[PDF] SCI ASSUR IMMEUBLE - AEW Patrimoine

Comment vendre un immeuble rapidement ?

• Passer par un intermédiaire spécialisé permet de toucher un grand nombre d’acheteurs potentiels, de s’assurer d’avoir un interlocuteur qualifié et de donner à votre immeuble de rapport une image de qualité et de rareté impossible à véhiculer sur Internet. Comment vendre un immeuble rapidement ?

Quels sont les critères d’un immeuble de rapport ?

• Dans le cas d’un immeuble de rapport, le principal critère est la rentabilité ou le « rendement locatif ». C’est à dire le montant de loyers générés par rapport au prix du bien.

Comment vendre rapidement un immeuble de rapport ?

• Etant un produit d’investissement, il est essentiel de correctement déterminer la valeur de l’immeuble à vendre. En effet, les acheteurs ne recherchent pas le coup de coeur mais à obtenir un rendement cohérent avec les risques encourus. Ainsi, pour vendre rapidement un immeuble de rapport, il faut le commercialiser au bon prix.

Quel est le prix d’achat d’un immeuble de rapport ?

• Rapporté au mètre carré, le prix d’achat pour un immeuble de rapport est inférieur à celui de plusieurs logements acquis auprès de différents vendeurs. En outre, l’immeuble de rapport demeure un marché confidentiel sur lequel seuls les investisseurs avertis se positionnent.