[PDF] WIR STELLEN UNS VOR. Unternehmenspräsentation 2020

Warum gibt es so viele Immobilien-AG?

• Die hohe Zahl von Immobilien-AG hängt mit den zwei zuerst hervorgehobenen Tatsachen zusammen: Die Aufblähung der Gesamtzahl der Aktiengesellschaften ist zu einem guten Teil, wenn auch nicht ausschließlich, der Ausbreitung der Immobilien-AG zuzuschreiben.

Was ist der Unterschied zwischen einer Immobilie und einer Einmann-AG?

• Benützt er die AG zugleich noch für weitere Zwecke, so liegt zwar auch eine Einmann-AG vor, nicht aber eine Immobilien-AG, auch dann nicht, wenn die Einmann-AG ein Grundstück als Hauptaktivum besitzt und wenn sie die weiteren Zwecke nur mit Hilfe dieses Grundstückes verfolgen kann.

Wie bestimmt man das Grundkapital bei einer Immobilie?

• sich ergebende Bedarf an Eigenkapital maßgebend ist, wird das Grundkapital bei einer Immobilien-AG nicht durch einen (ja nicht vorhandenen) Zweck bestimmt, sondern durch den Beweggrund, der das Wesen einer solchen AG ausmacht: Es geht einfach um die Schaffung eines künstlichen Rechtsträgers für ein bestimmtes Grundeigentumsrecht.

Was ist eineimmobilien-AG?

• Die Immobilien-AG ist für den wahren Eigentümer nur das Medium, durch das er die Herrschaft über das Grundstück nach seinem Belieben ausübt, beispielsweise eine Liegenschaft überbaut oder umbaut, ein Gebäude unterhält und vermietet, Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte errichtet.