[PDF] ENTRETIEN DES LOCAUX CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES

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ENTRETIEN DES LOCAUX

CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES

La Mairie de Saint Martin de Crau souhaite confier à une entreprise privée l"entretien des locaux ci-

après.

La proposition de façon générale comprendra le coût du personnel, des produits d"entretien et du

matériel utilisé (petit matériel ou machines).

La proposition comprendra par ailleurs l"entretien courant ainsi qu"un gros entretien annuel, tels que

définis ci-après :

Organisation hiérarchique du travail

En considération du nombre important des locaux à entretenir, l"entretien doit mettre à disposition en

permanence sur l"ensemble des locaux, un chef d"équipe non oeuvrant, chargé d"organiser les

tâches, de contrôler la qualité de l"entretien sur tous les bâtiments, et veiller en permanence à ce que le

personnel d"entretien ait le matériel nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions (chariots de

lavage, aspirateurs, balais, produits d"entretien ...) pour chaque bâtiment.

Organisation matérielle du travail

L"entretien des locaux doit être effectué en dehors de l"occupation des locaux, suivant les plannings

fournis par la Mairie pour chaque mois et pour chaque week-end, avec le matériel demandé. Le local d"entretien doit être tenu en état de propreté.

Organisation temporelle du cahier des charges

Définition de l"entretien courant

L"entretien courant comprend pour l"ensemble des locaux sauf pour la salle de rugby : - mise en ordre, - toiles d"araignées facilement accessibles (moins de 5 mètres de hauteur), - poussière, balayage, lavage des sols (y compris passage autolaveuse lorsque précisé), - nettoyage des vitres et encadrements accessibles ; nettoyage des miroirs,

- nettoyage des meublants (exemples : tables et chaises, étagères), dans tous les bâtiments, y

compris dans les gymnases ;

- nettoyage des toilettes et des bacs de douche, avec produit désinfectant ; détartrage si

nécessaire ; nettoyage des faïences ; - nettoyage des robinetteries ; détartrage si nécessaire, - réapprovisionnement des distributeurs de savon liquide et du papier toilette (le savon et le papier toilette sont fournis par la mairie sur demande par bon de commande), CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 2 sur 31

- vidage et nettoyage des poubelles ainsi que des cendriers extérieurs disposés à l"entrée des

bâtiments ; disposition des sacs dans les poubelles (les sacs sont fournis par l"entreprise de nettoyage).

- Sortir les poubelles devant le bâtiment la veille du passage de la benne à ordures ménagères.

- Aspiration des tapis d"entrée. L"attention est attirée sur le fait que le nettoyage des vitres et de leurs encadrements est bien

compris dans l"entretien courant. Un entretien régulier doit être mis en oeuvre pour maintenir ces

vitres et leurs encadrements en état de propreté. L"entretien courant de la Salle de rugby comprend seulement l"entretien du sol.

Définition du Gros entretien

Le " gros entretien » est un nettoyage à fond du bâtiment et du mobilier du sol au plafond. Il est

réalisé une fois par an fin août-début septembre (juste avant la rentrée des classes ; en cas de travaux

pendant les vacances scolaires, le gros entretien peut être demandé à la fin des travaux). Il est

l"occasion :

- d"enlever les toiles d"araignées difficilement accessibles (plus de cinq mètres de hauteur) ;

- de nettoyer lustres et luminaires ; - de lessiver les murs salis, à hauteur d"homme - de laver de façon approfondie les encadrements des fenêtres et des portes, - de laver les portes, - de nettoyer le mobilier, y compris les dessus (dessus d"armoire par exemple) difficilement accessibles. - de nettoyer les étagères et les intérieurs des meubles si demandé ;

- de nettoyer derrière les divers mobiliers collés au mur (qui à cette occasion, seront déplacés

pour l"entretien) - de laver les radiateurs ; - de laver les plaintes ; - de faire un lavage approfondi du sol avec machine adaptée (monobrosse et autolaveuse) et si nécessaire de passer une protection pour faciliter les entretiens courants ultérieurs.

