[PDF] Bebauungsplan Nr. 277 - Ehemalige Prinz-Leopold-Kaserne

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Bebauungsplan Nr. 277 -

Ehemalige Prinz-Leopold-Kaserne /

Bürgerinformationsveranstaltung 03.03.2021

Luftbild Bestand

Seite 2Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Ablaufschema BP-Aufstellung

bzw. FNP-Änderung nach BauGB Seite 3Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Innerer Südosten Regensburg

Seite 4Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Wettbewerbskonzept 1. Preis

Seite 5Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

74. Änderung des

Seite 6Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Geplante Änderung

Geltungsbereich Bebauungsplan

Seite 7Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Allgemeine Ziele und Zwecke

der Planung Seite 8Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

ƒGrüner Stadtteil

ƒSozialer Stadtteil

ƒInnovativer Stadtteil

Seite 9Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Nutzungskonzept

ƒausreichend Gewerbe und Urbane Gebiete

Leitziele für die Entwicklung eines Innovationsquartiers

ƒbezahlbarer Wohnraum

Seite 10Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021 Leitziele für die Entwicklung eines Innovationsquartiers

ƒQuartierspark

ƒoptimale Bedingungen für den Fuß-und Fahrradverkehr

ƒNahversorgung

ƒRaum für Begegnung und bürgerschaftliches Engagement

Überlagerung Wettbewerbskonzept

und Bebauungsplanvorentwurf Seite 11Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021 Seite 12Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021 ƒgroßzügiger zentraler Park ca. 5 ha (Erholungsraum) ƒ3-4-zügige Grundschule an der Guerickestraße mit 1-bis 2-fach Turnhalle ƒEntree gegenüber SPORT-PARK-OST / Quartiersgarage (Einzelhandel & ƒVergabe der weiteren Grundstücke in Erbpacht Seite 13Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Art der Nutzung

ƒUrbanes Gebiet , Wohnen Arbeiten soziale Nutzung etc) Erdgeschosszonen flexibel planen (gewerbliche Nutzungen, Dienstleistungen, Gastronomie, Nahversorgung, soziale

Einrichtungen etc.)

3 4 zügige Grundschule

Wettbewerb Schnitte

Seite 14Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Schnitt Nord-Süd, Teil 1

Schnitt Nord-Süd, Teil 2

Wettbewerb Schnitte

Seite 15Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Schnitt Ost-West, Teil 1

Schnitt Ost-West, Teil 2

Seite 16Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021 ƒHaupterschließung über Zeißstraße, Erschließung über zwei Stichstraßen im BA 1 (Ringerschließung mittelfristig) ƒDieselstraße steht langfristig nicht mehr zur Verfügung (Freihaltetrasse DB) ƒübergeordneter Geh-und Radweg entlang Dieselstraße bleibt

ƒgute Anbindung an den ÖPNV

ƒalternative Erschließungssysteme / autonomer Shuttle evtl. langfristig

Freiraumkonzept

03.03.2021Stadtplanungsamt Planungs-und BaureferatSeite 17

Seite 18Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021 Pürkelgutund anderen Grünverbindungen (Ostpark,

Alemannenstraße usw.)

ƒweitgehender Erhalt des wertvollen Baumbestandes

ƒVerbesserung des lokalen Microklimas

Nutzungskonzept

03.03.2021Stadtplanungsamt Planungs-und BaureferatSeite 19

Bebauungsplanvorentwurf

Seite 20Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

Regelquerschnitte für geplante Erschließung

(schematisch) Seite 21Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021 (IV-VII) vorstellbar in BA 2 (VI -XI) ƒObergrenzen der BauNVOMUGRZ0,4 -0,6 / GFZ1,6 -2,7

GE 0,8 / 1,9

Weiteres Vorgehen

Seite 22Stadtplanungsamt Planungs-und Baureferat03.03.2021

ƒAnregungen aus Bürgerbeteiligungen /

TÖB-Beteiligungen auswerten

ƒGutachten, Umweltbericht erstellen

ƒLeitziele und Rahmenbedingungen konkretisieren

ƒEntwicklung des Bebauungsplan-Entwurfes

ƒÖffentliche Auslegung gem. §3 Abs.2BauGB

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Planungs-und BaureferatSeite 2303.03.2021

Der Bebauungsplan-Vorentwurf liegt in der Zeit

vom22.02.2021bis einschließlich 19.03.2021bei der Stadt Regensburg, Stadtplanungsamt, Neues Rathaus, D.-Martin-Luther-Str.1, 2. Stock, Zimmer Nr.2.081, von Montag bis Mittwoch von 8.30 bis 12.00 Uhr und von 14.00 bis 16.00 Uhr, Donnerstag von 8.30 bis 13.00 Uhr und von 15.00 bis 17.30 Uhr und Freitag von 8.30 bis 12.00 Uhr zur Einsichtnahme aus. stadtplanungsamt@regensburg.devorgebracht werden.

Aktueller Hinweis:

Aufgrund der Covid-19-Pandemie bitten wir Sie vorrangig von der digitalen Beteiligung Gebrauch zu machen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen telefonisch 0941/507-2611 oderper Videokonferenz über Team Viewer Meeting zur Verfügung (Versand der Einladung erfolgt nach vorheriger Terminvereinbarung per E-Mail). bitten wir zwingend um vorherige Terminvereinbarung. Bitte beachten Sie, dass im Auslegungsraum das allgemeine Abstandsgebot zu beachten und eine FFP-2 Maske zu tragen ist. ebenfalls telefonisch vereinbart werden.Stadtplanungsamt

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Koordination B-Plan

Stadtplanungsamt

D.-Martin-Luther-Str. 1

93049 Regensburg

Telefon 0941/507-26 11

Fax 0941/507-4619

Stadtplanungsamt Planungs-und BaureferatSeite 2403.03.2021

Ruf Tobias

Gesamtprojektleitung

Entwicklungsprojekte

D.-Martin-Luther-Str. 1

93049 Regensburg

Telefon 0941/507-1041

ruf.tobias@regensburg.dequotesdbs_dbs26.pdfusesText_32

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