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RECENSEMENT GENERAL

DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT 2014

- Principaux résultats relatifs au secteur de l"Habitat -

Direction de la Promotion Immobilière

Royaume du Maroc

Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville

Secrétariat Général

2 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT

RGPH 2014

Données Habitat

3,1

Pièces d'habitation en moyenne

par ménage en milieu urbain 5,6%

Ménages vivants dans des

Bidonvilles ou habitat sommaire

27,3%

Ménages locataires

57,6%

Ménages propriétaires

60,3%

Taux d'urbanisation

7.313.806

Ménages

4,6

Personnes en moyenne

par ménage 65,9%

Ménages habitant des Maisons

Marocaines Modernes

33.848.242

Population

8.864.385

Logements

7.071.118

Logements occupés

1.087.146

Logements vacants

57%

Logements âgés de

plus de 20 ans 5,5%

Taux de cohabitation

3 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT

1. TAUX D'URBANISATION........................................................04

2. CARACTERISTIQUES DES LOGEMENTS.....................................05

3. CARACTERISTIQUES DES MENAGES........................................11

4. FOCUS SUR LES SANS-ABRIS..................................................19

5. ANNEXE..............................................................................20

SOMMAIRE

4 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT

1. TAUX D'URBANISATION

Taux d"urbanisation (%)

Taux d'urbanisation selon les régions en 2014 (%)

Taux d'urbanisation selon les régions

5 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT Logements selon le mode d'occupation et par milieu de résidence en 2014

Urbain%Rural%Total%

Logement occupé 4 627 11074,82 444 00891,37 071 11879,8

Logement vacant986 44115,9100 7053,81 087 14612,3

Logement secon-

daire ou saisonnier

574 8339,3131 2884,9706 1218,0

Total6 188 38469,82 676 00130,28 864 385100

Logements selon l"occupation (%) en 2014

Logements occupés

Les logements occupés comptent 7071118 unités de logements au Maroc, dont 65,4% (4,63 millions) en

milieu urbain et 34,6% (2,44 millions) en milieu rural.

L'e?ectif des logements urbains occupés a augmenté sur la période intercensitaire passant de 3227469 en

2004 à 4627110 unités en 2014. Ces logements occupés ont enregistré une augmentation de leur part en

passant de 60,1% en 2004 à 65,4% en 2014. L'augmentation du poids s'explique essentiellement par le

rythme de progression élevé de cette catégorie d'habitat, dont l'e?ectif a été multiplié par 1,4 pendant la

période 2004-2014, soit une évolution intercensitaire de 43,4% et de 4,3% d'unités de plus par an.

2. CARACTERISTIQUES DES LOGEMENTS

6 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT

Logements occupés selon le type d'habitat

Sur le plan national, l'amélioration des conditions d'habitation est signicative entre 2004 et 2014.

Alors que la part des logements traditionnels et insalubre s'est contractée de 43% à 33%, les occupations

des appartements et des maisons modernes se sont accrues à 10,9% et 51,7% du total au lieu de 7,6% et

43,3% respectivement.

Structure des logements par type de résidence au niveau national Logements selon le type d'habitat en milieu urbain :

La part des maisons marocaines modernes s'est renforcée davantage entre 2004 et 2014, atteignant 65%

au lieu de 62,5%.

Les ménages occupent de plus en plus d'appartement, soit une part de 17,5% en 2014 contre 12,4% en

2004.

L'augmentation de la part de ces deux types de logement a été observée au détriment de celles des

maisons traditionnelles et des habitats sommaires ou bidonvilles, qui ont connu un recul à 5,5% et 5,2%

au lieu de 8,1% et 8,2% respectivement. Structure des logements par type de résidence dans le milieu urbain 7 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT Structure des logements par type de résidence dans le milieu rural

Logements selon le type d'habitat en milieu rural

En dépit de la dominance de " l"habitat de type rural » (64,1 % en 2014 contre 72,2% en 2004), l"occupation

de la maison marocaine moderne s'est démarquée par une augmentation importante de 13,6 % en 2004

à 25,9 % en 2014.