Il ne comprend pas le lavage des textiles (rideaux, tapis...) qui restent pris en charge par la Mairie.

Périodicité et caractéristiques de l"entretien courant

La périodicité de l"entretien courant est précisée ci-après pour chacun des bâtiments dans le document

intitulé " planning prévisionnel ».

Les consommables (savon et papier toilette) doivent être disposés pour les usagers quotidiennement.

Ils sont fournis par la mairie sur commande de la part de l"entreprise. Les bons de commande vierges sont à disposition dans tous les bâtiments. L"entreprise doit veiller à ce que les consommables soient toujours disponibles pour les usagers.

Contrôle de l"exécution du marché

CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 3 sur 31

Description des locaux

1 - GYMNASES ET ASSIMILES

1.1. - GYMNASE DU LAC

Composition du bâtiment :

- 1 entrée avec 1 porte vitrée - 1 grande salle de sport avec revêtement spécifique - 2 vestiaires (homme et femme) - 1 sanitaire (homme et femme) - 1 local arbitre - 1 local de stockage du matériel - 1 salle de ping-pong

Occupation du bâtiment :

Il y a un planning de base avec une occupation habituelle durant les périodes scolaires. En période de vacances scolaires, il y a un planning de mise en place avant chaque vacance. Il se rajoute des occupations occasionnelles pour les matchs et tournois le dimanche.

Contraintes :

- Entretien courant : adapter l"entretien en fonction de l"occupation des locaux, en dehors des

heures d"occupation par les usagers ; un entretien courant une fois par jour du lundi au

vendredi pour l"ensemble des locaux, sauf pour la salle de ping-pong qui doit être nettoyée une

fois par semaine. Il faut veiller dans le cadre de l"entretien courant journalier, au balayage des abords de la salle. - L"entretien courant comprend un passage de l"autolaveuse une fois par semaine. - Possibilité que soient exigés des nettoyages supplémentaires y compris le week-end. - Un " gros entretien » une fois par an.

1.2.- GYMNASE DU LOGISSON (sauf salle Arts Martiaux)

Composition du bâtiment :

Le bâtiment est composé de deux secteurs d"occupation : a) la partie gymnase : - 1 entrée - 1 local stockage - 1 local arbitre avec un bureau - 2 vestiaires (homme, femme) avec sanitaire - 1 grande salle de sport avec revêtement spécifique, tribunes - 1 sanitaire public dans la grande salle - 1 local arbitre avec douche - 1 local stockage de matériel - des gradins b) la partie club housse : CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 4 sur 31 - 1 grande salle - 1 cuisine - 1 couloir - 1 local agent d"entretien - Au fond, 1 salle de réunion et 1 sanitaire

Occupation du bâtiment :

a) partie gymnase :

Cet équipement est très fréquenté.

En période scolaire il y a un planning de base pour la semaine du lundi au vendredi, viennent en suppléments les matchs et tournois le week-end.

En période de vacances scolaires, il y a un planning avant chaque période, il faut donc adapter

l"entretien en fonction de l"occupation. b) partie club housse : Il y a un planning d"occupation tout au long de l"année.

Contraintes :

- entretien courant : adapter l"entretien en fonction de l"occupation des locaux, en dehors des heures d"occupation par les usagers ; un entretien journalier 5 fois par semaine du lundi au vendredi ; remarque : il faut veiller au balayage des abords de la salle ainsi que des gradins tous les jours. Pour les gradins, il convient d"appliquer un balayage humide. Il faut prévoir un passage de l"autolaveuse deux fois par semaine. Porter une attention particulière au nettoyage

de la résine sur le sol, en appliquant un produit adapté sur le sol avant le passage de

l"autolaveuse. - Possibilité que soient exigés des nettoyages supplémentaires y compris le W.E. - Un " gros entretien » une fois par an.

