[PDF] Baubetriebliche Analyse des Baurechts – die Baubetriebslehre als

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Baubetriebliche Analyse des Baurechts ²

die Baubetriebslehre als Voraussetzung für die Anwendung und die Weiterentwicklung des Baurechts

Umsetzung durch Nachtrag

Prof. Dr. jur. Klaus Englert

Hon.-Prof. für Bau- und Architektenrecht

an der Technischen Hochschule Deggendorf Stellvertr. Vorsitzender der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e.V.

Umsetzung in der Praxis

Ein Beispiel zum Einstieg

XRohrvortrieb für ein Transportsiel

XBaugrundbeschreibung liegt vor. Keine

Anhaltspunkte für Verklebungsproblematik.

XKalkulierter Vortrieb je Schicht: 9 m

Schicht: 4,5 m, weil:

XVerklebung je Schicht einen

Drucklufteinstieg zur Hochdruckreinigung

erforderlich macht!

So sieht es

dann aus!

NACHTRAG?

XURKALKULATION: 9 METER JE SCHICHT

und EINSTIEG ALLE 100 METER

XREALITÄT: 4,5 METER JE SCHICHT

XFOLGE: LÄNGERE BAUZEIT UND

ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN

ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN ?

XZUSÄTZLICHE ARBEITSKOSTEN: ARBEITEN UNTER

DRUCKLUFT

XZUSÄTZLICHE KOSTEN EINRICHTEN UND AUSBAU

HOCHDRUCKGERÄT

XZUSÄTZLICHE KOSTEN WASSER FÜR

HOCHDRUCKGERÄT

UND WEITERE KOSTEN:

XZUSÄTZLICHE KOSTEN STILLSTAND VORTRIEBSMASCHINE XZUSÄTZLICHE KOSTEN MINDERAUSLASTUNG KAMMERFILTERPRESSE XZUSÄTZLICHE KOSTEN STANDZEITEN TRANSPORTFAHRZEUGE

XZUSÄTZLICHE KOSTEN LAGERKOSTEN ROHRMATERIAL

XZUSÄTZLICHE KOSTEN ZINSEN AUF BAUMATERIAL

XZUSÄTZLICHES WAGNIS

XETC.

Folgen: NACHTRÄGE!

X PROBLEM:

XWer berechnet die Mehrkosten?

DER STEINIGE WEG VON DER LEISTUNG

ZUR RICHTIGEN Nachtrags- VERGÜTUNG

Das BAU ² PUZZLE MUSS MAN DAZU BEHERRSCHEN!

Schon 2009:

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DANN ÜBERLEGEN: NACHTRAG ?

XNACH ² TRAGEN

XNACHTRÄGLICH (SPÄTER)

XERGÄNZEN; ZUSÄTZLICH VERLANGEN

XAls Begriff erstmals im Gesetz

verankert: § 6D0Ń %*% ÅNachtrag´

§ 650c Abs. 2 BGB (neu 01.01.2018):

X(2) Der Unternehmer kann zur Berechnung

der Vergütung für den Nachtrag auf die hinterlegten Urkalkulation zurückgreifen.

Es wird vermutet, dass die auf Basis der

Urkalkulation fortgeschriebene Vergütung

der Vergütung nach Absatz 1 entspricht.

Ein Nachtrag ist also

gem. § 650c Abs.1 BGB:

Xder Vergütungsanspruch für den infolge

einer Anordnung des Bestellers nach dem

§ 650b Absatz 2 BGB vermehrten oder

verminderten Aufwand des Bauunter- erforderlichen Kosten und mit

Es gibt also:

DOCH WIE SIND DIESE UND ANDERE

NACHTRÄGE ZU BERECHNEN???

JURIST UND VERGÜTUNGSERMITTLUNG........:

Mehr noch:

NACHTRAGSSACHVERHALTE SIND

FALLSTRICKE FÜR JURISTEN !

WELCHE WISSENSCHAFT HILFT?!

XDIE

BAUBETRIEBSLEHRE !

WEIL: UNGEWOHNTE ZAHLEN +

UNBEKANNTE ABLÄUFE FÜR BAUJURISTEN

SCHWIERIGER NACHVOLLZUG DER

EINHEIT VON VOB TEILE B UND C !

VOB 2006
VOB 2009
VOB 2012
VOB

2015 VOB

2016

ÅUNHU MOOHV NMQQ PMQ VPUHLPHQA´

XGeschuldete Leistung = Bau-Soll?

XAnordnung oder Hinweis auf Bau-Soll?

XKostenermittlung richtig?

XAufmaß?

XÜblicher Preis?

XAngemessener Preis?

XAngemessener Zuschlag?

HOHE KUNST

XNUR WENN ALLE

FARBSEITEN

STIMMIG SIND, IST

DER WÜRFEL

WIRKLICH

PERFEKT!

WERKZEUGE DAZU:

Å=HLP

ist *HOGA´ 2017

BAUZEITENPLAN MIT LANGTEXT

Bauzeitenplan mit Einzelfristen

Balkenplan

Doppelte Zeitdarstellung

XLEISTUNGSINHALT NICHT GENAU BESTIMMBAR WAR

XLEISTUNGSINHALT NICHT GENAU BESTIMMT WURDE

XLEISTUNGSÄNDERUNGEN ANGEORDNET WERDEN

XZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN GEFORDERT WERDEN

XWETTERBEDINGUNGEN ANDERS ALS ERWARTET AUFTRETEN

XBAUGRUNDVERHÄLTNISSE ANDERS ALS BESCHRIEBEN SIND XBAU-UMSTÄNDE ANDERS ALS ERWARTET (z.B. Zufahrt;

WIE LÄUFT ES AB ?

XBAUABLAUFSTÖRUNG DURCH VERÄNDERUNG DER SOLL-DATEN Leistungs-Daten sowie Umstands-Daten!

XVERLASSEN DER KALKULATIONSGRUNDLAGEN

XNACHTRAGSANMELDUNG: Bauleiter, Baujurist

XNACHTRAGSDURCHSETZUNG: Baujurist

DER BEISPIELSFALL:

ANMELDUNG NACHTRAG MIT BEGRÜNDUNG

VORLÄUFIGE SCHÄTZUNG NACHTRAG:

9.000.000,00 ½

EINSCHALTUNG BAUBETRIEBS-

SACHVERSTÄNDIGER

EXAKTE BERECHNUNG:

8.787.905,79 ½

KLAGE ² BEWEISERHEBUNG

(BAUBETRIEBLICHES GUTACHTEN)

URTEIL: 7.623.018,10 ½

Schlussfrage:

VORHER DEN NACHTRAG BAUBETRIEBLICH

PRÜFEN LASSEN ² ODER ERST NACHHER, WENN

SCHON STREIT ?

DANKE FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT!

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