[PDF] Münchens Bestlagen. Immobilien. Für höchste

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Winter 2018 / 2019

Münchens Bestlagen.

IMMOBILIEN

Zuhause in München.

Detlev Freiherr v. Wangenheim

Vorstand und Gründer

Miriam Schnitzke

André Schnitzke

Münchner Süden»Wir sind erfahrene Spezialisten.

Menschen mit echter Passion

und Blick auf das Wesentliche:

Ihre einzigartige Immobilie."22.834

aktive Kunden.Unser

Fundament.

Genau wie unsere Leistungen. Von einem unverbindlichen Beratungs- einzigartigen Immobilie. Dabei steht eines stets im Mittelpunkt: Ihre Bedürfnisse. Zu jeder Zeit. Das macht es ganz besonders. Denn ebenso wie Ihre Immobilie sind keln. Sie sind gelebter Alltag bei der Duken & v. Wangenheim AG. Das macht uns mit mehr als 50 Jahren Branchenerfahrung zum

Marktführer. Überzeugen Sie sich selbst!

Viel Freude!

Ihre Miriam Schnitzke__

Editorial

Immobilien.

Detlev Freiherr v. Wangenheim

Vorstand und Gründer

Miriam Schnitzke

André Schnitzke

Münchner SüdenDuken & v. Wangenheim AG

Büro München

Grosjeanstraße 4

81925 München

Telefon +49 89 99 84 33 0

Telefax +49 89 98 27 17 0

info@wangenheim.de www.wangenheim.de 6 7 Die freistehende Villa wurde erst 2018 neu ausgestattet und umgebaut. Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde das Designkonzept konsequent im ganzen Haus umgesetzt. Im Erdgeschoss befi ndet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Essbereich mit moderner, offener Küche. Im 1. OG befi nden sich zwei Master-Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, sowie ein separates Kinder- liothek, einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampf- bad, einen Weinkeller sowie eine Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeuge. Über einen Lift gelangt man bequem in jede Etage der Villa. __

Bogenhausen - Herzogpark

Luxusvilla an der Isar. In Stil und Detail formvollendet. _

Neuwertiger, perfekter Zustand

_ _ _ elegante, offene Schreiner-Küche "Daxenberger" _ _ _ Indoor Schwimmhalle mit Wellnessbereich, Sauna und Dampfbad _ hoher Sicherheitsstandard, Klimaanlage, BUS-System u.v.m. _

Tiefgarage

Kaufpreis: EUR 14,95 Mio.

EA-B, 44,32 kWh / (m

2

Exposè

Exposé

8 9 bietet diese Wohnung einzigartige Großzügigkeit, verteilt auf fünf Zim- mer im Erdgeschoss. Aufwendig gefertigte Ausstattungsmerkmale wie große Garten verleiht das Wohngefühl eines Hauses. Er umschließt die Wohnung zur Süd-, West- und Nordseite und ist in alt eingewachsenen Baumbestand gebettet. Im Souterrain befi ndet sich ein Einliegerapart-

Bogenhausen

Extravagante Garten-Maisonettewohnung. Am Isarhochufer. _ _ _ exklusive Ausstattung mit edelsten Materialien _ großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 114 m² _ _ bulthaup-Küche _

Privatgarten mit über 1.000 m

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Kaufpreis: EUR 4,0 Mio.

2 a), HZG Erdgas, Bj. Anlage 1999, EEK E 1 0 11 Ansprüchen. Zeitlos elegant, in klassischem Stil gehalten überzeugt dieses Anwesen in allen Bereichen und bis ins letzte Detail. Ein großzü- giger und zugleich charmanter Wohnbereich verzaubert jeden Besucher schnittene Zimmer mit bester Ausstattung bis unter das Dach bilden insgesamt eine herzliches und zugleich anspruchvolles Ambiente.__

Bogenhausen - Herzogpark

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Grundstück ca. 460 m²

_ _

Elegante Einbauküche mit klassischem Gas-Herd

_ Zauberhafter, ruhiger Süd-Garten mit Sonnenterrasse _

Neuwertiger Zustand

_

Liebevolle Perfektion bis ins kleinste Detail

_

Beste Materialien

_

Kaufpreis auf Anfrage

inkl. Einzelgarage

E-AB, 87,82 kWh / (m

2 a), HZG Gas, Bj. Anlage 2009 __

Bogenhausen - Herzogpark

Zauberhafte Villa. Jugendstil.

VERKAUF IN KÜRZE!

Schreiben Sie uns.

