentativité des petits ménages (11

ème rang) avec une proportion de 45,7%

contre 52% au niveau rennais. Mais la situation est inverse sur le secteur 5-1, Maurepas avec un taux de 54,4%, cest ă dire supérieur à la moyenne rennaise.

Concernant les grands ménages (3

personnes et plus) ă linǀerse, il occupe le 3

ème rang avec une proportion de 11,8%

contre 9,7% au niveau rennais. Mais cela concerne surtout les secteurs 5-2 La motte

Brûlon et 5-3 La Bellangerais avec

respectivement 13% et 13,4%.

Répartition par catégories de ménages

en 2010

Cette structure des ménages sexplique

par un nombre très important de familles monoparentales (2

ème rang parmi les 12

quartiers rennais).

Peu dĠtudiants mais une part

significative de retraités

Ce quartier compte parmi ceux qui

accueillent la plus petite part dĠtudiants, avec une proportion de 7,4% contre 18,2% au niveau de la moyenne rennaise. Il occupe le 10ème rang sur les 12 quartiers. De plus, leur évolution a enregistré une baisse assez sévère depuis 1990 : -5,4 points quand la hausse est de 0,7 point au niveau rennais. Cette faible représentativité des étudiants est cependant un peu moins accentuée dans le secteur 5-2 où leur part atteint 9,9%.

Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010 AUDIAR - Décembre 2013 ` Page 4 Répartition des étudiants et retraités en 2010

Dans le même temps, ce quartier compte

un taux de retraités assez supérieur à la moyenne rennaise (20,4% contre 17,6%).

Les trois secteurs en comptent une part

relativement élevée mais ce sont les secteurs 5-2 et 5-3 qui ont enregistré la hausse la plus forte depuis 1990 avec respectivement 14% et 14,4% quand cette rennais.

Les cadres et professions intellectuelles

supérieures sont légèrement moins

En termes de catégories

socioprofessionnelles les cadres et professions intellectuelles supérieures et niveau rennais avec un taux de 24,4%, contre 26,4%. Ce quartier se situe au 7

ème

rang pour ce critère. Cette moyenne cache cependant des disparités entre les secteurs avec au contraire une proportion nettement supérieure à la moyenne dans le secteur 5-3 (La Bellangerais) avec

33,7%.

Répartition de la population active occupée

en 2010

Un quartier où les bas niveaux de

formation sont fortement représentés

On observe un taux sensiblement moins

élevé que la moyenne rennaise de

court et long. Ce quartier occupe le 9

ème

rang pour ces deux indicateurs, avec respectivement 12,6% contre 14,6% et

17,6% contre 23,7% au niveau rennais.

où la part de personnes sans diplôme ou avec des niveaux bas (CEP, BEPC) est parmi les plus élevée (4

ème rang), soit

32,6% contre 27% au niveau de la ville

dans son ensemble. Mais cela concerne essentiellement le secteur 5-1, Maurepas avec un taux de 42,1%

Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010 AUDIAR - Décembre 2013 ` Page 5 Répartition par niveaux de formation en 2010

Un quartier qui accueille une forte

proportion de ménages stables En matière de mobilité, ce quartier joue un rôle daccueil relativement faible pour ǀiennent de ledžtĠrieur. Il fait partie des quartiers qui comptent proportionnellement le moins de nouveaux arrivants (10

ème rang) avec un

taux de 19,7% quand il est globalement de moyenne rennaise, 20,6%, contre 20,4% (7

ème rang).

En matière de stabilité, par

ceux qui compte la part la plus élevée de mĠnages nayant pas dĠmĠnagĠ au cours des cinq dernières années (3

ème place)

avec un taux de 59,7% bien supérieur à la moyenne rennaise (48%). Les ménages stables, proportionnellement sont

1 Au recensement de 2008, la notion de nouveaux

résidaient pas 5 ans auparavant. cependant nettement plus élevés dans le secteur 5-2 av ec un taux de 67,1% et dans le secteur 5-3 avec 61,6%.

