[PDF] Sites patrimoniaux remarquables - AVAP des Gratte-Ciel à

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COOPARCH-med, urbanistes

aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine des Gratte-ciel de Villeurbanne diagnostic (annexe du rapport de présentation)

COOPARCH-med urbanistes

W&A architectes du patrimoine

COOPARCH-RU architectes et urbanistes

Communauté urbaine de Lyon

Ville de Villeurbanne

Service territorial de l'architecture et du patrimoine du Rhône

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ1Ͳ

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ2Ͳ

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ3Ͳ

1. INTRODUCTION

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ4Ͳ

1.1. AVANTͲPROPOS

L'OUTILAVAP:SONDIAGNOSTIC

Ͳ auquelestannexéundiagnosticarchitectural,patrimonialetenvironnemental unrèglement undocumentgraphique

LESPRECEDENTESETUDES

réutilisé

Rapports

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ5Ͳ

1.2. VILLEURBANNEETLEQUARTIERGRATTEͲCIEL

1.2.1. Lecontextevilleurbannais

intercommunale

11%duGrandLyon(recensement2007).

Situéeenzoneinondable

Durant

l'ensemble Plan desituationdeVilleurbannedansleGrandLyon

COOPARCH

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1.2.2. LesGratteͲciel:patrimoineetprojet

L'ensemble

de urbaine,maisaussiculturelleethistorique. entrelestis sus. le dialogueentrepatrimoineetprojet.

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ7Ͳ

1.3. HISTORIQUEDESPROTECTIONSPATRIMONIALESDU

QUARTIER

GRATTEͲCIEL

1.3.1. L'Hôteldeville,inscriptionautitredes

MonumentsHistoriquesͲ1991

L'Hôtel

de maireLazareGoujo distingueparleprixdeRome1922.

L'Hôteldeville-clichéCOOPARCH/W&A

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ8Ͳ

Caractéristique

lancée

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ9Ͳ

1.3.2. LaZPPAUduquartierGratteͲcielͲ1993

arrêté dupréfetderégionle18juin1993.

Lesmotifsde

préserver centredeVilleurbanne. projetactueldelavilleetdansl'AVAP. Plan delaZPPAUde1993etdesessecteurs

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ10Ͳ

Leslimitesduterritoirecentral

Préssensé,

par Trois lazone1,zoneditepatrimoine lazone2,zoned'influencedupatrimoine lazone3,zoned'évolutionducentre

Lastructuredelacentralité

unaxeestͲouest:lecoursEmileZola

Préssensé/ChomeletlecroisementVer

laine/QuatreAoût1789 des"traversantes"estͲouest une

Goujon

1930etquio

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ11Ͳ réellementagréableetconvivial l'ambiancevertedepuislecoursEmileZola Lebut recul suffisant,laperspectivedel'avenue. etstructurellespourunfa ce nombrede que l'usageauraitrévélées. construitsounon menuiseries,letraitementdesperce conce ption verticalesquilientlesredentsausol etl'animationdel'avenueHenriBarbusse.

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ12Ͳ

1.3.3. LaZPPAUP"GratteͲciel"Ͳ2010

affirmée elles,main Plan

COOPARCH

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Lesobjectifsdelarévision

danslaZPPAU

Unpérimètre

dessecteursd'intervention

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ14Ͳ comptedupatrimoineontévolué

Lemonument

en social compositionclassiquesurîlots.

Uncentre

Unpatrimoine

Comme poséesen1993: partie celuiquiaanimélesinventeursde1930?

Unepriseencomptedupatrimoinequiévolue

GratteͲcielseposentmoins

peut desGratteͲciel lerenforcem

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ15Ͳ

ZPPAUP2010:Lesobjectifsdelarévision

Brosselette

centrali té

Actualiserles

prescriptions en l'évolutiondescoeursd'îlots ledevenirdestraversières

Evolutiondupérimètre

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ16Ͳ

Unestructurepourlacentralité

concernant lapriseencomptedupatrimoine.

