[PDF] BATIMENTS TERTIAIRES Quelle trajectoire énergétique doit

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EVALUATION

I N D

ICATEURS

ENERGIE

OID - OBSERVATOIRE DE L'IMMOBILIER DURABLE - 2019

BAROMETRE

PERFORMANCE

ENERGETIQUEENVIRONNEMENTALE

BATIMENTSTERTIAIRES

ANALYSESCONSOMMATION

D E DE S

NORMES

LA E T 2018
2

FONDS NON COTÉS (SCPI ET OPCI GP)

LES CHIFFRES 2018

Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires LE PARC OBSERVÉ LE POIDS CARBONE D'UN BÂTIMENT

LA CONSOMMATION

ÉNERGÉTIQUE 2018L

A TRAJECTOIRE ÉNERGÉTIQUE

LES TRANSACTIONS

IMMOBILIÈRES

LA RÉDUCTION DES

CONSOMMATIONS

ÉNERGÉTIQUES

LA CONSOMMATION

ÉNERGÉTIQUE SUR

L'ENSEMBLE DES

BÂTIMENTS DE BUREAUX

PARTIES COMMUNES ET

PRIVATIVES)

EN ÎLE-DE-FRANCE

REPRÉSENTE PRÈS DE

1 MT CO

2 EQ/AN

BÂTIMENTS DE BUREAUX,

DE COMMERCE, DE LOGISTIQUE

ET MIXTES

17 600

15 %

DU PARC DE BUREAUX

FRANCILIEN

CHAQUE M² DE BÂTIMENT

CONSTRUIT REPRÉSENTE

1,5 TONNE DE CO

2

ÉMIS SUR L'ENSEMBLE

DE SON CYCLE DE VIE

POUR ATTEINDRE LES OBJECTIFS DU

D

ÉCRET TERTIAIRE À 2030,

LES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DOIVENT DIMINUER DE 3% PAR AN

UN BÂTIMENT DE BUREAUX

A UNE CONSOMMATION

ÉNERGÉTIQUE RÉELLE TOTALE

DE 182 KWH

EF /M².AN, ET

DE 3 437 KWH

EF /ETP.AN

EN ÎLE-DE-FRANCE,

75% DES TRANSACTIONS DE

BUREAUX ÉTUDIÉES ONT

PORTÉ SUR DES BÂTIMENTS

DE CATÉGORIE D OU E

CONSOMMATION

ÉNERGÉTIQUE DE

210 À 540

KWH EP /M² SU .AN)

10 À 30 %

D'ÉCONOMIE D'ÉNERGIE

SONT RÉALISABLES PAR

LA SENSIBILISATION DES

LOCATAIRES AUX

BONNES PRATIQUES ET

GRÂCE À LA MISE EN

PLACE D'UNE GOUVERNANCE

ENVIRONNEMENTALE ET

ÉNERGÉTIQUE PARTAGÉE

ENTRE PRENEUR,

BAILLEUR ET EXPLOITANT

© OID 2019

3 BAROMÈTRE DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET ENVIRONNEMENTALE DES BÂTIMENTS TERTIAIRES 2018

ÉDITO

La LTECV nous le rappelle : un objectif de -60 % de consommation énergétique en 2050 par rapport à 2010 pour les bâtiments tertiaires, c'est un effort conséquent demandé au secteur pour atteindre l'objectif national de division par 2 des consommations d'ici 2050. Aujourd'hui, les travaux de rénovation énergétique souffrent d'un manque de lisibilité qui nuit à leur généralisation, tout comme la complexité technique des projets de rénovation ou la dispersion des financements. Pour lever ces freins et entraîner une mobilisation rapide des acteurs du secteur, l'ADEME se mobilise. On peut citer notamment l'initiative ADEME, Banque des Territoires et SGPI pour déployer dans les territoires un programme d'actions global en faveur du tertiaire public des collectivités locales : Favoriser une meilleure connaissance des enjeux et des outils

Accompagner la montée en compétences des

collectivités Proposer des outils juridiques appropriés et innovants Au total, les collectivités locales disposeront ainsi de 3 Md€ pour s'engager dans la rénovation énergétique de leur patrimoine immobilier.

Nicolas DORE,

Chef de Service Adjoint du Service Bâtiment, ADEME

FONDS NON COTÉS (SCPI ET OPCI GP)

LES CHIFFRES 2018

Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires LE PARC OBSERVÉ LE POIDS CARBONE D'UN BÂTIMENT

LA CONSOMMATION

ÉNERGÉTIQUE 2018L

A TRAJECTOIRE ÉNERGÉTIQUE

LES TRANSACTIONS

IMMOBILIÈRES

LA RÉDUCTION DES

CONSOMMATIONS

ÉNERGÉTIQUES

LA CONSOMMATION

ÉNERGÉTIQUE SUR

L'ENSEMBLE DES

BÂTIMENTS DE BUREAUX

PARTIES COMMUNES ET

PRIVATIVES)

