[PDF] Maîtriser les techniques de limmobilier

View - Download Maîtriser les techniques de limmobilier

Previous PDF

Next PDF

Marie FONDACCI GUILLARMÉ

ENSEIGNEMENTPROFESSIONNEL

FORMATIONCONTINUE

MAÎTRISER LES TECHNIQUES DE L"IMMOBILIER

M.

Fondacci Guillarmé

Code éditeur : G14276

ISBN : 978-2-212-14276-1

29 €ENSEIGNEMENTPROFESSIONNEL

FORMATIONCONTINUE

Professeur en classe de BTS des pro-

fessions immobilières à Toulon (Institut

Optima) depuis 1999, Marie Fondacci

Guillarmé enseigne ég alement les

techniques du bâtiment et la lecture de plan, le droit de la construction et le droit de l"urbanisme. Titulaire d"un DESS en droit immobilier et gestion du patrimoine, elle dirige un cabinet de gestion locative et de copropriété ainsi qu"un service de transaction. Ce manuel repose spéci?- quement sur son enseignement dédié à la préparation du BTS Professions immo- bilières dont un nouveau référentiel a été institué par l"Éducation nationale à la rentrée 2012.

Publics

Élèves préparant le BTS

Professions immobilières

Étudiants en licence

et licence professionnelle

Professionnels en activité

désireux de disposer d"un manuel de référence pour se perfectionner ainsi que pour mettre à jour et asseoir leurs connaissances

Chez le même éditeur

Bernard de Polignac, Jean-Pierre

Monceau & Xavier De Cussac,

Expertise immobilière. Guide pra-

tique, 6 e

éd., 496 p.

Patrick Gérard, Pratique du droit

de l"urbanisme. Urbanisme régle- mentaire, individuel et opérationnel, 6 e

éd., 336 p.

Patricia Grelier Wyckoff, Pratique du

droit de la construction. Marchés publics et privés, 7 e

éd., 576 p.

Bertrand Couette, Guide pratique de

la loi MOP, 3 e

éd., 600 p.

En 1 re de couverture, de haut en bas : Immeuble de bureau © shocky/fotolia. Pavillon et étiquette énergie © Onidji/fotolia. Remise des clés à des propriétaires © Kzenon/ fotolia Réalisation de la couverture : Christophe Picaud

Cours complet

Cas d"étude

Tests de connaissances corrigés

LES TECHNIQUES

DE L"IMMOBILIER

Transaction immobilière

Gestion locative

Gestion de copropriété

MAÎTRISER

Conforme au programme du BTS Professions immobilières, ce manuel illustré de nombreux cas d"étude complets et réels est rigoureusement à jour des lois nouvelles : • la loi Alur du 24 mars 2014 pour l"accès au logement et pour un urbanisme rénové ; • la loi Pinel du 5 novembre 2014 relative au bail commercial ; • la loi de dé?scalisation Pinel applicable depuis le 1 er septembre 2014.
La partie juridique du programme représentant un tiers de la note à l"examen, cette deuxième édition béné?cie en exclusivité d"un approfondissement de la partie juridique portant sur la gestion locative et la gestion de copropriété. En?n, elle a été complétée par des tests de connaissances qui faciliteront les révisions en vue des examens.

Sommaire

I La transaction immobilière

Les frais de notaire • Les plus-values immobilières • Les méthodes d"évaluation des valeurs vénales • Conseiller un client sur un choix d"investissement locatif • Analyse ?nancière de l"acquéreur • La succession • Le viager

II La gestion locative modi?ée par la loi Alur

La location d"un logement nu • Le bail meublé et la location saisonnière • Le bail commercial modi?é par la loi Alur et le bail professionnel • La reddition des comptes • Le logement social III La gestion de copropriété modi?ée par la loi Alur La copropriété • Le syndic • La comptabilité • Déroulement d"une assemblée générale • La répartition des charges

Tests de connaissances corrigés2

e

édition à jour

des lois nouvelles

Alur et Pinel

9782212142761_COUV_BAT.indd 19782212142761_COUV_BAT.indd 131/07/2015 16:43:4431/07/2015 16:43:44

Marie FONDACCI GUILLARMÉ

ENSEIGNEMENTPROFESSIONNEL

FORMATIONCONTINUE

MAÎTRISER LES TECHNIQUES DE L"IMMOBILIER

M. Fondacci Guillarmé

ENSEIGNEMENTPROFESSIONNEL

FORMATIONCONTINUE

Professeur en classe de BTS des pro-

fessions immobilières à Toulon (Institut

Optima) depuis 1999, Marie Fondacci

Guillarmé enseigne également les

techniques du bâtiment et la lecture de plan, le droit de la construction et le droit de l"urbanisme. Titulaire d"un DESS en droit immobilier et gestion du patrimoine, elle dirige un cabinet de gestion locative et de copropriété ainsi qu"un service de transaction. Ce manuel repose spéci?- quement sur son enseignement dédié à la préparation du BTS Professions immo- bilières dont un nouveau référentiel a été institué par l"Éducation nationale à la rentrée 2012.

Publics

Élèves préparant le BTS

Professions immobilières

Étudiants en licence

et licence professionnelle

Professionnels en activité

désireux de disposer dun manuel de référence pour se perfectionner ainsi que pour mettre à jour et asseoir leurs connaissances

Chez le même éditeur

Bernard de Polignac, Jean-Pierre

Monceau & Xavier De Cussac,

Expertise immobilière. Guide pra-

tique , 6 e

éd., 496 p.