Répartition de la population selon le lieu de

résidence antérieur en 2008

Lhabitat

Ce quartier est essentiellement constitué

dun parc ancien

Ląge du parc de logements est largement

dépendant de la période de constitution de ce quartier péricentral. La part des logements anciens y est très faible, avec

2,5%, il est au 9

ème rang pour ce critère. La

part des logements de 1949-1981 est au contraire significativement représentée avec 71% (3

ème rang) mais de façon très

sensiblement différente selon les secteurs

Les logements de cette période

représentent une part de 89% sur

Maurepas car construits dans le cadre

dune ǀaste opĠration durbanisme des années 60-70. Ceux de la période 1982-

1998 sont moins représenté (21,4%

) tout comme les logements récents (5,1%), tous deux au 7

ème rang, mais leur part est

également très sensiblement différente selon les secteurs.

Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010 AUDIAR - Décembre 2013 ` Page 6 Répartition des logements selon la période

dachğǀement _(2010)

Le quartier où les grands logements sont

bien représentés

En matière de taille de logement, ce

quartier est assez marqué par une forte présence des grands logements (4 pièces et plus). Il sagit du 2

ème quartier avec une

part de 44% quand cette part est de 38% au niveau rennais. Mais cela est nettement moins marqué dans le secteur

5-1 où la quotité de grands logements

(32,7%) est au contraire inférieure à la moyenne rennaise. Corrélativement, la part des logements de 3 pièces (28%) et celle des petits logements (8,7%) est inférieure aux moyennes rennaises.

Répartition des logements selon le nombre

de pièces en 2010

Le premier quartier pour sa part de locatif

social, due au poids du secteur de

Maurepas

Le statut doccupation des logements est

sans doute lun des ĠlĠments les plus déterminants pour expliquer le profil social du quartier. La proportion de logements sociaux de ce quartier est nettement supérieure à la moyenne rennaise (52,3% contre 21,4%), avec cependant une grande hétérogénéité entre les secteurs, le secteur 5-1,

Maurepas en comptant quant à lui 73,3%

ce qui est la part la plus importante parmi les 27 secteurs rennais.

Ce quartier en revanche, arrive au 11

ème

rang pour la proportion de locataires privés (14,5% contre 40,6% au niveau rennais) et au 8

ème rang concernant les

propriétaires occupants avec 326% contre

36,2% où les parts des secteurs 5-2

(55,3%) et 5-3 (47,8%) sont, quant à eux, nettement plus élevées que la moyenne rennaise.

Répartition des logements selon le statut

doccupation en 2010

Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010 AUDIAR - Décembre 2013 ` Page 7 POPULATION

