[PDF] Diapositive 1 urbain . Fiche 1.1 : Consommation

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1.Modération de la consommation

Novembre 2014

PLU Grenelle : Fiches pratiques

1 urbain forestiers: Analyse et objectifs : Densités 2 3

Fiche 1.1 :

agricoles, naturels et forestiers:

Analyse et objectifs

objectifmajeurcontenudanslaloiENE.

PrécisionapportéeparlaloiALUR:

PrécisionapportéeparlaloiALUR:

(objectifs)"chiffrés». 4

Rapportdeprésentation-diagnostic:

connaitpasavantlaconstruction. 5

Analyse et objectifs

nepermetpasuneexploitationàlocale.

Analyse et objectifs

Exemplesurlarégionstéphanoise:

communesdanslecadrePLU: 7

Analyse et objectifs

Evolution des espaces agricoles, naturels et

forestiers (Spot Thema1999 / 2010)

Fontanès

Marcenod

St-Christo-en-Jarez

Evolution espaces agricoles : Sud Loire : -1,3 % / SEM : 3,2%zz Surf (ha)Part (%)Surf (ha)Part (%)Surf (ha)Part (%)

Espaces bâtis 447,1%496,3%+ 50,8%

Espaces agricoles53076,3%52575,5%- 5-0,8%

Espaces naturels12117,4%12117,4%00,0%

Total695101%695100%00

19992010Evol 1999 / 2010

Surf (ha)Part (%)Surf (ha)Part (%)Surf (ha)Part (%)

Espaces bâtis 495,4%535,9%+ 40,5%

Espaces agricoles69877,4%69476,9%- 4-0,5%

Espaces naturels15517,2%15517,2%00,1%

Total902100%902100%00

19992010Evol 1999 / 2010

Surf (ha)Part (%)Surf (ha)Part (%)Surf (ha)Part (%)

Espaces bâtis 1285,8%1476,6%+ 190,8%

Espaces agricoles160172,2%157270,9%- 29-1,1%

Espaces naturels48922,0%49922,5%+100,5%

Total2 218100%2 218100%00

19992010Evol 1999 / 2010

8

Exemple : Communes de Fontanès,

Marcenod et St-Christo-en-Jarez 42

Analyse et objectifs

PADD: (objectifs)"chiffrés».

Exemples:

oudepuisladernièrerévision) plusdirectementmesurabledanssamiseen;

ààuneéchéancedonnée;

danscesobjectifscomme: formesurbainescompactes.

Analyse et objectifs

dernièrerévisionduPLU. 10

Analyse et objectifs

11

Fiche 1.2 :

des zones à urbaniser delaréalisationdeséquipement d'investissements. phasage,lecaséchéant.

Orientationsetdeprogrammation(OAP):

12 des zones à urbaniser et de la réalisation des équipements

Exemples:

équipements

Etc.

PrécisionapportéeparlaloiALUR:

zones.»; 13 des zones à urbaniser et de la réalisation des équipements 14

Fiche 1.3 :

Densités

alternatifàpavillonnaire. 15 > Les outils pour traduire la densité dans le PLU :

1.Le règlement (articles 6,7,8,9,10)

constructions pour favoriser la densité (articles

6, 7 et 8) : cfschémas

(CES) ou fixer une valeur élevée -Adapter les hauteurs (article 10) programmation -sur des densités minimales à assurer. -sur un ordre de grandeur de constructions à réaliser sur le secteur concerné. une optimisation des espaces extérieurs facilitant les extensions (extrait du livret "Pour des lotissements durables, epures-Conseil général 42 DDT 42) 16 epures

Maisons de ville

-à partir de 25logements

Habitat intermédiaire

-plus de 2 logements par bâtiment avec accès individuels et espaces privatifs) : -à partir de 35logements, généralement de 50à 70logements/ha

Collectif individualisé

-avec larges espaces extérieurs privatifs : -jardinets à RDC, larges terrasses ou balcons en

étage, derniers niveaux traités en maisons

superposées) : densité variable,

à partir de 50 à 70 logements/ha

17

Pascal

Quéré,GuyVaughan

epures JM -Monthiers

Pauline Turmel

epures

Exemple:

Surcessecteurssituésaux

abordsgare,lePLUpeut fixerunedensitéminimale. >Cetteorientationseraà traduiredanslePLU,dufaitque laloiENEoffrecettepossibilité: .danslerèglementparunerègle dedensitéminimalepourles opérationsnouvelles. .danslesorientations etde programmation,lecaséchéant, lesquellespourrontimposeren outreunemixitéurbaine.

Cettedensitéminimale-cipourra

êtremoduléepouràla

configurationdesîlots(caractère patrimonialparexemple).

Uneapprochedesdensités

existantespeutconstituerune

étapepréalable..

18 epures

Leprincipe:

annexegraphiqueduPLUouduPOS. 19quotesdbs_dbs31.pdfusesText_37

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