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SUBIS PAR LES ARBRES. Article I. Barème d'estimation de la valeur ornementale ou d'agrément de l'arbre. Article II. Indices.
LÕARBRE DANS LA VILLE
Melun 19 mai 2016
un tronc, une grande hauteur, une longue vie - terrain non encore bti : +27 % - Terrain bti : + 7 15% Perte dÕun seul chne (fisc de Virginie) : - 9% de la valeur vnale Dans 50 tats amricains : amnagement paysager + 15% (=meilleur investissement) (International Society of Arboriculture ÐSIA-, Council of Tree andLandscape Apaisers, American Society of Consulting Arborists, National Arborist Association, American Association of Nurserymen, Associated Lanscape Contractors of America")
Complt par des tudes dÕopinion : 99% des personnes jugent que lÕarbre (plus de 8 m) est un actif pour la communaut. La SIA Qubec lÕadapte de 1980 1985 avec la contribution de nombreuses associations.
(Association des architectes paysagistes du Qubec, Ordre desvaluateurs agrs du Qubec, Ordre des Agronomes du Qubec, Ordre des Ingnieurs Forestiers")
Pour en fixer la valeur montaire contributive la valeur vnale dÕun bien, dÕun patrimoine immobilier ou arboricole A titre prventif : faire conna"tre la valeur dÕun arbre pour dissuader ou convaincre (conflits) Pour indemniser un prjudice (perte totale ou dgradation, expropriation ) Pour sensibiliser et communiquer sur lÕarbre Pour orienter une gestion. A titre pralable : valeur des vgtaux avant travaux dÕamnagement
- plan subjectif : valeur dÕusage faite de convenance personnelle - plan objectif : valeur dÕchange faite de la moyenne des dsirabilits
fonctionnelle dÕun paysage (corridor biologique, cotone ) La valeur dÕagrment se rapproche dÕune fonction sociale dominante ; elles est compose dÕun ensemble de valeurs, les unes mesurables et objectives, les autres plus subjectives mais devant nanmoins tre voques, relativises et si possible quantifies.
CÕest une tentative de traduction en valeur montaire de lÕamnit. les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrmentLÕarbre diminue la force du vent
Effets nfastes du vent fort :
- refroidissement rapide - dshydratation (lÕvaporation est rduite de40% 15 m dÕune haie brise vent)
Effets positifs du vent faible :
murmure agrable dans les feuilles Protection sensible sur 10 20 fois H (30 90%) Diffrence suivant saison, essence, exposition et rgion les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrmentEffets nocifs des radiations solaires (UV)
Effets positifs si alternance attnuation Taches solaires Radiations atomiques distance = H : 8 16% des radiations
distance = 4H : 28 100% des radiations
les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrmentLÕarbre rgule les tempratures
1 ARBRE = 5 CLIMATISEURS moyens pendant 20h/j Rduction des jours de gel Nombreuses tudes; en t :
En milieu urbain : baisse de temprature de 4 8 ¡CEn sous-bois : - rduction des maxima (1 4.4¡C) - augmentation des minima (0.5 3.6¡C) - diminution des carts de plus de 3.6¡C
Augmentation de la temprature, la nuit, en hiver les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrmentLÕarbre augmente lÕhumidit de lÕair
Humidit relative augmente de 2 50% en sous-bois 8 15 % de prcipitations en plus sur la fort Impression de fra"cheur et de bien tre Effets positifs et ngatifs sur la sant Brouillards favoriss
les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrmentLÕarbre amliore la qualit de lÕair
1 ha absorbe 7 30 T de CO2 par an
