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1

Rapport Final-CIIC

VOLUME 1

RAPPORT FINAL

Septembre

2020

REPUBLIQUE DE COTE D·H92H5(

SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) AKWABA

TAL ET SOCIAL

(EIES)

PROJET

CENTRE COMMERCIAL MODERNE EN ZONE 4 DANS LA

COMMUNE DE MARCORY

2

Rapport Final-CIIC

TABLE DES MATIERES

TABLE DES MATIERES ..................................................................................................................... 2

LISTE DES FIGURES .......................................................................................................................... 6

LISTE DES TABLEAUX ...................................................................................................................... 7

LISTE DES PHOTOS........................................................................................................................... 8

SIGLES ET ABREVIATIONS ............................................................................................................... 9

RESUME NON TECHNIQUE ............................................................................................................. 11

NON-TECHNICAL SUMMARY ......................................................................................................... 17

1. INTRODUCTION ...................................................................................................................... 23

1.1. et Social ................................................................... 23

1.2. Responsable de l'EIES ............................................................................................................................. 24

1.3 ................................................................................................................. 26

1.4. Cadre politique applicable au Projet ..................................................................................................... 26

1.5. Cadre Institutionnel, Légal et Règlementaire applicable au Projet .................................................... 28

1.5.1. Cadre Institutionnel ............................................................................................................................ 28

1.5.2. Cadre légal et règlementaire ............................................................................................................... 39

1.6. Politiques de sauvegardes environnementale et sociale des Partenaires Techniques et Financiers.. 50

1.6.1 Cadre Environnemental et Social de la Banque mondiale (CES) ........................................................ 50

1.6.2 Directives environnementales, sanitaires et sécuritaires des Institutions Financières Internationales

............................................................................ 50

1.7. Conventions ou accords internationaux ratifiés ................................................. 54

1.8.1. Revue documentaire ........................................................................................................................... 57

1.8.2. Réunions d'information, de sensibilisation et reconnaissance des sites .............................................. 57

1.8.3. Collecte des données biophysiques et socioéconomiques .................................................................. 57

1.8.4. Exploitation des informations collectées et rédaction du rapport ....................................................... 59

1.8.5 Programme de travail .......................................................................................................................... 61

2- DESCRIPTION DU PROJET ........................................................................................................... 64

2.1 Présentation du promoteur ...................................................................................................................... 64

2.2 Situation géographique du site du Projet ............................................................................................... 64

2.3 Contexte, justification et objectifs du Projet .......................................................................................... 66

2.4 Généralités sur le Projet ........................................................................................................................... 69

2.4.1 Hôtel Akwaba ou Composante A ..................................................................................................... 69

2.4.2 Centre Commercial Moderne ou Composante B ................................................................................. 71

2.5 Description technique du Projet .............................................................................................................. 71

2.5.1 Hôtel Akwaba .................................................................................................................................... 71

.................................................................................................................................... 78

- Estimation des besoins ......................................................................................................................... 78

3

Rapport Final-CIIC

té .................................................................................................... 79

2.5.2 Centre Commercial Moderne ........................................................................................................... 79

Alimentation eau potable .............................................................................................................................. 80

2.6 Description des nuisances et rejets et leur mode de gestion .................................................................. 81

............................................................................................... 81

2.6.2 Nuisances et rejets générés pendant les différentes phases du Projet .................................................. 85

2.6.3 Mode de gestion des déchets ............................................................................................................... 86

2.7. Analyse des variantes et Alternatives du Projet .................................................................................... 88

2.8. Activités connexes dans la zone du Projet ............................................................................................. 91

2.9. Calendrier de réalisation des ouvrages .................................................................................................. 92

.............................................................. 92

3- ETAT INITIAL DE ....................................................................................... 93

3.1 Méthodes de collecte des données ............................................................................................................ 93

.................................. 93 ............................................................................................... 96

................................................................................................. 116

médiate du Projet .................................................................................... 124

4. IDENTIFICATION, ANALYSE ET EVALUATION DES IMPACTS INDUITS PAR LE PROJET ............. 137

acts ........................................................................................................... 137

................................................................................................... 137

4.2. Identification et évaluation des impacts directs du Projet ................................................................. 140

4.2.1. Identification des impacts directs du Projet ...................................................................................... 140

4.2.1. Identification et analyse des impacts environnementaux .......................................................... 143

4.2.2. Description et évaluation des impacts directs du Projet ................................................................... 143

