[PDF] MAJ BT JEC 2016 Les revues limitées des

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DOSSIER D'INFORMATION

Jet Contractors SA

Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017

PROGRAMME D'EMISSION DE BILLETS DE TRESORERIE

plafond du programme : 200 000 000 DH

Valeur nominale : 100 000 DH

Conseiller Financier et Coordinateur Global

Organisme chargé du placement

Visa de l'Autorité Marocaine du Marché de Capitaux

ConformĠment audž dispositions de la circulaire de l'AMMC, prise en application de l'article 14 du Dahir portant loi nΣ 1- 93-

212 du 21 septembre 1993 tel que modifié et complĠtĠ, l'original du présent dossier d'information a ĠtĠ ǀisĠ par l'AMMC le

31 Octobre 2018- sous la référence VI/EM/025/2018.

SOMMAIRE

AVERTISSEMENT ..................................................................................................................................................... 4

ABREVIATIONS ........................................................................................................................................................ 5

DEFINITIONS ......................................................................................................................................................... 7

PREAMBULE ......................................................................................................................................................... 8

Partie I. ATTESTATIONS ET COORDONNEES ................................................................................................. 9

I. Le prĠsident du conseil d'administration ......................................................................................10

II. Les commissaires aux comptes .....................................................................................................11

III. Le conseiller financier ...................................................................................................................28

IV. Le responsable de l'information et de la communication financiğre ...........................................29

Partie II. PRESENTATION DE L'OPERATION ...................................................................................................30

I. Cadre de l'opĠration .....................................................................................................................31

II. Objectifs de l'opĠration ................................................................................................................31

III. Renseignements relatifs aux titres à émettre ...............................................................................32

IV. Modalités de souscription et d'allocation .....................................................................................33

V. Organisme charge du placement-Intermédiaires financiers .........................................................35

VI. Régime fiscal des billets de trésorerie ..........................................................................................35

Partie III. PRESENTATION GENERALE DE JET CONTRACTORS ........................................................................38

I. Renseignements à caractère général ............................................................................................39

II. Renseignements sur le capital de Jet Contractors ........................................................................41

III. Nantissement d'actifs ...................................................................................................................47

IV. Nantissement d'actions ................................................................................................................48

V. Marché des titres de Jet Contractors ............................................................................................48

VI. Notation ........................................................................................................................................50

VII. Organes d'administration .............................................................................................................50

VIII. Organes de direction .....................................................................................................................54

Partie IV. ACTIVITE DE JET CONTRACTORS.....................................................................................................58

I. Historique de Jet Contractors .......................................................................................................59

II. Appartenance de Jet Contractors au Groupe AR Corporation ......................................................60

III. Filiales du groupe Ar Corporation .................................................................................................62

IV. Cohérence et Synergies entre Groupe Jet Contractors et le Groupe AR Corporation ..................63

V. Filiales de Jet Contractors ............................................................................................................ 84

VI. Activité de Jet Contractors ......................................................................................................... 104

VII. Organisation de Jet Contractors ................................................................................................ 122

VIII. Stratégie de Développement ..................................................................................................... 130

Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 3

Partie V. SITUATION FINANCIERE CONSOLIDEE ANNUELLE DE JET CONTRACTORS ...................................134

I. Analyse du compte des produits et charges .............................................................................. 138

II. Analyse du bilan ......................................................................................................................... 153

III. Analyse du tableau de financement .......................................................................................... 168

IV. Analyse des ratios ...................................................................................................................... 170

V. Engagements recus ou donnes hors operations de credit-bail consolide ................................. 173

Partie VI. SITUATION FINANCIERE CONSOLIDEE SEMESTRIELLE DE JET CONTRACTORS .............................174

I. Analyse du compte des produits et charges .............................................................................. 177

II. Analyse du bilan ......................................................................................................................... 179

Partie VII. PERSPECTIVES ...............................................................................................................................183

I. Programme d'inǀestissement de Jet Contractors ...................................................................... 184

II. Objectifs de résultats ................................................................................................................. 184

Partie VIII. FACTEURS DE RISQUES .................................................................................................................185

Partie IX. FAITS EXCEPTIONNELS ET LITIGES ................................................................................................190

Partie X. ANNEXES ......................................................................................................................................192

Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 4

AVERTISSEMENT

informations présentées. Il a été attribué après examen de la pertinence et de la cohérence de

l'information donnĠe dans la perspectiǀe de l'opĠration proposĠe audž inǀestisseurs.

est soumis au risque de non remboursement. Ce programme d'Ġmission de billets de trĠsorerie ne fait

o[objet d'aucune garantie si ce n'est l'engagement donnĠ par l'Ġmetteur.

LΖAMMC ne se prononce pas sur l'opportunitĠ de l'opĠration d'Ġmission de billets de trĠsorerie ni sur la

non remboursement des échéances du programme de billets de trésorerie, objet du présent dossier

d'information.