1.3.- SALLE DES ARTS MARTIAUX

La salle des arts martiaux est attenante au gymnase du Logisson.

Composition du bâtiment :

- 1 entrée et couloir avec baie vitrée - 1 bureau des associations - 2 vestiaires avec sanitaire (homme, femme) - 1 local douche - 1 grande salle avec un grand tatami et miroir

Occupation du bâtiment :

Il y a un planning d"occupation pour la période scolaire, viennent en suppléments les matchs et

tournois les week-ends.

En période de vacances scolaires, il y a un planning avant chaque période, il faut donc adapter

l"entretien en fonction de l"occupation. CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 5 sur 31

Contraintes :

- entretien courant : adapter l"entretien en fonction de l"occupation des locaux, en dehors des heures d"occupation par les usagers ; un entretien journalier 5 fois par semaine du lundi au vendredi ; - Possibilité que soient exigés des nettoyages supplémentaires y compris le W.E. La salle des arts martiaux est très délicate à entretenir, demandant une attention très

particulière : un nettoyage journalier comprenant une aspiration et un balayage humide ; en outre,

ce nettoyage sera complété par un passage de désinfectant trois fois par semaine les lundi,

mercredi et vendredi, ainsi que les week-ends si tournois. Les abords entre les tapis et le mur sont

à aspirer tous les jours. Les instruments en bois doivent être dépoussiérés toutes les semaines.

L"entrée doit être lavée tous les jours.

- Un " gros entretien » une fois par an.

1.4. - ANCIENNE SALLE DES FETES

Composition du bâtiment :

- 1 entrée - 2 sanitaires (hommes et femmes) - 2 vestiaires (homme et femme) - 1 partie comptoir avec frigo, évier - 1 grande salle avec une estrade, des tatamis dans un coin - 1 local entretien

Occupation du bâtiment :

Le planning de la salle est géré par les agents administratifs de la Maison des Associations.

L"utilisation est sportive pour la partie des tatamis et des vestiaires, mais elle est aussi festive (loto,

expos, réunions, apéro, repas, etc.) du lundi au vendredi.

Durant les périodes scolaires, il y a une partie du planning qui est fixe et une seconde qui se fait en

fonction des besoins. Durant les vacances scolaires, l"occupation de la salle se fait en fonction des besoins.

Contraintes :

- adapter l"entretien en fonction de l"occupation des locaux, en dehors des heures d"occupation par les usagers, plusieurs fois par semaine (en moyenne cinq fois par semaine entre le lundi et le vendredi) - Remarques : veiller à aspirer tous les jours le tatami, et assurer tous les jours un balayage

humide désinfectant du tatami. Balayer l"estrade (dessus et dessous) dès que nécessaire ;

balayer chaque jour les abords de la salle. - Il faut prévoir un passage de l"autolaveuse une fois par semaine. - Possibilité que soient exigés des nettoyages supplémentaires y compris le week-end. - Un " gros entretien » une fois par an.

1.5.- ANCIENNE SALLE DE MUSCULATION

Composition du bâtiment

CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 6 sur 31

1 entrée

1 comptoir

1 vestiaire homme

1 vestiaire femme

Deux salles

2 toilettes

2 douches

2 lavabos

Occupation du Bâtiment

Suivant planning d"occupation.

Contraintes :

A définir suivant occupation.

1.6. - TIR A L"ARC

Composition du bâtiment

On accède à la salle par un couloir. Dans ce couloir se trouvent deux toilettes et deux lavabos.

1 entrée

1 grande salle avec une partie vestiaire.

1 toilette handicapés dans la salle.

2 tables.

Aucun mobilier n"encombre la salle.

Occupation du Bâtiment

La salle est occupée tous les jours du lundi au vendredi.

Contraintes :

L"entretien est à prévoir 3 fois par semaine, le matin. Un passage à l"autolaveuse est nécessaire une fois par semaine.

Un container à sortir une fois par semaine.