5. MESURES DE PROTECTION DE ................................................................. 174

........................................ 174

5.1.1. Mesures pour le milieu physique ...................................................................................................... 174

5.1.2. Mesures pour le milieu humain ........................................................................................................ 175

5.2. Mesures de protection pendant la phase de construction ................................................................... 180

5.2.1. Mesures pour le milieu biophysique ................................................................................................. 180

5.2.2. Mesures pour le milieu humain ........................................................................................................ 181

............................................. 188

5.3.1 Sécurité et Hygiène Alimentaire........................................................................................................ 188

5.3.2 Lutte contre les nuisibles ................................................................................................................... 190

5.3.3 Lutte contre les noyades .................................................................................................................... 190

5.4. Mesures de protection pendant la phase de fermeture ....................................................................... 193

5.5. .................................................................. 193

............................................................ 193 4

Rapport Final-CIIC

5.5.2. Doléances des populations ............................................................................................................... 193

5.5.3. Aménagements connexes ................................................................................................................. 194

6- CONSULTATION DES PARTIES PRENANTES .............................................................................. 195

commune de Marcory ................................................................................................................................... 195

........................................... 196 .......................................... 196

6.4. Réunion avec la SOGEPIE chargée de la délocalisation des Services Administratifs ..................... 198

........................................................ 198 ........................................................... 199

7 GESTION DES RISQUES ET ACCIDENTS ................................................................................. 200

7.1 Contexte, justification et objectif de la gestion des risques ................................................................. 200

7.2 Méthodologie de la gestion des risques ................................................................................................. 200

valuation ................................................................................................................ 201

7.2.2 Recensement des activités ................................................................................................................. 201

7.2.3 Identification des différentes phases des travaux .............................................................................. 201

7.3 Identification et description des risques et dangers ............................................................................. 201

7.4 Description des dangers et des risques .................................................................................................. 202

7.5 Évaluation des risques ............................................................................................................................ 203

7.5.1 Critères de cotation et calcul de la criticité du risque ........................................................................ 203

7.5.2 Hiérarchisation des actions ................................................................................................................ 205

................................................................................. 205

7.7 Évaluation des risques aux différentes phases de réalisation du Projet ............................................. 212

7.8 Actions de gestion des risques ................................................................................................................ 213

7.9 Mesures de gestion des accidents et incidents ...................................................................................... 214

8. PLAN DE GESTION ENVIRONNEMENTALE ET SOCIALE (PGES) ............................................. 215

8.1 Objectifs du PGES .................................................................................................................................. 215

........................................ 216 ............................................................................................... 216

8.2.2 A ........................................... 216

8.2.3 Procédures de surveillance et de suivi environnemental et social ..................................................... 220

8.3 Exécution des activités du PGES ........................................................................................................... 221

.................................................................... 221

8.3.2 Programme de surveillance / suivi de la qualité du climat sonore ..................................................... 221

8.3.3 Programme de surveillance / suivi de la Gestion des Déchets ........................................................... 222

8.3.4 Programme de surveillance / suivi des risques et dangers ................................................................. 222

8.3.5 Programme de formation et sensibilisation ....................................................................................... 223

8.4. Financement du PGES .......................................................................................................................... 224

5

Rapport Final-CIIC

8.5 Matrices de synthèse du Plan de Gestion Environnementale et Sociale (PGES) .............................. 225

allation ......................................................................................................... 225

Phase de construction ................................................................................................................................. 228

............................................................................................................. 231

8.6. Estimation monétaire des mesures environnementales et sociales .................................................... 233

9. CONCLUSION GENERALE ......................................................................................................... 233

REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES .............................................................................................. 235

ANNEXES...................................................................................................................................... 238

ANNEXE 1 .............................................................................................. 239

ANNEXE 2 : Certificat de Mutation de Propriété Foncière ........................................................................... 269

ANNEXE 3 : Extrait Topographique du Site.................................................................................................. 270

ANNEXE 4 : Compte rendu de la s ................ 272 ANNEXE 5 ................................................ 278

ANNEXE 6 ........... 280

ANNEXE 7 : Compte rendu de la séance de travail avec la SOGEPIE .......................................................... 284

ANNEXE 8 : Rapport de mesure du niveau sonore ........................................................................................ 289

ANNEXE 9 : Synthèse des rencontres avec des Services sur le site et des riverains ..................................... 310

ANNEXE 10 .......... 318

ANNEXE 11 : Le plan des réseaux ................................................................................................................ 323

ANNEXE 12 : Le plan de masse .................................................................................................................... 324