Oder rufen Sie uns an.

info@wangenheim.de

Telefon +49 89 99 84 33 0Jetzt

vormerken! 1 2 13 Die elegante Beletage-Wohnung bietet eine zeitlos moderne Ausstat- nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen zauberhaften Blick auf den Brunnbach und den imposanten, alten Baumbestand im Grüntal. Ein abgegrenzter Masterbereich mit Luxusbad und begehbarer Anklei- herrschaftliche Ambiente. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates ren die Wohnung.__

Bogenhausen - Herzogpark

Grüntal. Elegante Beletage-Wohnung. Blick auf den Brunnbach._ _ _ _ Luxus-Masterbad mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch _

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

_ _ Alarmanlage & KNX-Technologie (intelligente Haustechnik) _

Kaufpreis: EUR 4,24 Mio.

E-AB, 41,20 kWh / (m

2 14 15 Die großartige Raumdimension des Wohnbereichs mit seinen knapp durch ihre exklusive Ausstattung in besonderem Maße auszeichnen. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht. Der über eine Treppe zum Souterrain verbundene Fitnessbereich mit Sauna sowie ein groß- ge Ambiente.__

Alt-Bogenhausen

_ _ separater Hobbyraum mit Bad _

Fitnessbereich sowie Sauna im UG

_ _ hochwertige Einbauküche mit Weinklimaschrank _ exklusive Einbauten, offener Kamin _

Lift, barrierefrei, EIB / KNX BUS-System

_

Kellerraum

Kaufpreis: EUR 4,9 Mio.

Energiedaten in Arbeit

Tel: 089 5 40 42 47 0 • E-Mail: info@michel-baeder.de 16 17 beeindrucken und sorgen für ein exklusives und angenehmes Erlebnis. Es wurde alles bedacht, mit Liebe und Perfektion zum Detail. Das zum Ausstattungsumfang. __

Alt-Bogenhausen

Moderne Beletage. In Bestlage.

NEUBAU

_ _ _ Interior Design von Danilo Silvestrin (Wert ca. EUR 200.000,-) _ _ _ exklusiver Eichenparkett _

Fußbodenheizung

_ Hobbyraum mit Bad und Vorbereitung für Kitchenette im Souterrain _

Loggia & Balkon

Kaufpreis: EUR 5,8 Mio.

1 8 19 wohnung einen unvergleichlichen Charme. Sie befi ndet sich im

3. Obergeschoss eines 1905 erbauten, denkmalgeschützten Jugend-

stil-Hauses, welches sich in einen der besterhaltenen Straßenzüge Alt-Bogenhausens in unmittelbarer Nachbarschaft des Prinzregenten- Balkon zum Innenhof - letzterer eine grüne Oase inmitten der Stadt. durch Doppelfl ügeltüren verbunden und vermitteln dadurch ein außer-

Alt-Bogenhausen

Erstbezug nach Renovierung, Baujahr 1905

_ _

5 Zimmer, davon eines mit exklusiver Varenna-Einbauküche

_ _

3 Balkone

_ Lift _

Stuck, Sprossenfenster und Flügeltüren

Kaufpreis auf Anfrage

Denkmal, energieausweisbefreit

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Im Erdgeschoss befi ndet sich, neben dem großzügigen Entrée, der man in das großzügige Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei

Wellnessbereich samt Sauna und Dusche.

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Bogenhausen - Priel

_ _ _ Hobbyraum und Wellnessbereich mit Sauna im Souterrain _ lichtdurchfl uteter Wohn- und Essbereich durch bodentiefe Fenster _

Hauswirtschaftsraum

_ _ edle Einbauten

Kaufpreis: EUR 4,0 Mio.

Energiedaten in Arbeit

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AMBIENTE DIRECT, LENBACHPLATZ MÜNCHEN

unmittelbar in den großzügigen und perfekt geschnittenen Wohn- / Ess- bereich mit Designküche, der gleichermaßen offen gestaltet und doch geschickt strukturiert ist. Das Erdgeschoss wird von einem bestens gepfl egten, in asiatischen Stil angelegten Garten umrahmt. Eine große Terrasse sowie ein Freisitz unterstreichen die Besonderheit. In den obe- ren Geschossen befi nden sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei und zeitlos moderne Ausstattung._ _ _ hochwertige Schreinereinbauten _ amerikanisches Nussbaumparkett _ stilvoll beleuchteter Garten _

Liebherr, Küppersbusch

_

Kellerraum mit ca. 21 m²

Kaufpreis auf Anfrage

inkl. Garage

EA-B, 47,95 kWh / (m

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Bogenhausen - Denning

© FairFleet

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In idyllischer Bestlage direkt am Englischen Garten entstehen vier im Stil englischer Townhouses. Jede verfügt über einen geschützten Privatgarten mit zwei großen Terrassen. Die hochwertige Ausstattung, lassen keinerlei Wünsche offen.__

Schwabing

Neubau - Erstbezug

_

Baubeginn erfolgt, Fertigstellung Anfang 2020

_

Grundstück real-geteilt

_ _ _ _ _ hochwertige Ausstattung _

Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus

Kaufpreis: EUR 2,349 Mio.