1.7. - SALLE DE DANSE DU VALBOISE

Composition du bâtiment

- 1 entrée avec 1 sas, avec porte vitrée et vitres en hauteur - 1 sortie avec 1 sas - 2 vestiaires douches - 2 toilettes avec 2 lavabos chacun - 1 dégagement - 1 salle de danse - 5 miroirs le long de la salle de danse - 1 local de rangement CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 7 sur 31 - 1 mezzanine

Occupation du Bâtiment

Occupation du lundi au vendredi. Possibilité d"entretiens supplémentaires si nécessaire.

Contraintes :

Entretien à prévoir 5 fois par semaine, le matin en dehors des heures d"occupation des locaux. Passer

une fois par semaine l"autolaveuse. Balayer au balai au cédar la salle tous les jours. La mezzanine n"est pas à entretenir pour le moment, mais il n"est pas exclu qu"elle le devienne. Utiliser un produit doux pour le sol de la salle, qui est un sol souple et délicat

1.8. - HALLE DES SPORTS

Composition du bâtiment :

- 1 salle de gymnastique appelée " salle Okinawa » - 1 grande salle de sport avec revêtement spécifique - 2 vestiaires (homme et femme) - 2 sanitaires (homme et femme) - 1 local arbitre - 1 local de stockage du matériel

- derrière la salle Okinawa, un deuxième local arbitre composée d"un bureau, d"une cabine de

douche et d"un WC public handicapé - 1 local athlétisme composé d"un bureau et d"un espace de rangement du matériel.

Occupation du bâtiment :

Il y a un planning de base avec une occupation habituelle durant les périodes scolaires. En période de

vacances scolaires, il y a un planning mis en place avant chaque vacance. Il se rajoute des occupations occasionnelles pour les matchs et tournois le week-end.

Contraintes :

- Entretien courant : adapter l"entretien en fonction de l"occupation des locaux, en dehors des heures d"occupation par les usagers ; un entretien journalier 5 fois par semaine du lundi au vendredi ; Remarque : il faut veiller dans le cadre de l"entretien courant journalier, au balayage des abords ;

- La " salle Okinawa », ainsi que l"entrée qui donne accès à cette salle est à balayer ou aspirer

tous les jours, dont un jour avec un balayage humide. L"entretien courant de la salle Okinawa ne comprend pas le nettoyage des agrès. - Possibilité que soient exigés des nettoyages supplémentaires y compris le week-end.

- L"ouverture et la fermeture du bâtiment se fait à l"aide d"un badge magnétique ; il convient d"y

apporter une attention particulière, s"assurer notamment de la fermeture effective du bâtiment par un passage obligatoire du badge à la sortie.

- Un " gros entretien » une fois par an. Le gros entretien ne prévoit pas le nettoyage des agrès.

Cependant, il peut être demandé un nettoyage exceptionnel de ces agrès. CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 8 sur 31

1.9 - HALLE DE CAPHAN

Composition du bâtiment :

- 1 entrée avec baie vitrée avec 2 toilettes - 1 comptoir dans l"entrée avec évier et local entretien - 1 porte vitrée à battants - 1 grande salle de sport avec revêtement spécifique - 2 vestiaires (homme et femme) - 2 sanitaires (homme et femme) - 1 local arbitre avec deux douches - 1 local de stockage du matériel

Occupation du bâtiment :

Il y a un planning de base avec une occupation habituelle durant les périodes scolaires. En période de vacances scolaires, il y a un planning de mis en place avant chaque vacance. Il se rajoute des occupations occasionnelles pour les matchs et tournois le week-end.

Contraintes :

- Entretien courant : adapter l"entretien en fonction de l"occupation des locaux, en dehors des heures d"occupation par les usagers ; un entretien journalier 5 fois par semaine du lundi au vendredi ; - Possibilité que soient exigés des nettoyages supplémentaires y compris le week-end. - Il convient de prévoir le passage d"une autolaveuse une fois par semaine. - Un " gros entretien » une fois par an.