1 ha rejette 10 40 T dÕO2 par an
- 1 arbre en produit 7 kg/jour - 1 Homme en consomme 0.5 kg/jour - 1 voiture en consomme 6m3/heure = production
dÕun ha de fort - 1 personne = 5 20 arbres/jour les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrment LÕarbre assure une purification physico-chimique et biologique de lÕairProduction et rle des anions
LÕarbre absorbe et neutralise lÕozone, le dioxyde de soufre, le gaz carbonique Filtrage biologique : micro-organismes Production dÕhuiles essentielles et phytoncidesEn prime : assainissement du sol
LÕarbre contribue lÕionisation de lÕair les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrment les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrmentEffets physiologico-psychiques sur lÕhomme
Couleurs Formes et structures Textures et surfaces Calme visuel et auditif, rythme profond Stimulation par les armes Emotion et joie
les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrmentEffets psychologiques
Signification de lÕarbre dans la mythologie
Ancienne, moderne et contemporaine
Comparaison arbre et humain, communication Psychologie de lÕombre, des couleurs, des formes Troncs, branches, racines apparentes, feuillage, arbre mort ou coupAmliore la sociabilit
les diffrentes fonctions de lÕarbre dÕagrmentUnificateur
Arbres de place, sapins de nol Programmes de plantation communautaire (implication citoyenne) Garant du souvenir et de la mmoire Evnement, personnage Renforcement de lÕappartenance territoriale, deGuichet pour redevances, arbre de la justice, du
supplice Abri- Origine - Dendromtrie - Age et stade de dveloppement - Forme, architecture et originalit
esthtiqueAutres valeurs
- Esthtique et harmonie - Valeur sentimentale - Valeur historique - Valeur touristique - Valeur scientifique et botanique - valeur environnementale - Valeur religieuse - Valeur sotrique ou symbolique - Valeur mdicinale
Notation dans le groupe - Extension de lÕindividu ou du groupement - Participation de lÕindividu dans le groupementNotation dans le site - Adaptation lÕemploi, la rglementation, emplacement, toxicit
- Raret sur le site - Participation lÕarchitecture et la structuration des paysages (parc, jardin, voirie, canal ) - Bien fonds : de rural centre-ville - Frquentation du site - Particularit du site Les cots dÕinstallation, dÕentretien et de remplacementMthodes
- du COUT DE REMPLACEMENT - du DEVIS DU PAYSAGISTE ou dire dÕEXPERT - de LÕEQUIVALENCE PEPINIERE
Ç la valeur dÕun objet est gale au cot de son remplacement lÕidentique È VA = cot de remplacement (fourniture, travaux deprparation dont abattage et dessouchage sujet valu, tailles de formation et frais de garantie de reprise)
X Indice de condition (le cas chant)
Mthode simple et rapide qui sÕapplique exclusivement aux jeunes vgtaux transplantables.
La valeur finale peut tre diffrente en fonction des catgories de grosseurs disponibles sur le march rgional.Mthodes
du COUT DE REMPLACEMENT EXEMPLECas dÕun Magnolia grandiflora ACCIDENTE : 16 cm de circonfrence, de bon tat sanitaire et bien conform, plant un carrefour dÕune ville moyenne de lÕOise.
Fourniture dÕun arbre similaire de 14/16 cm Motte : 285 " Transport, plantation et frais accessoires dont
arrachage, formation et frais de garantie : 580Valeur dÕagrment : 865 "
Mthode
Equivalent franais de la mthode Suisse base sur 4 indices :VA = I1 x I2 x I3 x I4 Mthode simple et rapide avec introduction dÕune base montaire rgulatrice. Possibilit dÕestimer des dgts partiels.
