Produire des logements dinsertion
8 déc. 2016 Le champ d'investigation 2016 porte sur la maîtrise d'ouvrage d'insertion (MOI) pour mieux la faire connaître montrer la di-.
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9 déc. 2016 Les organismes agréés pour la maîtrise d'ouvrage par type d' ... adaptée repose sur le principe que l'insertion par le logement doit.
ADAPTÉ
ADAPTÉ. UNE RÉPONSE POUR FACILITER ET. SÉCURISER L'ACCÈS AU LOGEMENT HLM aux organismes de maîtrise d'ouvrage d'insertion et ... d'insertion (MOI).
ADAPTÉ
HLM aux organismes de maîtrise d'ouvrage d'insertion et Le PLAI adapté apporte une réponse aux ... ciblé sur le logement)
Fapil
LA MAÎTRISE D'OUVRAGE D'INSERTION : UNE SOLUTION SUR-. MESURE POUR PRODUIRE DES La Fapil promeut l'accès au logement de droit commun pour les ménages en.
Guide de lhabitat inclusif pour les personnes handicapées
2.1.3 Les plans départementaux d'action pour le logement et l'hébergement des le dispositif d'opération de maîtrise d'ouvrage d'insertion (MOI).
ACCOMPAGNER LES ACTEURS À CONCEVOIR L
1 janv. 2022 Un hébergement et un accompagnement adaptés comptent en effet parmi les ... 1 Cf. Mesure 53 Plan quinquennal pour le Logement d'abord et la ...
SOLIHA ET LE LOGEMENT DABORD
Les AIS SOLIHA pratiquent une gestion locative sociale adaptée et de proximité. Elles s'appuient sur une boîte à outils complète pour inciter le propriétaire
PLAI adapté
Soliha Drôme association pour la maîtrise d'ouvrage d'insertion. (MOI)
Guide de lhabitat inclusif pour les personnes handicapées et les
2.1.3 Les plans départementaux d'action pour le logement et l'hébergement des le dispositif d'opération de maîtrise d'ouvrage d'insertion (MOI).
RT...B•...RGPolitiques sociales
Atelierxdux8xdécembrex2016
xArnaudxLONGEx±xDGALN/DHUP/PH
xI - La réforme des agréments
Généralités sur la réforme
Textes législatifs et réglementaires :
x personnesxdéfavorisées.Objet de la réforme
x entrainait un certain manque de clarté. de ces agréments. Simplification du régime des agréments des activités conduites en faveur du CCH, un des objets de la réforme était la professionnalisation de ces organismes. x mêmes, ou par personnes interposées, aucun intérêt direct ou indirect Ce peuvent être des associations, des fondations, des sociétés commerciales"..1 du CCH
défavoriséesxrecouvrent : suitexàxunexréquisition ; x x x Agrément délivré par arrêté du ministre en charge du logement après avis du CRHH et instruction du dossier par la DGALN en tenant compte ; íDe sa compétence en matière de gestion financière et comptable de ses dirigeants et de son personnel salarié ou bénévole ; íDe sa situation financière, de sa capacité à mobiliser les ressources financières pour mener ses activités ou le concours que lui apportent les institutions publiques, financières et associatives ; íDe sa capacité technique et financière à assurer le montage des opérations et logements ; laquelle il adhère ;Avis du CRHH devant porter sur :
íExpérience et qualification des personnels bénévoles et salariés ; les dernières années ; de développement au regard des besoins identifiés sur le territoire régional ou infrarégional ; íCohérence avec les objectifs fixés par le PDALPD ; IIx±xEléments sur les organismes agréésSourcex:xDGALN/DHUP
novembrex2016 réhabilitationxouxdexrénovation; x x xParis);