Patrick Gérard, Pratique du droit

de lurbanisme. Urbanisme régle- mentaire, individuel et opérationnel 6 e

éd., 336 p.

Patricia Grelier Wyckoff, Pratique du

droit de la construction. Marchés publics et privés , 7 e

éd., 576 p.

Bertrand Couette, Guide pratique de

la loi MOP , 3 e

éd., 600 p.

En 1 re de couverture, de haut en bas : Immeuble de bureau © shocky/fotolia. Pavillon et étiquette énergie © Onidji/fotolia. Remise des clés à des propriétaires © Kzenon/ fotolia Réalisation de la couverture : Christophe Picaud

Cours complet

Cas détude

Tests de connaissances corrigés

LES TECHNIQUES

DE L"IMMOBILIER

Transaction immobilière

Gestion locative

Gestion de copropriété

MAÎTRISER

Conforme au programme du BTS Professions immobilières, ce manuel illustré de nombreux cas d"étude complets et réels est rigoureusement à jour des lois nouvelles : € la loi Alur du 24 mars 2014 pour laccès au logement et pour un urbanisme rénové ; € la loi Pinel du 5 novembre 2014 relative au bail commercial ; € la loi de déscalisation Pinel applicable depuis le 1 er septembre 2014.
La partie juridique du programme représentant un tiers de la note à lexamen, cette deuxième édition bénécie en exclusivité dun approfondissement de la partie juridique portant sur la gestion locative et la gestion de copropriété. Enn, elle a été complétée par des tests de connaissances qui faciliteront les révisions en vue des examens.

Sommaire

I La transaction immobilière

Les frais de notaire • Les plus-values immobilières • Les méthodes d"évaluation des valeurs vénales • Conseiller un client sur un choix d"investissement locatif Analyse ?nancière de l"acquéreur • La succession • Le viager

II La gestion locative modi?ée par la loi Alur

La location d"un logement nu • Le bail meublé et la location saisonnière • Le bail commercial modi?é par la loi Alur et le bail professionnel • La reddition des comptes

Le logement social

III La gestion de copropriété modi?ée par la loi Alur

La copropriété

• Le syndic • La comptabilité • Déroulement d"une assemblée générale

La répartition des charges

Tests de connaissances corrigés2

e

édition à jour

des lois nouvelles

Alur et Pinel

9782212142761_COUV_BAT.indd 19782212142761_COUV_BAT.indd 131/07/2015 16:43:4431/07/2015 16:43:44

Marie Fondacci-Guillarmé

Maîtriser les techniques

de l'immobilier

Transaction immobilière, gestion locative

et gestion de copropriété Deuxième édition mise à jour et augmentée

Aux termes du Code de la propriété intellectuelle, toute reproduction ou représentation intégrale ou partielle

de la présente publication, faite par quelque procédé que ce soit (reprographie, micro?lmage, scannérisation,

numérisation...) sans le consentement de l'auteur ou de ses ayants droit ou ayants cause est illicite et constitue une

contrefaçon sanctionnée par les articles L.335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle. L'autorisation

d'e?ectuer des reproductions par reprographie doit être obtenue auprès du Centre français d'exploitation du droit de

copie (CFC) - 20, rue des Grands-Augustins - 75006 Paris.

© Groupe Eyrolles, 2015, ISBN

: 978-2-212-14276-1

ÉDITIONS EYROLLES

61, bd Saint-Germain

75240 Paris Cedex 05

www.editions-eyrolles.com

Sommaire

PARTIE I - LA TRANSACTION IMMOBILIÈRE

1.

Les frais de notaire 3

2.

Les plus-values immobilières 7

3. Les méthodes d"évaluation des valeurs vénales 13 4. Conseiller un client sur un choix d"investissement locatif 25 5.

Analyse nancière de l"acquéreur 55

6.

La succession 77

7. Le viager 85

PARTIE II - LA GESTION LOCATIVE MODIFIÉE PAR LA LOI ALUR 8.

La location d"un logement nu 93

9. Le bail meublé et la location saisonnière 113 10.

Le bail commercial modi?é par la loi Alur

et le bail professionnel 119 11.

La reddition des comptes 125

12.

Le logement social 133

quotesdbs_dbs23.pdfusesText_29

[PDF] Plan Comptable du Secteur Immobilier - Ministère de l Economie et

[PDF] Décret Royal n° 330-66 du 10 Moharrem 1387 - LOF - Loi

[PDF] cours de mecanique - modelisation - Lyon

[PDF] 1 Présentation Formation BTS Economie Sociale et Familiale Intitulé

[PDF] La conservation des aliments

[PDF] CONSOLIDATION DES COMPTES - IUT en Ligne

[PDF] Introduction aux technologies de construction ? l 'architecture

[PDF] bts électrotechnique - Eduscol

[PDF] Cours de construction mécanique - livres ebooks gratuits au format pdf

[PDF] Contrôle d 'accès - Cedric/CNAM

[PDF] Contrôle d 'accès

[PDF] introduction au controle interne - IBR

[PDF] introduction au controle interne - IBR

[PDF] Principes de la conversion d 'énergie - IUP GEII d 'Amiens

[PDF] LA CORRESPONDANCE COMMERCIALE - cloudfrontnet