Type du logementRGPH 2004RGPH 2014

UrbainRuralTotalUrbainRuralTotal

Villa/Etage de villa3,30,32,2 4,50,83,2

Appartement12,40,17,6 17,50,311,6

Maison marocaine

traditionnelle

8,14,86,8 5,54,85,2

Maison marocaine

moderne

62,613,643,4 65,025,951,6

Chambre dans un

établissement

0,30,20,3 0,20,20,2

Bidonville/

Sommaire

8,25,77,2 5,23,14,5

Local non destiné à

l'origine à l'habitat

0,80,50,7 0,40,20,3

Logement rural1,172,829,1 1,364,022,8

Autre1,51,01,3 0,50,60,6

ND1,61,01,3-0,10,0

Total 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

Eectif3 435 1342 207 0555 642 1894 806 3222 505 6347 311 956

Répartition des ménages selon le type du logement et par milieu de résidence en 2004 et 2014 (%)

8 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT

Les logements selon le nombre de pièces

Ménages urbains selon le nombre de pièces occupées En 2014, le nombre moyen des pièces d"habitation par ménage en milieu urbain est de 3,1.

La part des ménages logés dans au moins 3 pièces a évolué en passant de 59 % en 2004 à 63% en 2014,

alors que la part des ménages occupant les logements de 1 à 2 pièces a baissé (de 41% en 2004 à 36%

en 2014).

Les ménages occupant des logements de 1 à 2 pièces ont vu leur proportion diminuer de 41% en 2004 à

34,7% en 2014 et ce, en faveur des ménages logés dans au moins 3 pièces, dont la proportion est passée

de 59% à 65,2% respectivement.

Nombre de

pièces habitées

RGPH 2004RGPH 2014

UrbainRuralTotalUrbainRuralTotal

1 pièce13,810,912,710,99,110,3

2 pièces26,924,926,124,823,824,4

3 pièces30,226,428,734,729,232,8

4 pièces13,618,815,714,720,216,6

5 pièces et plus13,818,115,514,917,615,8

ND1,71,01,50,00,10,0

Total100,0100,0100,0 100,100,0100,0

E?ectif3 435 1342 207 0555 642 1894 806 3222 505 6347 311 956

Age du parc logement

La répartition des logements occupés selon leur ancienneté montre que 20,5% du parc logement sont âgés

de moins de 10 ans (21,2% en milieu urbain et 19,2% en milieu rural) et 19,8% sont âgés de 50 ans et plus

(30,5% en milieu rural et 14,2% en milieu urbain). 9 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT

En milieu urbain, les données sur l'ancienneté du logement, montrent qu'un logement urbain sur cinq

(21,2%) a été construit durant la période intercensitaire 2004-2014. Environ 24% des logements sont âgés

de 10 à moins de 20 ans. La plupart des logements, 40,6% sont des logements âgés de 20 à moins de 50

ans, alors qu'une fraction non négligeable (14,2%), constituée de constructions âgées de plus de 50 ans.

Ancienneté des logements occupés par région et milieu de résidence en 2014 (%)

Ancienneté du

logement

RGPH 2014

UrbainRuralTotal

Moins de 10 ans21,219,220,5

10 à moins de 20 ans24,019,422,4

20 à moins 50 ans40,630,837,2

50 ans et plus14,230,519,8

ND0,00,00,0

Total100,0100,0100,0

En 2014, et parmi les logements de moins de 10 ans occupés, une prépondérance des maisons marocaines

modernes est enregistrée dont la part s'élève à 54,7% (795352 unités) à l'échelle nationale (58,8% en milieu

urbain et 46,2% en milieu rural). Suivie de la part des appartements de 20,8% (302455 unités) à l'échelle

nationale, avec 30,4% en en milieu urbain et 0,8% en milieu rural. Logements moins de 10 ans occupés par type du logement et milieu de résidence en 2014 (%)