6

Rapport Final -CIIC

LISTE DES FIGURES

Figure 1 : Méthodologie de réalisation de l'EIES .................................................................................. 56

Figure 2 : Localisation de la zone d'implantation du Projet .................................................................. 65

............................................................................... 94

Figure 4 : Position des zones sensibles par rapport au site du Projet .................................................... 95

Figure 5: Carte de la Zone d'Influence Indirecte ................................................................................... 97

Figure 6 : Localisation de la zone d'influence indirecte du Projet......................................................... 95

Figure 7 ....................................................... 96 ..... 102 ...... 103 ......................... 104 Figure 11 : Direction Dominante des vents dans la zone du Projet (source SODEXAM 2017) ......... 105

Figure 12 .................................. 108

Figure 13 : Réseau des aires protégées de Côte d'Ivoire (Konaté S & Kampmann D (eds).2010) ..... 114

Figure 14 : Vue de la carte de la commune de Marcory ..................................................................... 118

Figure 15 : Vue de la Commune de Marcory ...................................................................................... 121

Figure 16 : Localisation de la zone du Projet ...................................................................................... 125

Figure 17 ................................................................................. 125

Figure 18 : Points de mesure du niveau sonore ................................................................................... 132

Figure 19 : Coupe du bass

................................................... 135

Figure 20: Résumé schématique du processus d'évaluation de l'importance absolue d'un impact ...... 139

7

Rapport Final -CIIC

LISTE DES TABLEAUX

Tableau 1: Equipe d'Experts mobilisés pour la mission ........................................................................ 25

Tableau 2 : Textes du cadre légal et règlementaire national applicables au Projet ............................... 39

Tableau 3 : ...................................... 52

Tableau 4 : Consommation en eau potable (Source : IFC : 2005) ........................................................ 53

Tableau 5 : Génération de déchets (Sources : IFC : 2005) .................................................................... 54

.................................... 54

Tableau 7 : Vues des appareils utilisés pour la mesure de la qualité de l'air ......................................... 58

Tableau 8 .............................................................................. 62 Tableau 9 : ......................................... 68

Tableau 10 : .............. 69

Tableau 11 : Présentation des surface................................................................... 74

Tableau 12 : Dispositions de gestion environnementale et sociale de la SCI AKWABA .................... 82

Tableau 13: Analyse des variantes ........................................................................................................ 89

Tableau 14 : Classification de l'activité en fonction de la nomenclature des ICPE .............................. 94

Tableau 15 : Distance entre l'hôtel et certains points sensibles par route.............................................. 95

Tableau 16 .................................................................... 97 Tableau 17 : Moyenne 2010-2019 ............................ 102 Tableau 18 : Moyenne 2010- ................................. 103 Tableau 19 : Moyenne 2010- .............................. 104

Tableau 20 : ............................. 126

Tableau 21 : Epaisseurs des différentes zones .................................................................................... 130

Tableau 22 : Valeurs seuils des émissions sonores fixées par ces référentiels .................................... 131

Tableau 23 : Coordonnées géographiques des points de mesures du niveau sonore........................... 131

Tableau 24 : Mesures de bruit dans la zone du Projet ......................................................................... 132

Tableau 25 : Synthèse de mesure des PM2,5 et PM10 ......................................... 134 ....................................................... 139

Tableau 27: Matrice d'identification des impacts potentiels ............................................................... 141

Tableau 28 : Niveau de suspension Projet ................ 146

Tableau 29 : Matrice de présentation des activités et de leurs impacts au cours de la phase préparatoire

............................................................................................................................................................. 149

Tableau 30 : Niveaux sonores typiques des engins utilisés en phase de construction ........................ 157

Tableau 31 : Matrice de présentation des activités et de leurs impacts au cours de la phase de

construction ......................................................................................................................................... 161

Tableau 32 : Matrice de présentation des activités et de leurs impacts au cours de la phase

................................................................................................................ 170

Tableau 33 :

................................................................................................................. 177

Tableau 34 : Matrice de synthèse des mesures d'atténuation des impacts négatifs pendant la phase de

construction ......................................................................................................................................... 185

Tableau 35: Matrice de synthèse des mesures d'atténuation des impacts négatifs pendant la phase

................................................................................................................ 192

Tableau 36 : Critère de gravité ............................................................................................................ 204

Tableau 37 : Critère de fréquence ....................................................................................................... 204

Tableau 38 : Combinaison des critères de cotation ............................................................................. 204

Tableau 39 : Classement de la criticité ................................................................................................ 205