Le prĠsent dossier d'information ne s'adresse pas aux personnes dont les lois du lieu de résidence

Les personnes en la possession desquelles ledit dossier viendrait à se trouver, sont invitées ă s'informer et ă

L'organisme chargĠ du placement ne proposera les billets de trĠsorerie, objet du présent dossier

offre.

Ni l'AMMC, ni Jet Contractors n'encourent de responsabilitĠ du fait du non-respect de ces lois ou

rğglements par l'organisme chargĠ du placement. Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 5

ABREVIATIONS

AGE Assemblée Générale Extraordinaire

AMMC Autorité Marocaine du Marché de Capitaux ANFA Association Nationale des Façadiers et Techniques Associées ANPME Agence Nationale pour la Promotion des Petites et Moyennes Entreprises

BAM Bank Al Maghrib

BFR Besoin en Fonds de Roulement

BTP Bâtiments et Travaux Publics

CDI Contrat à Durée Indéterminée

CGEM Confédération Générale des Entreprises du Maroc

CGI Compagnie Générale Immobilière

DESS Diplôme des Etudes Supérieures Spécialisées

DRH Direction des Ressources Humaines

EBIT Earnings before Interest and Tax

EPC Engineering Procurement and Construction

FBCF Formation Brute de Capital Fixe

FMCI FĠdĠration Marocaine du conseil et de l'ingĠnierie FNBTP Fédération Nationale des Bâtiments et des Travaux Publics

HCP Haut-Commissariat au Plan

GDH Milliard de dirhams

HSE Hygiène, sécurité et environnement

IDE Investissements Directs Etrangers

IDEI Investissements Directs Etrangers Immobiliers

IR Impôt sur le Revenu

IS Impôts sur les Sociétés

JEC Jet Contractors

LME London Metal Exchange

MDH Million de dirhams

OHSAS Occupational Health and Safety Assessment Series

ONCF Office National des Chemins de Fer

ONDA Office National des Aéroports

ONP Office National des Pêches

PER Price Earning Ratio

PME Petites et Moyennes entreprises

Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 6

PNEI Plan National pour l'Emergence Industrielle

QUAD Accord de libre-échange entre les pays Arabes Méditerranéens (dĠclaration d'Agadir)

QSE Qualité Sécurité Environnement

SA Société Anonyme

SARL Société à responsabilité Limitée SNTL Société Nationale de Transport et de Logistique.

TCE Tous Corps d'Etat

TCAM Taux de Croissance Annuel Moyen

VRD Voirie et Réseaux Divers

Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 7

DEFINITIONS

Certification ISO 9001

(version 2000) Certification faisant partie de la famille ISO 9000, s'écrit ISO 9001:2000. Elle décrit les exigences relatives à un système de management de la qualité pour une utilisation soit interne, soit à des fins contractuelles ou de certification. Il s'agit ainsi d'un ensemble d'obligations que l'entreprise doit suivre. La norme ISO 9001:2000 porte essentiellement sur les processus permettant de réaliser un service ou un produit.

Revêtements extérieurs ElĠments fidžĠs sur l'ossature, et directement edžposĠs audž intempĠries,

dont la fonction est de protéger le bâtiment des intempéries.

ProfilĠ d'aluminium Barre d'aluminium servant à la fabrication de la menuiserie. La fabrication

du profil aluminium est réalisée par extrusion.

Extrusion

Procédé de fabrication (thermo) mécanique par lequel un matériau compressé est contraint de traverser une filière ayant la section de la pièce à obtenir.

Aluminium primaire

Obtenu par électrolyse de l'alumine selon le procédé découvert en 1886, au même moment mais indépendamment l'un de l'autre par le Français

Paul Héroult et l'Américain Charles Hall.

Aluminium secondaire Issu du recyclage, il est obtenu par refusion et présente les mêmes

qualités physico-chimiques que l'aluminium primaire. Grume Bois ă l'Ġtat brut aǀant toute transformation : Tronc coupé, ébranché et revêtu de son écorce. Bois de charpente Tout type de bois servant à soutenir ou couvrir des constructions et faisant partie de la toiture. IDE Inǀestissements Directs ă l'Etranger, sont les inǀestissements effectuĠs par des inǀestisseurs Ġtrangers au sein d'une Ġconomie.

Véranda Galerie ou piğce gĠnĠralement ǀitrĠe Ġtablie sur la faĕade d'un bątiment.

Verrière Vitrage de grande dimension ou une grande ouverture parée de vitraux.

Brise-soleil Dispositif fixé à l'avant des baies vitrés d'un bâtiment de façon à protéger

celles-ci rayons du soleil Auvent Petit toit en saillie servant à protéger de la pluie.

Processus " Sourcing » Processus automatisé visant à réduire le cout général des achats.

Intrant Toutes matiğres nĠcessaires ă la production d'un bien. Usinage Famille de techniques de fabrication de pièces mécaniques.