sans finesse et plafonnement des cas extrmes.Mthodes BEVA
Mthode BEVA
I2 : Indice sanitaire + indice esthtique
Vigueur
Sant
Vigoureux Vigueur moyenne Peu vigoureux Sans vigueur Sain4 2 1 1
Malade
2 2 1 1
Dprissant
1 0Indice sanitaire
Localisation
Esthtique
Solitaire Groupe 2 5 Rideau/
Alignement Groupe 6 et + Remarquable
6 5Beau sujet
5 4 4Mal form ou g
3 2 2Sans intrt
1 1 1Indice esthtique
Mthode BEVA
I3 : Indice situation
10En centre ville
8En agglomration
6En zone rurale
Mthode BEVEA
I4 : Indice circonfrence
Exemple mthode
BEVA (des GRANDES VILLES DE FRANCE )
I1 : 14.55
I2 : 4 + 5 I3 : 10 I4 :6.4
Notre Magnolia grandiflora de 88 cm de circonfrence cette fois, de bon tat sanitaire et bien conform, plant un carrefour dÕune ville moyenne de lÕOise. VA = 8 380 "
Mthode inspir de BEVA adapt pour la Seine et MarneMthode Seine et Marne
b) Indice selon la tailleMthode Seine et Marne
Mthode Seine et Marne
d) Indice selon la situation, lÕintrt esthtique - Impact dans le paysage4 : alignement remarquable
- Homognit de lÕalignement manque) - Intrt patrimonial2 : Alignement protg par les lois et
1 : Alignement non protg
Cet indice est la somme de 3 notes :
Mthode
QUEBECOISE
Ajustement de la valeur de base de lÕarbre (indice Iv) par deux coefficients de pondration : indices de condition (Ic) et de localisation (Il) Mthode assez rapide mais rigoureuse ncessitant un oprateur averti.
LÕindice de valeur de base (Iv) est objectif : fait intervenir Nombreux calculs et valuations. Inapplicable aux rsineux (plants en catgories de hauteur et non de circonfrence comme les feuillus).Mthode QUEBECOISE
Valeur de base de lÕarbre
(Iv) :2) Augmentation de la valeur de lÕarbre
3) Ajustement par Iv
Mthode
QUEBECOISE
Indice de condition Ic
Mthode
QUEBECOISE
Indice de localisation Il
Mthode
QUEBECOISE EXEMPLE de calcul :
Valeur de base
1) 285 "/ 18 cm2 = 15.8 "/cm2 2) 615 cm2 Ð 18 cm2 = 597 cm2 3) 15.8 "/cm2 x 597 cm2 = 9 432 " 4) 9 432 " x Iv (0.90) = 8 489 " 5) 8 489 " + 285 " = 8 774 "
Notre Magnolia grandiflora de 88 cm de circonfrence cette fois, de bon tat sanitaire et bien conform, plant un carrefour dÕune ville moyenne de lÕOise. Pondration par Ic et Il
8 774 " x 0.95 = 8 335 "
VA = 8 335 " x 0.80 = 6 668 "
Mthode
anglaise : HELLIWELL avec forte influence sur la note globale.Pas dÕindice li la dendrologie
Mthode
HELLIWELL
25.72 " 6 945 "
Mthodes
Variante Belge P. Gathy
6 436 "
Mthode
DENDROPOLIS
Simple et rapide mais ncessit dÕun oprateur averti. Ne prend pas en compte lÕaspect paysager, coefficient
dÕessence et unit de base montaire Ôdire dÕexpertÕ discutable.Mthode
DENDROPOLIS
Mthodes
DENDROPOLIS
Fiche dÕvaluation et exemple du magnolia
Mthode IF
SÕappuie sur trois grandes valeurs :
- Les frais passs et venir (VMT) capitaliss et escompts et les frais ultimes (VMD - destruction et vacuation) - Un coefficient (C) qui prend en compte la varit, lÕge et la dure de survie; - Une note dÕagrment (NA) VA = VMT x C x NA -VMD Ncessit de lÕoutil informatique en cas dÕutilisation frquente.Ncessit dÕune relle comptence.
Mthode IF
Mthode dÕindemnisation des dommages (CAUE 77)Blessure au tronc, aux branches ou aux racines : Indemnit proportionnelle la lsion Pour simplifier : - De 1 25 % de lsion : 1 25 % de la valeur dÕagrment - De 26 35 % : 27 50 % de la VA - De 36 50 % : 53 95 % de la VA - Plus de 50 % : 100 % de la VA + cot de remplacement
Indemnisation des dommages (CAUE 77)
Mthodes
Estimation des Parcs
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