Tableau 40 : Analyse des risques en Phase de préparation ................................................................. 206

Tableau 41 : Analyse des risques en Phase de construction ................................................................ 208

Tableau 42 ................ 211

Tableau 43 : Matrice des risques ......................................................................................................... 212

Tableau 44:B (A)) ........................................... 222 Tableau 45 : Plan de renforcement des capacités des acteurs du chantier sur le PGES

Chantier ............................................................................................................................................. 223

Tableau 46 : Synthèse des activités de sensibilisation........................................................................ 224

............................................ 226 8

Rapport Final -CIIC

Tableau 48: Matrice du PGES en phase de construction .................................................................... 229

................................................ 232

LISTE DES PHOTOS

Photo 1 ................................................ 120

Planche de Photo 2

commune de Marcory .......................................................................................................................... 123

Planche de Photo 3 ...................................................... 126

Planche de Photo 4 : Vues des activités aux alentours du site du Projet ............................................. 127

Planche de Photo 5 ..................................................... 128 Planche de Photo 6 : Vues de plants des ........................................... 136

Planche de Photos 7 .................... 195

Planche de Photos 8 ............................... 196

Planche de Photos 9 .. 196

Planche de Photos 10 : Vues de la séance de travail à la SOGEPIE ................................................... 198

Planche de Photos 11 arties Prenantes ...... 199

9

Rapport Final -CIIC

SIGLES ET ABREVIATIONS

ANAGED : Agence Nationale de Gestion des Déchets. ANDE BEEA BNETD : Bureau National d'Etudes Techniques et de Développement

°C : Degré Celsius

CEPICI

CES : Cadre Environnemental et Social

CET

CIAPOL : Centre Ivoirien Anti-Pollution

CIIC : Cabinet IIngénierie et de Conseil

CNPS : Caisse Nationale de Prévoyance Sociale

DAUD

DDPE : Direction du Domaine Public

DESE : Direction des Etudes et des Services Environnement DGBF : Direction Générale du Budget et des Finances DGDD : Direction Générale du Développement Durable DGE DGTCP : Direction Générale du Trésor et de la Comptabilité Publique. DGTTC : Direction Générale des Transports Terrestres et de la Circulation. DPE DSRP : Document de Stratégie de réduction de Pauvreté

EHS : Environnement, Hygiène et Sécurité

EIES : Etude Impact Environnemental et Social

EPI : Equipement de Protection Individuel

EPN : Etablissement Public National

ERP : Etablissement Recevant du Public

FDTR : Fond de Développement du Transport Routier

GE : Groupes Electrogènes

GSPM : Groupement des Sapeurs-Pompiers Militaires

h : Heure HACCP : Hazard Analysis and Critical Control Point

HSE : Hygiène Sécurité Environnement

HT : Haute Tension

IDE IFP

IGH : Immeuble de Grande Hauteur

INIE

IST : Infections Sexuellement Transmissibles

J : Jour

Kg : Kilogramme

Km : Kilomètre

KV : Kilo Volt

KWh : Kilowatt Heure

L : Litre

10

Rapport Final -CIIC

MATED MBPE

MCLU : Min

MEER MEF m : Mètre m2 : Mètre Carré m3 : Mètre Cube mg : Milligramme mm : Millimètre

MINAD : Ministère

MINAS

MINEDD

MSPC : Ministère de la Sécurité et de la Protection Civile

MT : Ministère des Transports

MTL : Ministère du Tourisme et des Loisirs

NES : Normes Environnementales et Sociales

OFT: Observatoire de la Fluidité des Transports

OMM : Organisation Météorologique Mondiale

OMS : Organisation Mondiale de la Santé

ONAD Drainage.

ONPC : Office National de la Protection Civile.

OSER : Office de Sécurité Routière.

PAE : Plan Assurance Environnement

PCC : Point Critique de Contrôle

PAP : Personne Affectée par le Projet

PFE : Le Plan de Formation des Employés

PGES : Plan de gestion Environnementale et sociale. PNAE

PND : Plan National du Développement

PNE PNE

POP : polluants organiques persistants

PPGED : Plan

PPSPS : Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé PSSR : Police Spéciale de la Sécurité Routière

PTF : Partenaires Techniques Financiers

PU s : Seconde

SCI : Société Civile Immobilière

SODEXAM : Société d'Exploitation et de Développement Aéroportuaire, Aéronautique et