Poids population Ind jnss0-19 ans >60 ans 20-39 ans

2010201090/20102010NombrePart ville NombrePart ville NombrePart ville

Rennes 207178100,0%96811,2546656100,0%37290100,0%78696100,0%

12176210,5%2361,0539718,5%379910,2%101378,5%

22538612,3%49241,25532111,4%424411,4%1112111,4%

3164728,0%22560,8829136,2%32968,8%72056,2%

457362,8%7981,6314383,1%8812,4%21433,1%

5195679,4%-14351,0543439,3%413211,1%56679,3%

6167068,1%19022,44480110,3%19695,3%704510,3%

7189609,2%30201,2142929,2%35509,5%60439,2%

8186669,0%-10460,9337348,0%401910,8%64558,0%

9137836,7%51861,4930306,5%20375,5%55266,5%

10194779,4%19642,16524511,2%24336,5%870011,2%

11177418,6%-44011,45508910,9%35209,4%498310,9%

12129236,2%-37220,7324795,3%34119,1%36725,3%

ACTIVITE

Etudiants Retraités Prof intel sup Niveaux de Formation

2010201090/20102010201020102010CEP/BEPCSup courtsup long

Rennes 3776018,2%4,6%3641517,6%2252326,4%27,0%14,6%23,7%

1645829,7%3,1%356216,4%343537,4%18,1%17,4%36,3%

2594223,4%0,3%400215,8%470142,6%15,0%16,8%43,0%

3341920,8%2,9%323919,7%224528,9%24,1%17,0%25,6%

4105018,3%-1,6%85915,0%67125,5%21,7%16,9%29,7%

514587,4%10,2%399720,4%231924,4%32,6%12,5%17,6%

6651939,0%-0,7%185811,1%195728,9%22,2%17,2%30,4%

715498,2%2,2%356618,8%213823,9%26,5%14,9%19,9%

8216711,6%0,5%399921,4%287526,6%29,0%14,6%22,4%

9178613,0%0,5%204214,8%51713,9%21,6%15,6%24,1%

10594530,5%5,3%240212,3%78012,9%33,1%12,3%15,5%

118054,5%13,1%342919,3%4827,5%42,6%9,5%7,9%

126625,1%16,0%345826,8%40315,5%36,0%12,4%10,7%

MOBILITE

Même logementMême communeAutre commune

2008nombrepartnombrepartnombrepart

Rennes 9333947,9%3972420,4%6184531,7%

1804837,6%447920,9%888441,5%

2881037,2%488620,6%1001142,2%

3640241,4%371824,0%535634,6%

4234246,5%105120,9%164032,6%

51108659,7%383420,6%365819,7%

6668241,3%252915,6%697443,1%

71045358,1%351519,5%403222,4%

8905254,6%287817,4%465128,0%

9549243,1%305724,0%418232,8%

10736840,6%369420,4%708639,0%

111009761,0%350221,1%296217,9%

12750860,1%258120,6%240919,3%

Analyse des résultats des recensements généraux de la population 1990- 1999-2006-2010 AUDIAR - Décembre 2013 ` Page 8 LOGEMENT

Age du parc Typologie Taille

2008<19491949-811982-98>1999Maison Appart 1&2P3P >4P

Rennes 18,0%51,8%23,1%7,1%100,0%100,0%37,9%24,3%37,8%

147,6%27,0%22,5%2,9%1,7%12,5%53,4%20,5%26,1%

228,2%40,1%22,6%9,1%10,4%9,8%44,2%22,8%33,0%

310,0%52,5%24,9%12,7%6,1%7,3%41,1%23,9%27,5%

421,6%43,0%15,5%19,8%5,2%6,4%31,8%20,5%34,5%

52,5%71,0%21,4%5,1%10,9%7,1%26,9%26,5%42,7%

68,3%41,1%45,7%4,9%7,6%29,8%52,4%18,5%28,3%

712,1%43,2%38,7%6,0%18,5%2,9%31,2%28,7%47,9%

833,9%52,1%11,1%2,9%20,5%3,3%27,0%21,6%40,3%

915,4%28,7%44,3%11,6%7,9%4,7%43,8%25,8%33,4%

101,8%65,0%16,6%16,5%3,0%14,4%41,6%27,5%46,9%

110,3%98,7%0,8%0,2%3,9%1,4%18,5%25,8%55,5%

122,1%86,3%7,7%3,9%4,2%0,3%23,4%34,5%54,4%

OCCUPATION

Catégorie de lgmtOccupation Motorisation

2008RPR 2re VacantProp loc prHLM0 voit 1 voit > 2 voit

Rennes 91,7%2,0%6,3%36,2%40,6%21,4%28,4%54,9%16,7%

187,5%3,7%8,9%28,4%60,0%8,9%42,1%48,4%9,5%

290,2%2,6%7,1%35,9%57,6%4,0%27,0%56,0%17,0%

391,8%2,4%5,7%35,8%48,6%13,8%24,5%59,6%15,9%

490,5%3,7%5,8%43,6%44,9%8,6%18,5%57,9%23,7%

595,1%0,7%4,2%32,6%14,5%52,3%29,7%49,9%20,4%

693,3%1,1%5,6%29,0%53,5%14,9%29,0%54,0%17,0%

793,5%0,8%5,6%49,8%30,1%19,0%18,8%59,3%21,9%

890,4%2,2%7,5%49,5%37,4%10,8%25,8%55,1%19,1%

991,4%1,4%7,2%32,5%45,0%21,7%24,7%58,0%17,3%

1092,2%3,1%4,7%23,3%40,7%33,8%32,1%53,0%14,9%

1194,9%0,5%4,6%34,9%13,0%51,7%30,4%54,6%15,0%

1293,5%1,2%5,3%48,7%20,2%28,9%24,0%59,1%16,9%

AUDIAR

Agence durbanisme et de dĠǀeloppement intercommunal de lagglomĠration rennaise

3 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz CS 40719

35207 Rennes Cedex 2

02 99 01 86 40

2013
-053-ETU-060-Q5-Aquotesdbs_dbs19.pdfusesText_25

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