1.10 - PHYSICLUB

Composition du bâtiment :

Le bâtiment se compose d"un rez-de-chaussée et d"un étage-mezzanine. - au rez-de-chaussée : o un hall d"entrée o un accueil avec 1 comptoir et un évier inox o 1 bureau administratif o deux sanitaires avec lavabos o un espace rencontre composé de fauteuils table basse o 1 vestiaire o 1 vestiaire hommes avec deux douches o 1 vestiaire femmes avec 2 douches o 1 grande salle de gym-danse-step avec 6 miroirs et portes vitrées o 1 grande salle de musculation avec 11 miroirs et portes vitrées o Il s"agit d"entretenir la salle mais pas les appareils de musculation. o 1 escalier - 1 étage mezzanine

Occupation du bâtiment :

CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 9 sur 31

- Le bâtiment est très occupé (1200 adhérents environ) du lundi au samedi de 9h à 11h et de 14h à

20h

Contraintes :

- Entretien courant : adapter l"entretien en dehors des heures d"occupation des locaux, à savoir le

matin avant 8 h 30. Entretien journalier du lundi au samedi (6 jours) - Vitres et miroirs par roulement - Lavage des sols : o Sur la mezzanine : aspiration et lavage des sols entre les instruments tous les jours; o Salle de musculation : aspiration entre les instruments de musculation, et lavage du sol tous les jours o Salle de gymnastique : aspiration et lavage tous les jours.il convient de faire un passage de l"autolaveuse une fois par semaine sur le sol de la salle de gym-danse-step ;

- Remarques : veiller à nettoyer à l"entrée l"évier et le comptoir tous les jours ; les vestiaires

douches et sanitaires sont à entretenir scrupuleusement avec produit adéquat ; Il est impératif de

faire un nettoyage approfondi des douches homme et femme tous les jours. - Possibilité que soient exigés des nettoyages supplémentaires - Un " gros entretien » une fois par an

1.11. - BATIMENT SPORTIF - CULTURISME

498,30 M2 Environ - Rue de la Garrigue

Le plan complet de la structure est joint à la présente description.

Composition du bâtiment

- REZ-DE-CHAUSSEE : 498,30 m2

· 1 Pergola 10 m2

· 1 accueil 38,97 m2 avec 1 fontaine

· 1 rangement 14 m2 qui servira un petit coin local entretien avec un point d"eau · 1 vestiaire/douche femme avec sanitaires + 1 handicapé 15,80 m2 · 1 vestiaire/douche homme avec sanitaires + 1 handicapé 15,76 m2 · 2 salles de sports de 190,41 m2 x 2 dont 1 avec tatamis et 1 avec instruments de culturisme · 5 portes fenêtres surface vitrée : 39,20 m2 x 2 (intérieur/extérieur) · 2 fenêtres fixes surface vitrée : 3,36 m2 x 2 (intérieur/extérieur) · 13 petites fenêtres surface vitrée : 14,90 m (intérieur/extérieur)

Contraintes :

- Entretien courant : 6 fois par semaine tous les jours du lundi au samedi - Remarque : le lavage du sol est à faire tous les jours : CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 10 sur 31 · pour l"entrée et les parties vestiaires : aspiration et lavage · pour la salle de musculation entre les instruments : aspiration et lavage humide (tous les jours) · côté tatamis : aspiration tous les jours, et désinfection deux fois par semaine

- Les vitres de la porte d"entrée sont à faire tous les jours, les traces de doigts sur les vitres

intérieures également. - Les miroirs seront à entretenir par roulement - Les traces de doigts sur les portes, les interrupteurs sont à enlever tous les jours. - Le matériel de musculation n"est pas à entretenir - La surface vitrée intérieure sera à faire une fois/mois. - La surface vitrée extérieure sera à faire une fois/mois (ou plus selon besoins) - Balayage devant l"entrée (enlever les salissures) - Un " gros entretien » une fois par an

Contraintes :