Météorologique

SOGEPIE

SSP : Soins de Santé Primaires

TDR : Termes De Référence

VGE : Valéry Giscard

11

Rapport Final -CIIC

RESUME NON TECHNIQUE

A- Contexte et Justification du Projet

Projet de

HModerne en Zone 4 dans la

commune de Marcory (District Autonome

Projet

précisément sur le site clôturé placé sous la gestion de la SOGEPIE et abritant les services de

Compte tenu des contraintes liées à la construction et au fonctionnement de lAkwaba (R+16 et 205 chambres) et du Centre Commercial Moderne, la réalisation du Projet aura des ouvrages xigée par la législation ivoirienne. B- Le Projet vant dans le secteur tertiaire, particulièrement dans le domaine de , les structures directement concernées sont celles du Ministère du Tourisme et des Loisirs (MTL) sont entre autres le Ministère de la Construction, du L (MCLU), (MEER), le Ministère de vironnement et du Développement Durable (MINEDD), le Ministère de Ministère de la Sécurité et de la Protection Civile (MSPC),

du Territoire et de la Décentralisation, le Ministère de la Ville, le Ministère de la Santé et de

C-

La présente étude a été réalisée en vue de se conformer aux exigences réglementaires de

oire prescrites en sa Loi Cadre n° 96-766 du 03 octobre 1996 portant Code -894 du 8

novembre 1996 déterminant les règles et procédures applicables aux études relatives à

ronnemental des Projets de développement.

Le cadre légal et

suit. - Loi n° 2016-886 du 8 novembre 2016 portant Constitution de la République de Côte d'Ivoire ; - Loi n° 96-766 du 03 octobre 1996 portant sur le Code de l'environnement ; - Loi n°98-755 du 23 décembre 1998 portant C ; - Loi n° 99-477 du 02 août 1999 portant Code de Prévoyance Sociale telle que modifié n°2012-03- du 11 janvier 2012 ; 12

Rapport Final -CIIC

- Loi n°98-750 du 23 décembre 1998 modifiée par la Loi du 28 juillet 2004 relative au domaine foncier rural ; - Loi n° 88-651 du 07 juillet 1988 portant protection de la santé publique et de s substances toxiques nocives ;

- Décret n°2013-440 du 13 juin 2013 déterminant le régime juridique des périmètres de

protection des ressources en eau, des aménagements et ouvrages hydrauliques ; - Décret n° 98-43 du 28 janvier 1998 relatif aux installations classées pour la - Décret n°96-206 du 7 mars 1996 conditions de travail ; - Décret n° 2017-125 du 22 Février 2017 ;

- Arrêté du 25 juin 1980 modifié le 1er juillet 2019 portant règlement de sécurité dans

les Etablissements recevant du Public ; - Arrêté n° 01164 du 04 Novembre 2008 portant réglementation des Rejets et - Arrêté n°01164/MINEF/CIAPOL/SDIIC du 04 Novembre 2008 portant réglementation des rejets et émissions des installations classées pour la protection de - Instruction interministérielle n°070/INT/PC du 13 mai 1994 relatif au plan ORSEC stre technologique. chapitre cadre législatif et réglementaire du rapport.

D- Description du Projet

Le Projet Hôtel dont le bâtiment est

eaux avec en contigüité un parc de stationnement et deux commerces hors emprise, tous trois à simple rez-de-chaussée. La répartition des activités par niveau est présentée comme suit : - RDC : l, la réception, un bar, un restaurant/all day dining, une boutique, une cuisine et les espaces de service, une infirmerie, les locaux techniques et un parking couvert de 80 places ; - R+1 : une zone de pré fonction, une salle de conférence pour 200 personnes, un espace modulable en 10 salles de réunion, l, des espaces de service et un grand jardin occupant la toiture du parking ; - R+2 : une salle de gym et un SPA et des appartements de la direction ; - R+3 R+15 : l ; - R+16 : un restaurant et une terrasse avec piscine. Le Centre Commercial est composé de trois (3) immeubles R+7, R+8 et R+10 au sol de 590 m² et une surface utile total de 5 310 m² chacun. Il prendra en compte les

éléments suivants :

ԙ un centre commercial au RDC ;

ԙ deux blocs de toilette Homme ;

13

Rapport Final -CIIC

ԙ deux blocs de toilette Dame ;

ԙ d ;

ԙ deux escaliers ;

ԙ des magasins modulables au 1er étage ;

ԙ des surfaces amovibles pour bureau de 590 m² par palier du 2ème au 8èmequotesdbs_dbs27.pdfusesText_33

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