íInterventionxsurx2xmétropoles;
xType d'organismeNombre
Associations143
UES (SA, SARL..)14
Fondations9
Congrégation1
Coopératives2
SCIC2 SCI3 SA1 SAS3 SCA2 GIP1TOTAL181
Seine-et-Marne2Aquitaine5Gironde1
Essonne1Landes1
Seine-Saint-Denis2Limousin2
Val-de-Marne1
Poitou-Charentes4
Val-d'Oise1Gard2
Centre9Indre-et-Loire2Hérault3
Loir-et-Cher2Pyrénées-Orientales1
Bourgogne4Côte-d'Or1Aveyron1
Franche-Comté3Doubs1Haute-Garonne2
Basse-Normandie3Gers1
Eure1Tarn3
Seine-Maritime1Tarn-et-Garonne1
Nord5Auvergne2
Pas-de-Calais1Ain2
Picardie6Somme2Ardèche2
Bas-Rhin1Drôme1
Haut-Rhin1Isère2
Champagne-Ardenne4Loire3
Lorraine2Meurthe-et-Moselle3Rhône6
Loire-Atlantique4Savoie2
Maine-et-Loire1
Provence-Alpes-Côte
d'AzurAlpes-de-Haute-Provence2Mayenne1Alpes-Maritimes3
Sarthe1Bouches-du-Rhône2
Vendée1Vaucluse2
Bretagne2Morbihan1Corse0Haute-Corse1
Languedoc-Roussillon2
Île-de-France23
7Midi-Pyrénées
Rhône-Alpes10
4 3 12 47Haute-Normandie
Nord-Pas-de-Calais
Alsace
PaysxdexlaxLoire
IIIx±xLe financement et la production de
Sourcex:xDGALN/xDHUPx±xInfocentre SISAL
xLes types de financement
LexPLAI
Objet
íSurchargexfoncière;
íPrimexspécifiquexIle-de-France
Aidesxindirectes
íTVAxàxtauxxréduit
qui satisfont à certains critères de qualité environnementale) x x x x x x xLexPLAIxadapté
à venir dans le cadre du Fond national des aides à la pierre (FNAP). x x x x x x national à caractère administratif. LaxDHUPxassurexsonx secrétariat et sa direction technique, administrative et financière. représentants de collectivités territoriales et de leurs groupements. x Le président du CA,xEmmanuelxCouet,xestxissuxduxcollègexdesx représentants des collectivités locales. Le CA du FNAP du 1erxdécembre 2016 a validé la programmation des aides à la pierre pour 2017. x x x xAnnée
Production des maîtres
d'ouvrage agréés en PLAIDont logements
ordinairesDont en structures
collectives201114793481131
20121290350940
201313703591011
20141404608796
2015669455214
0 200400
600
800
1000
1200
1400
1600
20112012201320142015
Logementsxenxstructures
collectivesLogementsxordinaires
20Le Financement ANAH
Les organismes agréés pour l'exercice d'activités de maîtrise d'ouvrage au titre de l'article L. 365-2 du CCH peuvent, en tant que propriétaires ou titulaires d'un droit réel conférant l'usage des locaux, se voir attribuer une aide de l'Anah, soit dans les conditions normales applicables aux PB, soit dans les conditions particulières de la modalité qui leur est spécialement réservée21Bénéficiaire : organisme agréé au titre du L.365-2 du CCH
Nature des travaux subventionnés : tous les travaux subventionnables Plafond des travaux subventionnables : 1 250€ HT / m² limite de 120 m² par logement, soit un plafond de travaux de 150 000€ HTTaux maximum de la subvention : 60%
Primes de l'Anah mobilisable : prime réservation et Habiter mieux prime réservation seulement dans le cas où elle est doublée (zone "tendue" ) : 4 000€ prime Habiter mieux : 1 500€Conditions :
Evaluation énergétique + niveau minimal de performance après travaux ("D") Engagement d'hébergement ou LCTS (loyer plafond PLA-I)Durée d'engagement minimum : 15 ans Les conditions particulières spécialement réservées aux organismes MOI
Activité Anah "organismes agréés" sur la période 2011-2015 1/2 Nombre de logements subventionnés par l'Anah : 555Travaux éligibles : 35 548 132€