Desespacespublicsdecentre

Évaluée

difficultéàfaireaboutircert ainsprojets. La tsdelaZPPAUde1993). La sauvegardedynamiquedupatrimoine artisanaux etouvriers. Plan extraitdelaZPPAUPde2010

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ17Ͳ

Patrimoinebâtiannées30(cf1993)

Patrimoinepaysager

Alignementscommerciaux(cf1993)

PatrimoinebâtiàvaloriserXIXetXX

Alignementscommerciaux

Patrimoineordinaireàvaloriser

gestiondeshauteurs

Liaisonsspatiales

paysage

Avecpriseencom

patrimoinedesannées30

PerspectivessurlesGratteͲciel

Qualitésdecompositiondel'espace

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ18Ͳ

1.4. MOTIFSDELAREVISIONDE2012

1.4.1. Lapriseencompteduprojeturbain

secteur de par dans notamme nt

LESAMENAGEMENTSD'ESPACESPUBLICS

lecoursEmileZolaetl'entréedevilleest la"t

ête"GratteͲciel

LAZACGRATTEͲCIELNORD

Concerté

larueFrancisdePressensséaunord lecoursEmile

Zolaausud

larueHippolyteKhanàl'ouest etlarueJeanBourgeyàl'est. lacréationd'unenouvelletrameviaire etl'aménagementd'espacespublics

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ19Ͳ Les enjeuxduprojetGratteͲcielnord

Unenjeuderayonnement

davantage

Unenjeuidentitaire

modèle quiasurésisterauxdécennies

Unenjeupatrimonial

"d'utopieréalisée"

Unenjeud'animation

centre de conceptiondesespacespublics Les objectifsduprojetGratteͲcielnord Les actionsaccompagnantleprojet sécurité reconstruction rocade

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CiͲdessusenrouge:l'emprisedelaZAC

GratteͲcielnord

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ21Ͳ

1.4.2. L'actualisationréglementaire:larévisiondela

ZPPAUPimpliquecréationdel'AVAP

R.642 29
resdemiseenvaleurde l'architectureetdupatrimoine. multiplesmanières.

Lesprincipalesévolutionsi

mpriméesparl'AVAPsont: contextepatrimonialetdesenjeuxlocaux encadre documentgraphique de

INTEGRATIONDEL'ASPECTENVIRONNEMENTAL

durable"constituel'évolutionmajeure.

Lesdonnéesenvironneme

sont leurspotenti

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ22Ͳ

MISEENCOMPATIBILITEAVECLEPADDDUPLU

prendreencomptelesorientationsduPADD.

Lesobjectifsgénéraux

Renforcerlacohésion

etlamixitésociale

Favoriser

rtiers métropolitainsduXXI°siècle ruesPréssenséet (no t

Envisager

sondéveloppement.

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ23Ͳ extrait

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ24Ͳ

1.4.3. LebilandelaZPPAUPetlesévolutions

constatéessurleterritoire depuis d'actualité. identi taireetderenforcementducentredemeure.

BILANDEL'APPLICATIONREGLEMENTAIRE

Afin raisonsjustifientceconstat: leurcohérenceavecleprojeturbain ntdesinterventionsd'ensembleetnonau "coupparcoup". doiventêtreaméliorés: complexe delarègle présenteunrisquejuridique Ͳ parexemple,lebâtimentdelaSécuritéSocialeparticipeaufrontbâtidel'avenueet

Ͳ àl'inverse,certainsbâtimentssontàextrairedurepérage(édificesdémolisousituéssur

une La (hachure

étude

destiné ementénoncéeenpage32durapportde carellenesejustifiepas" en

COOPARCH

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EVOLUTIONS

CONSTATEESSURLETERRITOIRE

Le

GratteͲciel

Annoncé

concerne participant prescriptiondeconservation.

Bâtiments

clichéCOOPARCH/W&A

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ26Ͳ peu sont en frontbâti

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ27Ͳ

Imperméabilisation

dessols-clichésCOOPARCH-W&A précédemment participant peuventpasf

Bâtiments

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ28Ͳ sur participant

àlamémoiredel'occupationdusite".

Bâtiments

Un etenbleu:desédificesdémolis

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-W&A25/07/2012Ͳ29Ͳ

2. DIAGNOSTICARCHITECTURALET

PATRIMONIAL

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-W&A25/07/2012Ͳ30Ͳ

2.1. L'EMERGENCEDESGRATTEͲCIELDEVILLEURBANNE

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ31Ͳ

2.1.1. Morphogenèseduterritoire

Extraitsdelamodificationn°7duPLU2011

rivièreRize,aujourd'huicanalisée. splanesméridionales. que contrefortsalpins-sourceGéoportail

COOPARCH

-W&A25/07/2012Ͳ32Ͳ

2.1.2. Aperçuhistoriqueetlogiquesd'insertion

Cité.

Deux d'unequotesdbs_dbs27.pdfusesText_33

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