Energiedaten in Arbeit

NEUBAU

IllustrationIllustrationIllustration

Exposé

2 6 27
Dieses herrschaftliche Anwesen ist als Seltenheit am Münchner Immo- bilienmarkt zu bezeichnen. Die großzügigen Raumdimensionen sowie Flair. Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dach- geschoss, den Dachspitz sowie ein hell belichtetes Untergeschoss. Es bietet großzügiges Platzpotenzial. Der Garten ist nach Südwesten wie die Lage des Anwesens inmitten von Schwabing, unmittelbar am

Englischen Garten._

_ großes Platzpotenzial _ privater Südwestgarten _ alt eingewachsener Baumbestand _ _ großzügige Raumdimensionen _ _ charmante Stilelemente _ Kamin

Kaufpreis auf Anfrage

(Verkauf des 1/2 Miteigentumsanteil)

Denkmal, energieausweisbefreit__

Schwabing - direkt am Englischen Garten

GANZ. SCHÖN. STILECHT.

Zeit für einen behaglichen Nachmittag. Und einen entspannten Abend. In einem auf ganzheitliche Weise geplanten Refugium.

MANG MAURITZ DESIGN GMBH

PILOTYSTRASSE 4 · 80538 MÜNCHEN · T +49 (0) 89 71 04 66 98-0

INFO@MANGMAURITZ.COM · MANGMAURITZ.COM

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Die hochherrschaftliche Altbauwohnung befi ndet sich im 1. Oberge- schoss eines charmanten, liebevoll gepfl egten und mit Personenlift ausgestatteten Mehrfamilienhauses vis-á-vis der Hauptverwaltung der und Kastenfenster mit Sprossen stellen wesentliche Merkmale dieser che und einem eleganten Marmorbad ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Innen- __

Innenstadt

Altbauwohnung. Zwischen Hofgarten und Pinakotheken. _ _ _ Wohn- / Essbereich mit drei ineinander übergehenden Salons _ altbautypische Sprossenfenster und Kassettentüren _ _ denkmalgeschützter Altbau _

Personenlift vorhanden

Kaufpreis: EUR 2,7 Mio.

zzgl. TG-Stellplatz zur Anmietung

Denkmal, energieausweisbefreit

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Eine ca. 100 m² große Sonnenterrasse ist dieser Wohnung vorgela- gert - perfekt inszeniert sie einen weiteren Wohnraum im Freien mit Lounge und Essbereich - hervorgehoben durch eine geschmackvolle Bepfl anzung und angenehm weiten Sichtachsen. Die Wohnung ist Wohngefühl. Die exzellente Raumaufteilung gliedert sich in einen gro- ßen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine durch eine Den Privatbereich der Wohnung bilden das große Masterschlafzimmer

Duschbad.

__ Wunderbare Dachterrassenwohnung. Nahe Viktualienmarkt. _ _ _ sonnige, ca. 100 m 2 große Dachterrasse _ exklusive Ausstattung (wie Neubau - Erstbezug): bulthaup-Küche, _

24h-Concierge- & Sicherheitsservice

_ Nutzung des hauseigenen Fitness- & Wellnessbereichs

Kaufpreis: EUR 6,09 Mio.

EA-V, 83,0 kWh / (m

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Vor fünf Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und diese ist hell und offen. Dieser Bereich mit viel Tageslicht und einer mit Glas- der Wohnung einen einzigartigen Charme. Drei Schlafzimmer und eine Erkersituation für ein Büro bzw. eine Leseecke sind großzügig angelegt. beiden weiteren Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad gestaltet. Über die gesamte zweite Ebene erstreckt sich der offen angelegte Wohn- / Essbereich mit der angrenzenden Süd-Dachterrasse sowie der ebenfalls offenen Küche mit Bar. __

Haidhausen

Altbau-Maisonettewohnung. Blick über München. _ _ _ Süd-Dachterrasse hinter dem Giebel mit Blick über München _ helles und lichtdurchfl utetes Ambiente _ _ offene Luxus-Einbauküche _

Kaufpreis auf Anfrage

TG-Stellplatz separat verfügbar

Denkmal, energieausweisbefreit

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Mitten in der Maxvorstadt, nahe des Stiglmaierplatzes, befi ndet sich die Dachgeschosswohnung in einem charmanten Baudenkmal. Das Objekt erstreckt sich über das Dachgeschoss und die Galerie mit fort. __

Maxvorstadt - nahe Stiglmaierplatz

Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Im Stil der Neurenaissance. _ _ _quotesdbs_dbs25.pdfusesText_31

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