Type du logement âgé de moins de 10

ans

RGPH 2014

UrbainRuralTotal

Maison marocaine moderne58,846,254,7

Appartement30,40,820,8

Villa/Etage de villa5,31,44,1

Bidonville/Sommaire2,45,13,3

Maison marocaine traditionnelle1,44,12,3

Logement rural0,740,113,4

Autre0,41,50,8

Local non destiné à l'origine à l"habitat0,40,30,4

Chambre dans un établissement0,20,50,3

ND0,00,00,0

Total100,0100,0100,0

Eectif982 998 469 7631 452 761

10 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT

Logements de cohabitation

Au Maroc, 94,5% des ménages habitent seuls dans un logement, soit 405372 ménages, contre 5,5%

cohabitent avec au moins un autre ménage. 3,3% des ménages résident avec un ménage et 2,2%

cohabitent avec deux ou plus. La cohabitation en milieu urbain se distingue du milieu rural. En e?et, le nombre de ménages qui

cohabitent en milieu urbain est de 302269 ménages contre 103103 en milieu rural, dévoilant une

cohabitation plus répandue en villes (75%), soit relativement 3 fois qu'en milieu rural (25%).

Toutefois, 6,3% de l'ensemble des ménages citadins cohabitent avec au moins un ménage, dans des

logements qui sont en moyenne de petite taille qu'en milieu rural. En revanche, 4,1% de l'ensemble des

ménages du milieu rural cohabitent avec au moins un ménage. La di?érence est signi?cative avec 2,2

points de moins observés en ville.

Nombre de ménageUrbainRuralTotal

E?ectif%E?ectif%E?ectif%

Ménage habite seul450547493,7240296095,9690843494,5

Ménage cohabite avec

un autre ménage

1725223,6719742,92444963,3

Ménage cohabite avec

deux ménages ou plus

1297472,7311291,21608762,2

Total480774310025060631007313806100

Logements non occupés

Les logements non occupés sont constitués des logements vacants et des logements secondaires ou

saisonniers.

L'e?ectif des logements non occupés a augmenté entre 2004 et 2014, passant du moins d'un million

(818227 unités) à plus d'un million et demi (1793267 unités), dont 25,2% (1561274 unités) en milieu

urbain et 8,7% (231993 unités) en milieu rural. Les logements urbains non occupés ont enregistré une augmentation en passant de 18,7% en 2004

à 25,2% en 2014. Leur e?ectif a été multiplié par 2,2 fois entre 2004 et 2014, passant de 714113 en

2004 à 1561274 en 2014, soit 84716 d'unités de plus par an. Ceci, au moment où les logements occupés,

dont l'e?ectif est passé de 3227469 unités à 4 627 110, n'ont progressé que de 4,3%, soit 139964 unités

supplémentaires chaque année.

44,8% des logements non occupé sont de type " maison marocaine moderne ». Le deuxième type parmi

les logements non occupés est l'appartement avec 41,3%. En milieu urbain, le premier type de logements

vacants est l'appartement avec 48,5% des logements non occupé, suivie des " maisons marocaines modernes » avec 40,9%. Répartition des ménages selon leur cohabitation par milieu de résidence en 2014 11 RECENSEMENT GENERAL DE LA POPULATION ET DE L'HABITAT - 2014 - VOLET HABITAT Répartition des ménages par milieu de résidence Milieu de résidenceRGPH 2004RGPH 2014Taux d'Accroissement Annuel Moyen

Urbain3 440 0004 807 7433,40%

Rural2 225 0002 506 0631,20%

Ensemble5 665 0007 313 8062,59%

Taille moyenne des ménages

La taille moyenne des ménages est passée de 5,2 personnes en 2004 à 4,6 en 2014. Soit : • 4,2 personnes en milieu urbain (4,8 en 2004);

• 5,3 en milieu rural (6,0 en 2004).

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