[PDF] Immobilier de prestige : acheter une résidence secondaire à l - L'Achat Et La Vente De Maisons

Quels sont les avantages d'un don de résidence secondaire ?

• Si vous optez pour le don, vous serez réputé avoir reçu la juste valeur marchande de la résidence secondaire, ce qui peut entraîner un gain en capital imposable. Par contre, vos enfants seront réputés avoir payé la juste valeur marchande et éviteront ainsi la double imposition quand ils la vendront.

Comment vendre une résidence secondaire à ses enfants ?

• Qui plus est, vos enfants seront réputés avoir un prix de base rajusté de seulement 50 000 $, ce qui entraînera une double imposition lorsqu’ils vendront la résidence secondaire. résidence secondaire à vos enfants de votre vivant, les meilleures options consistent à leur en faire don ou à leur vendre à la juste valeur marchande.

Comment hériter d’une résidence secondaire ?

• Ce document écrit doit préciser l’utilisation future de la résidence secondaire, qui en paiera les coûts et qui en assurera l’entretien. Vous pourriez faire signer par vos enfants une convention de copropriété comme condition pour hériter d’une part de la résidence secondaire.

Est-ce que les propriétaires de résidence secondaire peuvent se soustraire à l’impôt ?

• Certains propriétaires de résidence secondaire tentent de se soustraire à l’impôt en transférant la propriété à leurs enfants de leur vivant. Ils supposent que s’ils la leur transfèrent maintenant, il n’y aura aucun impôt à payer.