EN ÎLE-DE-FRANCE

REPRÉSENTE PRÈS DE

1 MT CO

2 EQ/AN

BÂTIMENTS DE BUREAUX,

DE COMMERCE, DE LOGISTIQUE

ET MIXTES

17 600

15 %

DU PARC DE BUREAUX

FRANCILIEN

CHAQUE M² DE BÂTIMENT

CONSTRUIT REPRÉSENTE

1,5 TONNE DE CO

2

ÉMIS SUR L'ENSEMBLE

DE SON CYCLE DE VIE

POUR ATTEINDRE LES OBJECTIFS DU

D

ÉCRET TERTIAIRE À 2030,

LES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DOIVENT DIMINUER DE 3% PAR AN

UN BÂTIMENT DE BUREAUX

A UNE CONSOMMATION

ÉNERGÉTIQUE RÉELLE TOTALE

DE 182 KWH

EF /M².AN, ET

DE 3 437 KWH

EF /ETP.AN

EN ÎLE-DE-FRANCE,

75% DES TRANSACTIONS DE

BUREAUX ÉTUDIÉES ONT

PORTÉ SUR DES BÂTIMENTS

DE CATÉGORIE D OU E

CONSOMMATION

ÉNERGÉTIQUE DE

210 À 540

KWH EP /M² SU .AN)

10 À 30 %

D'ÉCONOMIE D'ÉNERGIE

SONT RÉALISABLES PAR

LA SENSIBILISATION DES

LOCATAIRES AUX

BONNES PRATIQUES ET

GRÂCE À LA MISE EN

PLACE D'UNE GOUVERNANCE

ENVIRONNEMENTALE ET

ÉNERGÉTIQUE PARTAGÉE

ENTRE PRENEUR,

BAILLEUR ET EXPLOITANT

2 RÉSUMÉ EXÉCUTIF

3 INDICATEURS 2018

6 COMPRENDRE LA TRAJECTOIRE ÉNERGIE/CARBONE DU

SECTEUR IMMOBILIER

. Quels sont les objectifs énergétiques et climatiques pour le secteur immobilier ? . Que signifie établir une Trajectoire compatible 2°C pour un parc immobilier ? . Quels sont les freins à l'élaboration d'une trajectoire énergie/ carbone ?

10 CONSTRUIRE LA TRAJECTOIRE ÉNERGIE/CARBONE DE SON PARC

. Quelle trajectoire énergétique doit suivre le parc immobilier français ? . Quels sont les impacts sur la conception des bâtiments d'une évolution d'expression règlementaire de l'énergie primaire à l'énergie finale ? . Quels sont les facteurs d'influence des consommations énergétiques et quels groupes de bâtiment se distinguent ?

13 MOBILISER LES LEVIERS D'ACTION POUR LA TRANSITION

ÉNERGIE/CARBONE DES BÂTIMENTS

20 DATES-CLÉS DE L'IMMOBILIER DURABLE EN 2018

22 TABLE D'INDICATEURS

27 PÉRIMÈTRE ET MÉTHODOLOGIE

29 AUDIT MÉTHODOLOGIQUE

30 REMERCIEMENTS

31 A PROPOS DE L'OID

INDICATEURS 2018

En 2018, la base de données de l'OID comporte 17 600 bâtiments soit 37 millions de mètres carrés.

Figure 1 : Nombre de données énergétiques collectées par année (Source : OID 2018)

La mobilisation du secteur

tertiaire est essentielle à la transformation de notre modèle de développement pour la sobriété énergétique.

16 000

14 000

12 000

10 000

8 000 6 000 4 000 2 000 0

2008 2009 2010 2011 2012

2013 2014 2015

2016 2017

données collectées en 2018 données collectées avant 20181219

15 156

Année source des données énergétiques

4 Indicateurs 2018 de performance énergétique et environnementale Le processus d'établissement de ces indicateurs a fait l'objet d' un examen par PwC.

Les consommations énergétiques réelles des bureaux sont cette année encore en diminution.

Cette tendance est confirmée par une analyse à périmètre constant et après correction de la rigueur

climatique sur les 7 dernières années. Note : L'échantillon est composé de bâtiments suivis par périodes de 2 ans. Est appelé " à climat normal » ou " corrigé e

du climat » la consommation énergétique retraitée de la rigueur climatique. Le suivi des consommations corrigé

es à

périmètre constant permet de lisser les effets de la rigueur climatique et ceux de la variation du périmètre d'actifs intégrés

dans le calcul des indicateurs. Les calculs ci-contre utilisent la méthode de calcul utilisée par le Service statistiq

ue du développement durable (SOeS) dans le bilan énergétique annuel de la France. Figure 2 : Evolution des consommations énergétiques réelles des bâtiments de bureaux à périmètre constant (Source : OID 2018)

Energie finale - kWh

EF /m².an

Valeurs 2018/Valeurs 2017Emissions de CO

2 - kg eq. CO2 /m².an

Eau - m

3 /m².anDéchets - kg/m².an 394
422

Energie primaire - kWh

EF /m².an 182
192
394
422
18 20 0,33 0,33 6,1 5,0 554
544
1 370 1 360 81
78
185
184

138245

270
50
48

BUREAUXGRANDES

SURFACES

ALIMENTAIRESCENTRES

COMMERCIAUX

9

80,396,3

LOGISTIQUE

18 19

160315

19

BÂTIMENTS

MIXTES

quotesdbs_dbs26.pdfusesText_32

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