Subvention Anah : 20 275 717€
Subvention par logement : 36 533€
Zonage de Robien :
A : 15%
B1 : 40% et B2 : 26%
C : 20%
Bassin de vie :
Essentiellement urbain : 52%
Intermédiaire : 24%
Essentiellement rural : 24%
Type de commune :
SRU : 19%
TLV : 38%
Périmètre d'intervention :
Type de délégation : DL : 40%, DLC2 : 53%, DLC3 : 6%Type de secteur : diffus : 52%, OPAH : 48% 22
Hauts-de-France : 34%
Auvergne Rhône-Alpes : 10%
Occitanie : 10%
Normandie : 8%
Ile-de-France : 7%
Nouvelle Aquitaine : 7%
PACA : 7%
Pays-de-la-Loire : 5%Activité Anah "organismes agréés" sur la période 2011-2015 2/2
23Nord (59) : 25%
Bouches-du-Rhône (13) : 7%
Pyrénées-Orientales (66) : 6%
Somme (80) : 5%
Loire-Atlantique (44) : 5%
Calvados (14) : 5%
Drôme (26) : 4%
Manche (50) : 4%
24Les opérations de maîtrise d'ouvrage d'insertion constituent une priorité d'intervention de l'Agence. Elles permettent l'accès de locataires en grande difficulté.
Les projets MOI font désormais l'objet d'une identification dans la programmation par région Réserve régionale pour garantir le financement de toute opération MOI Répartition des objectifs régionaux, en nombre de logementsAuvergne-Rhône-Alpes : 20
Bourgogne-Franche-Comté : 8
Grand-Est : 10
Hauts-de-France : 50
Ile-de-France : 15
Normandie : 10
Nouvelle-Aquitaine : 19
Occitanie : 15
Pays de la Loire : 10
PACA : 23Les orientations pour la programmation 2017 données aux territoiresJuliette BARONNET ± FORS RSG
qGdécembreGçèf(RT...B•...RGPolitiques sociales
La MOI, à quoi ça sert et pour qui ?
1La MOI: à quoi ça sert et pour qui?
6Au sein des écoles de travail social
Etats Généraux du travail social (commande publique) face au constat de profondes mutations économiques et sociales qui affectent une action sociale " addicte aux dispositifs » (cf. Rapport " Reconnaître et valoriser le travail social » de Brigitte Bourguignon)
Des évaluations conduites à la demande des financeurs (FSL, Etat, etc.) et qui ont également pu donner lieu à des guides/référentiels visant à harmoniser les pratiques (cf. référentiel AVDL)
Du droit au logement au droit ă l'accompagnementVers un accompagnement social global qui vise à " revenir au sens premier du travail social: marcher avec la personne en la considérant dans sa globalité » (cf. Le livre blanc de l'accompagnement social)
4Žï±...' - -‡áŽ‡•' - -'‡áŽ‡...'•‡'Ž2;
la2proximité ;
Eréalisé la plupart du temps par des professionnels de traǀail social au sein d'associations prestataires des CD et de l'Etat.
la2gestion adaptée, avec une entrée " logement » :La MOI: à quoi ça sert et pour qui?
10Que le ménage soit en capacité de:
Respecter les rğgles de ǀie en collectiǀitĠ et assurer l'entretien de son logement Payer son loyer et ses charges de maniğre rĠguliğre, gĠrer l'ensemble de ses ressources Yu'il soit durablement insĠrĠ dans le logement et son environnementMais2des2pratiques2qui2diffèrent2en2fonction2du2public2accueilli2et2de2la2vocation2Bpérenne2ou2temporaire) du logement proposé
Les logements dit temporaire accueillent un public plus fragilisé sur le plan économique et social qui va en se précarisant:
Des ressources principalement constituées de minimas sociauxUn statut d'emploi prĠcaire
Un cumul de difficultés (budgétaire, appropriation du logement, démarches administratives, etc.)
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