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Saint-Aygulf

VAR - CÔTE D"AZUR ETANGDE VILLEPEY

Port de plaisance

Calanques

Supermarché

Boulangerie

Restaurant

Ecole primaire

Pharmacie

Parc enfantA8

A8 A8

Antibes

Cannes

Fréjus

Saint-Aygulf

Sainte-Maxime

Saint-TropezDraguignan

Grimaud

Cogolin

Vers Nice

Vers ToulonMarseille

Ë 7,4 km du centre-ville de FrŽjus

Ë 11,6 km de l"Autoroute A8

Ë 8mn (6,2 km) des Issambres

Ë 22 mn (9 km) du centre-ville de Saint-Raphaël

Ë 29,3 km de Saint-Tropez

Ë 44 km de Cannes

UNE SITUATION

ET DES ACCéS PRIVILƒGIƒS

(6) A v e n u e A lfre d d e M u ss e t Ave n u e A lfr ed d e M u s set A v e n u e Gu s ta ve F lau b e rt A v e nu e d e la Mo y e n n e Co rn ic h e Bou levard Hono ré de

Balzac

Bou leva rd Berlio z

Avenue Pa

ul Valéry Bd. Ham on

Bd. Corot

A v e n u e A lb e r t R e y A v . T h o p h ile G a u tier

Av. Jule

s Mich el et rah Bernhardt B d . Salvarelli D559 D559 D7 D7 D559

Calanquedu Four à Chaux

Calanquedes Corailleurs

Calanquedes Louvans

Calanquedu Pont de BoisETANGDE VILLEPEY

Parc Aréca

PARC AQUALAND

P

ARC LUNAPARK

Port

RENSEIGNEMENTS 7 JOURS / 7

0 811 555 550

prix d"un appel local depuis un poste ?xe vinci-immobilier.com

ADRESSE DE LARÉSIDENCE

Boulevard Hector Berlioz

83370 Saint-Aygulf (1) Selon emplacement et sous rŽserve de disponibilitŽ. (2) Le label NF Logement est attribuŽ par l"organisme certi?cateur Cerqual et l"Afnor. Il certi?e que l"ensemble de la construction d"un immeuble, dans le cadre d"une VEFA, respecte

bŽnŽ?cieront de ces dispositions sous la seule condition de cette promulgation et de leurs ŽligibilitŽs (ˆ intervenir courant d"annŽe 2015).(4) Exemple de rŽduction d"imp™t sur une pŽriode de douze ans, sous rŽserve notamment du respect

des plafonds de prix de revient par m², de loyers et de ressources du locataire. (5) Le Prt ˆ Taux ZŽro RenforcŽ (PTZ+) permet de ?nancer une partie du prix d"acquisition d"une rŽsidence principale neuve, sans les intŽrts,

ceux-ci Žtant pris en charge par l"Etat. Sous rŽserve d'acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordŽe aux personnes n"ayant pas ŽtŽ propriŽtaires de leur rŽsidence principale depuis au moins deux ans. Sous

rŽserve de respecter les conditions ?xŽes aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l"Habitation et aux conditions du dŽcret n¡2014-1103 du 30 septembre 2014 et de l"arrtŽ du

1er

octobre 2014 pris en application de l"article R 304-1 du Code de la Construction et de l"Habitation, le montant du prt dŽpendant de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille, de la localisation gŽographique du bien. Conditions

disponibles sur simple demande. Dispositif soumis aux conditions de dŽcret n¡2011-2059 du 30 dŽcembre, du dŽcret n¡ 2012-1531 du 29 dŽcembre 2012 et du dŽcret n¡ 2013-1267 du 27 dŽcembre 2013. (6) En voiture, temps de parcours

moyen, sous rŽserve des conditions de circulation qui peuvent varier en fonction des heures, des saisons et des conditions mŽtŽorologiques. Source : googlemaps.fr. - Agence Buenos Aires - VINCI Immobilier RŽsidentiel 435 166 285

RCS Nanterre - SNC au Capital Social de 1 500,00 - N¡ SIRET : 43516628500039. © Les illustrations contenues sur ce document sont une libre interprŽtation du projet ŽlaborŽ par l"artiste. En consŽquence, les caractŽristiques prŽsentŽes

des autorisations de construire ou de la rŽalisation des travaux. Ces caractŽristiques n"entrent donc pas dans le champ contractuel. Les illustrations constituent des crŽations de l"architecte, dŽpourvues de toute valeur contractuelle, les

appartements et parties communes Žtant vendus et livrŽs non meublŽs. © Illustrations : Virnetcom. © Photos : C. Azan - Shutterstock - Fotolia. Juillet 2015. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.