- Entretien courant : adapter l"entretien en fonction de l"occupation des locaux en dehors des heures d"occupation par les usagers ; - Un entretien courant une fois par jour (4fois/semaine) du lundi au vendredi pour l"ensemble des locaux. - Remarque : le lavage du sol +circulation à faire tous les jours, - Les traces de doigts sur les vitres intérieures à faire par roulement - Les traces de doigts sur les portes, les interrupteurs sont à enlever tous les jours. - La surface vitrée intérieure sera à faire une fois/mois. - Un " gros entretien » une fois par an

2. MUSEES ET ASSIMILES

2.1. - MAISON DE LA CHASSE ET DE LA NATURE

Composition du bâtiment :

Le bâtiment se compose d"un rez-de-chaussée et d"un étage. - Le rez-de-chaussée couvre une surface de 216 m2 et comprend : o deux portes-fenêtres avec trois battants o un accueil avec un espace vente de produits régionaux et librairie o un WC et un lavabo o des panneaux sont accrochés aux murs relatant l"histoire du patrimoine o trois vitrines dont la surface est à nettoyer o une scène avec trois niches dont la vitrine est à nettoyer (mais pas l"intérieur) o un local entretien avec point d"eau o bornes interactives avec casques o un monte-charge pour les personnes à mobilité réduite o un escalier en bois - l"étage couvre une surface de 144 m2 et comprend : o un grande salle pour accueillir des expositions et des conférences CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 11 sur 31 o des chaises empilables, tables o un bureau administratif o un local pour entreposer du matériel o une porte-fenêtre avec deux battants - deux sanitaires extérieurs à entretenir

Occupation du bâtiment :

En semaine et en week-ends. .

Contraintes :

Locaux isolés. Excentrés à 8 km de l"agglomération. Intervention trois fois par semaine, le lundi, le mercredi et le samedi (samedi matin) pendant l"occupation des locaux. Plus un passage

supplémentaire les week-ends, en période de manifestations locales (deux ou trois fois par an).

Des collections d"animaux naturalisés seront présentes. Elles ne sont pas à nettoyer (entreprise

spécialisée).

Nécessité de prévoir l"entretien durant l"occupation des locaux, en journée, en présence du

personnel de la Mairie affecté à cette structure.

2.2. - MEDIATHEQUE

La surface est de 701 m2.

Les locaux comprennent :

- une partie bureau - une partie espace de travail interne - une banque d"accueil - une salle ovale avec une fosse et une mezzanine - un espace adultes - un espace enfants l"ensemble est l"espace comprend des tables et chaises, des fauteuils, des modules de rangement, des étagères.

Contraintes :

Les jours d"ouverture au public sont les mardi, mercredi, vendredi et samedi. Les locaux sont occupés tous les jours, les lundis et les jeudis par le personnel. L"entretien est à faire du lundi au vendredi tous les jours.

Le nettoyage des meublants, à hauteur d"homme, y compris les étagères, peut être en journée

pendant l"occupation des locaux. Le nettoyage des sols doit être fait en dehors des heures d"ouverture au public. Le nettoyage en hauteur est fait deux fois par an. Un gros entretien est fait durant la période estivale de fermeture au public.

3. LOCAUX A USAGE DE BUREAUX ET ASSIMILES

CCTP A.O Nettoyage locaux -Ville de Saint Martin de Crau - Page 12 sur 31

3.1 - MAISON DES ASSOCIATIONS

Composition du bâtiment :

Le bâtiment se compose d"un rez-de-chaussée et un étage de 264 m2 chacun - au rez-de-chaussée : o un hall d"entrée o un accueil o deux bureaux administratifs o deux sanitaires o un espace rencontre composé de deux salles séparées par un mur mobile o un escalier - à l"étage : o neuf bureaux pour les associations et un bureau administratif o des sanitaires avec 3 WC et 2 lavabos

Occupation du bâtiment :

Bureaux administratifs :

- du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18hquotesdbs_dbs25.pdfusesText_31

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