Certification de classe 1

supérieurs à 5 000 000.00 DH

Certification de qualification

TCE L'ensemble des corps de métiers du BTP

Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 8

PREAMBULE

En application des dispositions de l'article 14 du Dahir portant loi n° 1-93-212 du 21 septembre 1993 tel que

modifiĠ et complĠtĠ, la prĠsente mise ă jour du dossier d'information porte, notamment, sur l'organisation

l'objet de l'opĠration enǀisagĠe.

Ladite mise ă jour du dossier d'information a ĠtĠ prĠparĠe par CDG Capital conformĠment audž modalitĠs

Le contenu de ce dossier d'information a ĠtĠ Ġtabli sur la base d'informations recueillies, sauf mention

spécifique, des sources suivantes : ƒ les commentaires et analyses du management de Jet Contractors notamment lors des due diligences effectuées auprès de celui-ci ;

ƒ Les rapports de gestion de Jet Contractors relatifs aux exercices clos au 31 décembre 2015, 2016 et

2017 ;

ƒ les liasses comptables et fiscales Jet Contractors pour les exercices clos au 31 décembre 2015, 2016 et

2017 ;

ƒ Les comptes sociaux et consolidés pour les semestres arrêtés au 30 juin 2017 et 30 juin 2018 ;

ƒ les rapports généraux des commissaires aux comptes de Jet Contractors relatifs aux comptes sociaux

pour les exercices clos au 31 décembre 2015, 2016 et 2017 ;

ƒ les rapports spéciaux du commissaire aux comptes de Jet Contractors relatifs aux conventions

réglementées des exercices clos aux 31 décembre 2015, 2016 et 2017 ;

ƒ les rapports complets de certification des comptes consolidés de Jet Contractors pour les exercices clos

au 31 décembre 2015, 2016 et 2017 ;

ƒ Les revues limitées des comptes sociaux et consolidés pour les semestres arrêtés au 30 juin 2017 et 30

juin 2018 ;

ƒ Les reǀues limitĠes des comptes consolidĠs pour l'edžercice 2016 pro-forma et le semestre arrêté au 30

juin 2017 ;

ƒ les procès-verbaux des rĠunions du Conseil d'Administration et des AssemblĠes GĠnĠrales de Jet

En application des dispositions de l'article 13 du Dahir portant loi nΣ 1-93-212 du 21 septembre 1993 tel que

modifiĠ et complĠtĠ, cette mise ă jour du dossier d'information doit ġtre ͗

ƒ remis ou adressé sans frais à toute personne dont la souscription est sollicitée ou qui en fait la

demande ; ƒ tenu à la disposition du public selon les modalités suivantes :

9 Il est disponible à tout moment dans les lieux suivants :

o Siège administratif de Jet Contractors : Quartier industriel de Oued Ykem - CP 12040 Skhirate - Maroc et sur son site internet : http://www.Jetcontractors.com/ o Siège social de CDG Capital : Place Moulay El Hassan - BP 408, Rabat

Tél : 05 37 66 52 54 ;

9 Il est disponible sur le site de l'AMMC (http͗ͬͬwww.ammc.maͬ)

Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 9

PARTIE I. ATTESTATIONS ET COORDONNEES

Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 10

I. LE PRÉSIDENT DU CONSEIL D'ADMINISTRATION

Identité

Dénomination ou raison sociale Jet Contractors

Représentant légal M. Mohamed Adil RTABI

Fonction PrĠsident du Conseil d'Administration Siège social Sis à 78, quartier industriel de Takaddoum, Rabat Siège administratif Quartier industriel de Oued Ykem - CP 12040

Skhirate - Maroc

Adresse électronique a.rtabi@jet-contractors.com

Numéro de téléphone 05 37 74 92 92

Numéro de fax 05 37 74 92 30/32

Attestation

Le PrĠsident du Conseil d'Administration de Jet Contractors atteste que, à sa connaissance, les données du

prĠsent dossier d'information, dont il assume la responsabilitĠ, sont conformes ă la rĠalitĠ. Elles

comprennent toutes les informations nécessaires aux investisseurs potentiels pour fonder leur jugement

sur le patrimoine, l'actiǀitĠ, la situation financiğre, les rĠsultats et les perspectiǀes de Jet Contractors ainsi

que sur les droits rattachés aux titres proposés. Il ne comporte pas d'omissions de nature à en altérer la portée.

M. Mohamed Adil RTABI

PrĠsident du Conseil d'Administration

Dossier d'information t Jet Contractors : Mise à jour annuelle relative à l'exercice 2017 11

II. LES COMMISSAIRES AUX COMPTES

Identité

Dénomination ou raison sociale Cabinet El Ghazouli & associés

Groupe Constantin IFAC Maroc

Prénoms et noms Salah EL Ghazouli Abdelkrim Aazibou

Fonction Associé Directeur associé

Adresse

Avenue Hassan II, Résidence Al

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