TRAVAILLER

ET PROFITER

DE LA VIE

Voisine de la zone d"emploi de

FrŽjus/Saint-Raphaël et

ses nombreuses entreprises,

Saint-Aygulf pro?te Žgalement

de la dynamique des activitŽs de tourisme haut de gamme autour de l"Anse de Saint-Tropez et Sainte-Maxime.

LA MER,LE SOLEIL,TOUTE L"ANNÉE

SituŽe au coeur de la C™te d"Azur entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Aygulf peut se targuer de plus de 300 jours de soleil par an ! Les bains et toutes les activitŽs nautiques sont donc au programme de tous. Vous empruntez les voies de circulation douce pour accŽder aux 3 km de plage de sable ?n que vous longez ˆ votre rythme.

UNE AUTRE

FAÇON DE VIVRE

LA VILLE

L"ambiance village saura Žgalement

vous convaincre de rŽsider ˆ Saint-Aygulf toute l"annŽe. MarchŽs, commerces typiques, port et restaurants gourmets sont autant d"invitations quotidiennes

ˆ pro?ter de la vie. Vous souhaitez

une journŽe bien plus dynamique, FrŽjus est ˆ cinq minutes pour une soirŽe cinŽma, des cours de thŽ‰tre ou un shopping en famille. Le chemin des Douaniers, c"est 11 km de sentiers qui dŽvoilent des calanques rocheuses et des petites criques encore sauvages.

CENTRE-VILLE

CALANQUE DESCORAILLEURS CALANQUEDES LOUVANSCAP ESTERELFRƒJUS

ANSE"CORAILRÉSIDENCEIDÉALE

PLAGE, PISCINE OU LES DEUX ?

DŽcouvrez boulevard Hector Berlioz,

deux b‰timents contemporains aux lignes tendues accueillant 40 appartements sur les faades bien orientŽes qui pro?tent des plus belles vues et des couchers de soleil aux jardins aux essences mŽditerranŽennes dessinŽs par un paysagiste.

C"est au tour de la dŽcouverte de la piscine,

spacieuse et ouverte uniquement aux rŽsidents. Aujourd"hui, vous vous y baignez ou choisissez la mer ?

JARDIN À VOS

PIEDS OU

VUE SUR MER ?

Ici, chaque appartement sait combler

les plus exigeants. En rez-de-chaussŽe, votre baie s"ouvre sur votre parcelle de jardin privŽ. Au premier Žtage, votre terrasse donne sur la piscine et au second, vous contemplez la mer.

Mais ce n"est que l"un des atouts.

Quel que soit votre choix,

votre appartement est lumineux, bien ŽquipŽ et surtout son agencement correspond ˆ votre mode de vie.

Mimosas, chnes verts et platanes

jalonnent les espaces verts pour crŽer un ombrage agrŽable dans toute la rŽsidence.Les appartements au 2

Žtage bŽnŽ?cient d"une vue dŽgagŽe

s ur la mer et sur le soleil couchant sur le massif des Maures.

DES PRESTATIONS

SOIGNÉES POUR

RÉSIDENTS EXIGEANTS

avec terrasse ou jardin privatif (1)

Terrasses spacieuses allant jusqu"ˆ

100 m² pour les derniers Žtages

(1)

Vue sur mer

(1)

Piscine privative ˆ la rŽsidence

Hall d"entrŽe dŽcorŽ par un architecte

et sŽcurisŽ par un ensemble platine vidŽophone

RŽsidence sŽcurisŽe et cl™turŽe

anti-dŽgondage

Volets roulants Žlectriques dans le sŽjour

Salle de bain et salle d"eau en faïences

dŽcoratives

Carrelage 45 x 45

Eau chaude sanitaire par pompe

Larges terrasses privatives et balcons

avec prise de courant et appliques extŽrieures

Parking privŽ.

(2) (3)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE

POUR LA PREMIéRE FOIS

Le Prt ˆ Taux ZŽro (PTZ+) s"adresse

entre autres aux primo-accŽdants, pour les aider ˆ acquŽrir un logement neuf et peu Žnergivore.

Il vous permet de rembourser

jusqu"ˆ 26 % de votre prt sans intŽrts d"emprunt, ni frais de dossier sous certaines conditions de revenus.

PLUS DE SÉRÉNITÉ

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DE VOTRE LOGEMENT

Ë l"Žcoute de ses clients, VINCI Immobilier a intŽgrŽ depuis longtemps l"exigence lŽgitime d"une garantie de qualitŽ de rŽalisation avant mme la signature d"un bien neuf. Ainsi pour votre confort et votre sŽcuritŽ, la rŽsidence Anse"corail est certi?Že NF Logement.

Avec VINCI Immobilier, vous vous installez

dans un appartement de qualitŽ, avec la garantie du savoir-faire VINCI Immobilier.

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