[PDF] ACHETER À TOULOUSE 30 sept. 2020 Créé en

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ACHETER À TOULOUSE

EN 2021ÉDITION 2021

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3J"Achète Mon Premier Logement Neuf - Édition 2021

Edito

En 2021, le propriétaire ce sera vous

Créé en 1989 à l'initiative de l'Union des Consommateurs du

Languedoc,

J'achète Mon Premier Logement Neuf, initialement Habitat Mode d'Emploi et plus récemment Immobilier Neuf Mode d'Emploi, est un véritable Guide Conseil Pratique et Juridique à destination du futur propriétaire d'un logement neuf. Il fête en 2021 son grand retour à la vente chez les marchands de journaux. Investir pour se créer un patrimoine et réduire ses impôts, devenir propriétaire de sa maison, son appartement, faire construire, nancer, acheter un logement neuf à un promoteur, autant de questions auxquelles J'Achète Mon Premier Logement Neuf apporte des réponses claires. J'Achète Mon Premier Logement Neuf présente également le portrait, des villes et des quartiers en plein développement, des femmes et des hommes qui font l'immobilier et des agglomérations périurbaines qui accueillent chaque année des résidents toujours plus nombreux, séduits par l'attractivité de notre belle Métropole. Parce que devenir propriétaire est le meilleur ascenseur social qui soit et que l'immobilier est plébiscité comme le placement préféré des français, parce qu'il vaudra toujours mieux payer un crédit même cher, même long, que de payer un loyer à fond perdu, nous mettons tout en oeuvre pour vous renseigner et coller au plus près à l'actualité. Devenir propriétaire, c'est aussi faire des choix de consommation et parfois aussi s'imposer des contrainte s, même si je sais que cela n'est pas très à la mode, c'est une réalité. Ne perdez pas de vue que " Emprunter, c'est s'enrichir ! ». Véritable bible de l'immobilier neuf, je vous souhaite une bonne le cture et rappelez-vous qu'en 2021, le propriétaire ce sera vous ! fi ?fi????flfi?fi

Le prêt à taux zéro est un dispositif d'aide gouvernementale à l'accession à la propriété. Sa durée maximale est de 25 ans. Son remboursement peut être différé, en tout ou partie, de 5, 10 ou 15 ans, selon les revenus de l'emprunteur. La

période de différé ne saurait toutefois excéder la plus longue des durées du ou des autres prêts concourant au nancement de l'opération. Le PTZ est réservé aux personnes physiques primo-accédantes sous conditions

de ressources et d'éligibilité (art. L31-10-2 CCH et suivants). Le disposit

if de dé scalisation loi Pinel est une mesure gouvernementale de réduction d'impôts soumise à conditions (art. 199 novovicies

CGI). Le non-respect des engagements de location

entraîne la perte du béné ce des incitations scales. Com

me tout investissement, investir dans l'immobilier peut présenter des risques. Illustrations à caractères d'ambiance : VisioLab et Angelotti Promotion.

Christophe Combe

Directeur des Éditions

4J"Achète Mon Premier Logement Neuf - Édition 20215J"Achète Mon Premier Logement Neuf - Édition 2021

Tribune

03

Le billet de l"éditeur

08

Jean-Luc Moudenc

Maire de Toulouse

Président de

Toulouse Métropole

10

Georges Méric

Président du Conseil

Départemental 31

11

Carole Delga

Présidente de la Région

Occitanie Pyrénées

Méditerranée

08

Paroles d"experts

14

Alexandra François-Cuxac

FPI France

16

Frédéric Carré - FFB

17

Stéphane Aubay

FPI Occitanie Toulouse

Métropole

18

Jean-Philippe Jarno

Observer

18

Guy Durand

Action Logement

20

Maître Philippe Pailhès

Chambre des Notaires

21

Frédéric Boyer

Crédit Agricole Toulouse 31

22

Mélanie Baillot - ADIL 31

14

Comprendre :

l"accession en VEFA 50

La location accession (PSLA)

51

Pascal Barbottin

Midi-Habitat

54

Bertrand Serp

Toulouse Métropole Habitat

57

Philippe Pacheu - Promologis

58

Philippe Trantoul - Altéal

60

Le Bail Réel Solidaire (BRS)

63

Pierre Mar chal

Groupe des Chalets

64

Le Pass Accession Toulousain

66

Les prix maîtrisés

67

Les opérations prix maîtrisés

et PSLA en cours 120

Établir son budget

126

Les prêts règlementés

129

Dialoguer avec son banquier

50

Comprendre :

le logement neuf 32

Le dispositif de

déscalisation Pinel 34

Acheter un logement

sur plan : la VEFA 32

Enquêtes

76

Oppidéa :

Les quartiers à la loupe

77

Annette Laigneau

Présidente d"Oppidéa

89

Les opérations en vente

102

Le Nord-Ouest toulousain

103

Joseph Carles

Maire de Blagnac

108

L"Ouest toulousain

109

Karine Traval Michelet

Maire de Colomiers

112

Le Sud-Est toulousain

117

Le Sud et le murétain

Points de vue

81

Stéphane Aubay - Green City

83

Roch Angelotti - Angelotti

91

Jean-Philippe Jarno - Urbis

95

Stéphane Chevalier - Icade

101

Laury Crozes

Bouygues Immobilier

105

Christophe Noailhac

Crédit Agricole Immobilier

110

Christophe Brochet

Marignan

113

Laëtitia Vidal - Pierre Passion

119

Cyrille Thonnelier - Nexity

76

Comprendre :

la maison individuelle 134

Le contrat de construction

134

Sommaire

Actualités

23

En bref

26

Les chiffres 2020

de l"Observer 31

Les lauréats des Pyramides

FPI Occitanie Toulouse

Métropole 2020

23

7J'Achète Mon Premier Logement Neuf - Édition 2021

TOULOUSE CROIX DAURADEPAVILLON LUCHETCLOS CASSANDREBLAGNAC

TOULOUSE POUVOURVILLEBEAUZELLE

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